Nieuwe Herengracht 99--H1011 RZ AmsterdamValkenburg

Op een prachtige locatie staat dit bijzondere statige gebouw met een heerlijke diepe tuin en een geweldig vrij uitzicht op het water van de Nieuwe Herengracht en het Wertheimpark. Dit monumentale pand heeft een lange geschiedenis van interessante bewoners. De woning heeft een zeer indrukwekkende entree, de grote houten deuren en de marmeren ontvangsthal met prachtig stijlplafond zorgen voor een luxe binnenkomst. De grote klassieke opkamers aan de voorzijde van het pand zijn haast episch, met name de kamer op de eerste verdieping zit boordevol originele details. Er gaat een verhaal dat de broer van Napoleon hier ooit heeft gewoond, maar dat is nooit bewezen. Aan de achterzijde zijn er meerdere kamers die heerlijk op de tuin kijken. De aan drie kanten omsloten binnenplaats geeft je het gevoel van een Italiaans landhuis, heerlijk om met een groot gezelschap lekker buiten te eten. De fraai aangelegde, diepe achtertuin is een oase van rust. De woning heeft behoefte aan een moderniseringsslag, waarbij de oude details behouden kunnen blijven. Het appartement heeft zoveel verschillende ruimtes, dat het perfect is in te richten om met een (groot) gezin te wonen of om bijvoorbeeld een praktijk aan huis te hebben. De lommerrijke Plantage buurt is heerlijk rustig, echter zit u binnen 5 minuten in de bruisende binnenstad. KENMERKEN - Woonoppervlak 514m2, ingemeten conform de meetinstructies - Gelegen op eigen grond - Grote, fraai aangelegde binnentuin - Gebouw bestaat uit 3 appartementsrechten, de VVE wordt onderling geregeld - Monumentaal pand met een grote historische waarde - WOZ waarde € 3.862.000 - Oplevering in overleg LOCATIE Wonen op de Nieuwe Herengracht is rustig wonen in het bruisend hart van de stad. Recht tegenover de rust van het Wertheimpark en de Hortus Botanicus, op loopafstand vindt u o.a. de Hermitage, de Amstel, het Muziektheater en nog veel meer culturele hoogtepunten. Ook zijn er vele gezellige cafe’s, goede restaurants, winkels, supermarkten, koffiezaken op loopafstand in de buurt te vinden. Ook qua openbaar vervoer zijn er genoeg mogelijkheden. De halte voor tramlijnen 9 en 14 zijn op de hoek van de straat en het metrostation Waterlooplein is op 3 minuten loopafstand. De bereikbaarheid met de auto is bijzonder goed, met een snelle toegang tot de belangrijkste uitvalswegen zoals de Wibautstraat en de IJ-tunnel. Parkeren volgens het vergunningstelsel op straat en op geringe afstand zijn drie grote en goed toegankelijke parkeergarages. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.