Joris Ivensplein 121087 BP AmsterdamJoris Ivenspleinbuurt

Sfeervol en uiterst doordacht hoekappartement met een woonoppervlakte van 137 m², zonnig terras aan de binnentuin en berging in de onderbouw. Deze moderne woning is ruim 6 jaar gelegen intern gerenoveerd en voorzien van nieuwe keuken (Tulp), nieuwe badkamer, houten binnen kozijnen met stompe deuren en architraven en houten parket vloer in visgraat gelegd met vloerverwarming. Aanvullend is onder advies van interieur stylist Roos Reedijk de woning intern afgewerkt in warme kleuren en fraai behang. Vrijwel instapklaar! INDELING: Na de keurige centrale (afgesloten) entree bereikt u middels lift de eerste verdieping. De woning is opgebouwd in L-vorm waarbij er een evenwichtige verdeling is tussen het woongedeelte en het slaapgedeelte. Aan de pleinzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer die voorzien is van een moderne, open keuken met eiland. In de keuken zijn diverse inbouwapparatuur verwerkt. Aansluitend aan de woonkamer is een wand geplaatst waardoor er een rustige werkplek gerealiseerd is. Diverse openslaande deuren geven vanuit de woonkamer toegang tot het zonnige terras dat aansluitend aan de daktuin is gelegen. Vanuit de hal zijn de drie slaapkamers toegankelijk, allen voorzien van tv-aansluiting. Ook deze kamers zijn aan de daktuin gelegen en daardoor licht. Aan het eind van de gang bevindt zich de badkamer die voorzien is van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Direct naast de badkamer is er een inloop kledingkast en daarnaast is er in de hal tevens een separaat toilet alsmede een bergkast/ technische ruimte met de aansluiting voor de wasmachine. In de onderbouw van het complex bevindt zich een berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. LIGGING Het appartement is gelegen op het Haveneiland van IJburg, het centrale en tweede eiland na de Enneüs Heermabrug. Door de ligging aan het Joris Ivensplein heeft het een vrij uitzicht en met het winkelcentrum aan de IJburglaan om de hoek zijn vrijwel alle voorzieningen binnen handbereik. Het levendige Haveneiland heeft werkelijk alles. Diverse scholen (waaronder het IJburg College voor voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO)) bevinden zich op loopafstand, een ruim pallet aan horeca is aanwezig en ook het stadsstrand Blijburg is op enkele minuten fietsen. Het openbaar vervoer stopt aan de IJburglaan en de ringweg A10 is op enkele autominuten afstand. Het Diemerpark is een heerlijk groen gebied waar u kunt wandelen, hardlopen maar ook fietsen en skaten. Er is een strandje waar u kunt zwemmen en in het park zijn ook sportvelden (hockey/ voetbal) en een openluchttheater. VERENIGING VAN EIGENAARS Het appartement maakt onderdeel uit van de VvE “Joris Ivensplein te Amsterdam”. Het is een keurig onderhouden complex en daarnaast is er een huismeester aanwezig. De administratie wordt gevoerd door Verenigde Administratiekantoren voor VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 261,55. ERFPACHT De woning staat op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Algemene Bepalingen voor Voortdurende Erfpacht van 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 oktober 2053. De erfpachtcanon is afgekocht tot het einde van het huidige tijdvak. Tevens is de aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht tijdig aangevraagd. KENMERKEN: - Bouwjaar 2006 - Woonoppervlakte 137 m2 - Afgekochte erfpacht tot 15 oktober 2053 - Energielabel A - Vloerverwarming door het gehele appartement - Terras direct aansluitend aan de gemeenschappelijke binnentuin - Berging en plek in de gemeenschappelijke fietsenstalling - Servicekosten totaal € 261,55 per maand - Gunstige ligging direct achter het winkelcentrum - Huismeester in het complex aanwezig