Brouwersgracht 158-B1013 HA AmsterdamHaarlemmerbuurt-Oost

Geweldig appartement van ruim 103m2 in het voormalig statig pakhuis ‘Hammerfest’ met een rijke geschiedenis en werkelijk het mooiste uitzicht van Amsterdam over de Prinsengracht en de Noordermarkt. Het zeer lichte appartement gelegen op de tweede etage van dit prachtige pand is ruim opgezet en voorzien van drie slaapkamers. INDELING Via de gemeenschappelijk entree bereik je de entree van het appartement op de tweede etage.Bij binnenkomst kom je direct in de ruim opgezette open keuken midden in de woning, deze ruimte is uiterst geschikt voor het plaatsen van een groot kookeiland en vormt het hart van het appartement. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zeer riante living, met frans balkon voorzien grote openslaande boogvormige deuren, waar je de hele dag kunt genieten van een prachtig uitzicht over de Prinsengracht en de Noordermarkt. Aan de achterzijde van de woning is het werkelijk een oase van rust en hier bevinden zich twee slaapkamers. De master bedroom is ruim bemeten met meer dan 14m2 en is voorzien van inbouwkasten, hiernaast bevindt zich de tweede slaapkamer van meer dan 10m2. De hal geeft hier toegang tot de badkamer, voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafel. Tevens is hier ruimte en aansluiting voor de wasmachine en droger. Tegenover de badkamer de derde slaapkamer welke thans in gebruik is als home office. Naast deze kamer is er nog een ruime trapkast voor bergruimte en hier bevindt zich tevens de CV-opstelling. LIGGING Het appartement is gelegen op een toplocatie aan de Brouwersgracht midden in de historische binnenstad van Amsterdam, met uitzicht op het wereldberoemde Café Papeneiland. Om de hoek tref je de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk, de Lindengracht en de Westerstraat. Op maandag kun je terecht op de lapjesmarkt en op zaterdag op de beroemde gezellige weekmarkt op de Lindengracht en de biologische markt op de Noordermarkt. De woning is zowel met de fiets, auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Goede tram- en busverbindingen bevinden zich in de nabije omgeving. Het Centraal Station is slechts een paar minuten lopen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. BIJZONDERHEDEN - Appartementsrecht, 103 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Volle eigendom, dus geen erfpacht - De woning is maar liefst 21,27 meter diep - Voorzien van 3 slaapkamers - Geweldig uitzicht over de Prinsengracht en Noordermarkt - Actieve VvE, bijdrage van € 75,- per maand - MJOP aanwezig - Voorzijde geheel voorzien HR++ glas - Gemeentelijk monument - Cv-installatie - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg ENGELISH TEXT__________________ Great apartment of over 103m2 in the former stately warehouse 'Hammerfest' with a rich history and truly the most beautiful view of Amsterdam over the Prinsengracht and the Noordermarkt. The very bright apartment located on the second floor of this beautiful building is spacious and has three bedrooms. LAYOUT You reach the entrance of the apartment on the second floor via the communal entrance. Upon entering you immediately enter the spacious open kitchen in the middle of the house, this space is ideal for placing a large cooking island and forms the heart of the apartment. At the front of the house is the very spacious living room, with a French balcony with large arched doors, where you can enjoy a beautiful view of the Prinsengracht and the Noordermarkt all day long. At the rear of the house it is truly an oasis of peace and here are two bedrooms. The master bedroom is spacious with more than 14m2 and has fitted wardrobes, next to it is the second bedroom of more than 10m2. The hall gives access to the bathroom with bath with shower, toilet and sink. There is also space and connection for the washing machine and dryer. Opposite the bathroom is the third bedroom which is currently used as a home office. Next to this room there is a spacious stair cupboard for storage space and here is also the central heating system. LOCATION The apartment is located in a prime location on the Brouwersgracht in the middle of the historic center of Amsterdam, with a view of the world-famous Café Papeneiland. Around the corner you will find the Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk, the Lindengracht and the Westerstraat. On Mondays you can go to the cloth market and on Saturdays to the famous lively weekly market on Lindengracht and the organic market on Noordermarkt. The house is easily accessible by bicycle, car and public transport. Good tram and bus connections are located in the vicinity. The Central Station is only a few minutes walk away. You can reach the A10 ring road within a few minutes by car. PARTICULARITIES - Appartementsrecht, 103 m² (NEN2580 measurement report available) - Full ownership, so no leasehold - The house is no less than 21.27 meters deep - Equipped with 3 bedrooms - Great view over the Prinsengracht and Noordermarkt - Active VvE, contribution of € 75 per month - MJOP present - Front fully equipped with HR ++ glass - Municipal monument - Central heating system - Parking via permit system - Delivery in consultation