Blankenstraat 149-31018 RW AmsterdamCzaar Peterbuurt

*** English text below *** *** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Goed ingedeeld appartement van 34 m2 gelegen op de derde verdieping van een appartementencomplex in de gewilde Czaar Peterbuurt. Dit TWEE-kamer appartement is voorzien van dubbele beglazing, een keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer en een berging. De fundering is in 2017 vernieuwd. OMGEVING De Blankenstraat bevindt zich om de hoek van de Czaar Peterstraat, een bijzondere en gezellige straat waar kleine ondernemers en bijzondere speciaalzaken zijn gevestigd, pal om de hoek van de Plantagebuurt, Artis, de Dappermarkt, diverse supermarkten, het Scheepvaartmuseum en Brouwerij ’t IJ. Ook Frank’s Smoke House, het groene Oosterpark en talloze goede cafes en restaurants (o.a. la Contessa) zijn op korte afstand van het appartement te vinden. De nieuwbouw van het hippe Oostelijk Havengebied, de oude binnenstad en het vernieuwde Amsterdam Centraal station liggen op slechts enkele minuten fietsafstand en er is een goede verbinding met het openbaar vervoer (tramlijn 26 en 7 nagenoeg voor de deur). INDELING Entree op de derde verdieping met direct toegang tot de woonkamer en de open keuken. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi oven/magnetron en een koelkast met vriesvak. De grote draai/kiep ramen aan de voorzijde zorgen voor de nodige hoeveelheid licht in het appartement. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor nog een kledingkast. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Er is een separate ruimte waar de C.V.-ketel staat opgesteld en waar de aansluiting voor wasmachine en droger zich bevinden. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN In de direct omgeving van het appartement kan de auto middels parkeervergunning voor bewoners op straat worden geparkeerd. Voor meer informatie en eventuele wachttijden verwijzen wij naar de website van de Gemeente Amsterdam. ERFPACHT Het appartement is gelegen op grond in eigendom van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 15 mei 2032, de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1915 zijn van kracht. De jaarlijkse canon bedraagt thans € 94,38. Door verkoper is een aanvraag om overstap naar eeuwigdurende erfpacht ingediend. Deze aanvraag dient door koper nog afgerond te worden in het portaal: bij een overstap kan de eeuwigdurende erfpacht worden afgekocht voor een eenmalig bedrag of er kan gekozen worden voor een overstap met een eeuwigdurende jaarlijkse canonbetaling (met jaarlijkse inflatieaanpassing vanaf 2019). ENERGIELABEL De woning beschikt over een energielabel C, geldig tot en met 28-11-2027. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging dient te worden opgestart aangezien het pand thans nog niet is gesplitst - de vergunning om te splitsen is aangevraagd en is onder de aandacht van de notaris. Verkoper levert bij verkoop een appartementsrecht. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op een A-locatie midden in het centrum; - Gemeentelijk monument; - Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval; - Moderne badkamer met inloopdouche; - Keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Energielabel C, geldig tot en met 28-11-2027; - Aanvraag overstap naar gunstige voorwaarden erfpacht (spijtoptantenregeling) gedaan door de verkoper; - Servicekosten VvE nader te bepalen na splitsing in overleg met VvE leden; - Woning is thans nog niet gesplitst - splitsing is onder de aandacht van de notaris; - Oplevering in overleg doch niet eerder dan eind oktober 2023 a.s.; - Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst; - Vaste notaris van toepassing, te weten Notariskantoor Hartman LMH. VASTE NOTARIS Notariskantoor Hartman LMH Strawinskylaan 10, 1077XZ Amsterdam Tel: 020-50 400 50 Vraagprijs: € 287.500 ,-- kosten koper. Heeft deze woning je aandacht getrokken en wil je langs komen om te bezichtigen? Maak gerust een afspraak via het telefoonnummer 020-6240363. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Well-arranged apartment of 34 m2 located on the third floor of an apartment complex in the Czaar Peter neighbourhood. This 2-room apartment features double glazing, a kitchen with built-in appliances, modern bathroom and a storage room on the fourth floor. The foundation was renewed in 2017. ENVIRONMENT The Blankenstraat is around the corner of the Czaar Peterstraat, a special and cosy street where small entrepreneurs and speciality shops are located, right around the corner from the Plantagebuurt, Artis, the Dappermarkt, various supermarkets, the Scheepvaartmuseum and Brouwerij 't IJ. Frank's Smoke House, the green Oosterpark and many more good cafes and restaurants (including la Contessa) are also within a short distance from the apartment. The old city centre and the renovated Amsterdam Central Station are just within a few minutes cycling distance and there is a good connection to public transport (tram line 26 and 7 are in front of the door). LAYOUT Entrance on the third floor with direct access to the living room and open kitchen. The kitchen is equipped with a 5-pit gas cooker, dishwasher, combi oven/microwave, fridge and freezer. The large tilt-and-turn windows at the front provide the necessary amount of light in the apartment. The bedroom offers enough space for a wardrobe. The bathroom is located central and features a walk-in shower, toilet and a washbasin with mirror. There is a separate room where the central heating boiler is installed and where the connection for washing machine and dryer are located. ACCESSIBILITY AND PARKING In the immediate vicinity of the apartment, the car can be parked on the street via residents' parking permit. For more information and possible waiting times we refer to the website of the municipality of Amsterdam. GROUND LEASE The flat is located on land owned by the Municipality of Amsterdam. The current term runs until 15 May 2032, the general provisions for perpetual ground lease 1915 are in force. The apartment is located on land owned by the Municipality of Amsterdam. The current term runs until 15 May 2032, the general provisions for perpetual leasehold 1915 are in force. The canon / annual ground lease is € 94,38 per year and the transfer to perpetual leasehold has been timely requested by the seller (regret arrangement). ENERGY LABEL The apartment has an energy label C, valid until 28-11-2027. OWNERS' ASSOCIATION The association of home-owners needs to be created as the property is not currently diviede in to so called apartment rights - the permit to divide the builing has been applied for and is under the notary's attention. Seller will provide an apartment right upon sale. PARTICULARS - Situated on a prime location in the city centre; - Municipal monument; - Large windows, which provide a lot of light; - Modern bathroom with walk-in shower; - Kitchen with built-in appliances; - Energy label C, valid until 28-11-2027; - Application to switch to favourable ground lease conditions (spijtoptantenregeling) done by the seller; - Service costs VvE to be determined after a deed of division is made and in consultation with VvE members; - Delivery in consultation, however not before the end of October '23; - Non-residential clause and age clause in the purchase agreement; - Fixed notary applicable, Notary office Hartman LMH. FIXED NOTARY Notary office Hartman LMH Strawinskylaan 10, 1077XZ Amsterdam Tel: 020-50 400 50 Asking price: € 287,500,-- buyers costs.