Overtoom 540-C11054 LM AmsterdamCremerbuurt-West

**English text below** ** bezichtigingen direct in te plannen via de website van De makelaars van Amsterdam Overtoom 540-C1, Amsterdam Ervaar de charme en het comfort van Overtoom 540-C1 in Amsterdam, een sfeervol appartement gelegen in de levendige Cremerbuurt West. Dit appartement biedt een prachtig afgewerkte woonkamer met een stijlvolle visgraatvloer en lichte wanden, perfect voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. Met een moderne open keuken, een volledig uitgeruste badkamer en een ruime slaapkamer, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt in een compacte en doordachte ruimte. Stap buiten op je balkon voor een frisse bries en geniet van een warme kop koffie! Cremerbuurt West, gelegen in het hart van Amsterdam, is een dynamische en bruisende buurt. Hier woon je op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder trendy cafés, restaurants en winkels. De buurt staat bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer (bus- en tramhaltes) en uitvalswegen (A4 en A10), waardoor je snel en gemakkelijk door de stad reist. In deze buurt ervaar je het beste van Amsterdamse gezelligheid en stedelijke levendigheid, met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Appartement Het appartement is toegankelijk via een gezamenlijke entree en leidt via een vaste trap naar de eigen verdieping. Bij binnenkomst verwelkomt de hal je met toegang tot een comfortabele slaapkamer, een badkamer en de woonkamer. Deze woonkamer, met zijn sfeervolle visgraatvloer en lichte wanden, biedt de perfecte setting voor ontspannende avonden en gezellige etentjes. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot een balkon en een naadloos geïntegreerde open keuken. De keuken, uitgerust met witte, greeploze kasten en een licht keukenblad, beschikt over moderne apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, inbouw oven, vaatwasser en inbouw koel-/vriescombinatie, om culinaire avonturen mogelijk te maken. In de badkamer, die elegant is afgewerkt met beige vloer- en wandtegels, ben je voorzien van een zwevend toilet, wastafelmeubel en een comfortabele douche. De slaapkamer, met genoeg ruimte voor een kledingkast of werkhoek, geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, waardoor het een serene en uitnodigende ruimte is. Bijzonderheden: • Heerlijk lichte moderne starterswoning • Voorzien van nieuwe fundering in 2013 • Hele pand gerenoveerd en gesplitst 2014 • Energielabel A • Zeer actieve en gezonde VVE • Servicekosten € 74,- per maand • Huidige erfpacht tot 01-11-2034 - €45,12 per jaar. • Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer • Eeuwigdurende erfpacht is reeds vastgelegd bij de notaris onder gunstige voorwaarden. Vanaf 2034 voor € 924,16 + jaarlijkse indexering. • Oplevering: in overleg (kan snel). **English text below** Overtoom 540-C1, Amsterdam Experience the charm and comfort of Overtoom 540-C1 in Amsterdam, a modern apartment situated in the lively Cremerbuurt West. This apartment offers a beautifully finished living room with a stylish herringbone floor and light walls, perfect for creating a cozy seating and dining area. With a modern open kitchen, a fully equipped bathroom, and a spacious bedroom, this apartment provides everything you need in a compact and thoughtful space. Step outside onto your balcony for a breath of fresh air and enjoy a warm cup of coffee! Cremerbuurt West, located in the heart of Amsterdam, is a dynamic and vibrant neighborhood. Here, you'll live within walking distance of various amenities, including trendy cafes, restaurants, and shops. The neighborhood is known for its excellent accessibility by public transportation (bus and tram stops) and highways (A4 and A10), allowing you to travel quickly and easily throughout the city. In this area, you'll experience the best of Amsterdam's coziness and urban liveliness, with the convenience of all daily amenities within reach. Apartment The apartment is accessible through a shared entrance and leads via a staircase to the private floor. Upon entry, the hallway welcomes you with access to a comfortable bedroom, a bathroom, and the living room. This living room, with its charming herringbone floor and light walls, offers the perfect setting for relaxing evenings and cozy dinners. From this space, you have access to a balcony and a seamlessly integrated open kitchen. The kitchen, equipped with white handle-less cabinets and a light countertop, features modern appliances, including a gas hob, extractor hood, built-in oven, dishwasher, and built-in fridge/freezer, enabling culinary adventures. In the bathroom, elegantly finished with beige floor and wall tiles, you'll find a floating toilet, vanity unit, and a comfortable shower. The bedroom, with ample space for a wardrobe or workspace, enjoys plenty of natural light through the large windows, creating a serene and inviting space. Highlights: • Lovely bright modern starters home • New foundation in 2013 • Entire building renovated and split in 2014 • Energy label A • Very active and healthy Homeowners' Association (HOA) • Service costs €74 per month • Leasehold until 01-11-2034. Yearly €45,12 • Excellent accessibility by public transport • Perpetual leasehold already fixed with favorable conditions at the notary. After 2034 €924.16 + annual indexing. • Delivery: in consultation (can be quick).