Compagniestraat 101018 HL AmsterdamOostenburg

*** English below *** Ontdek dit charmante appartement op een fantastische locatie in Oostenburg! Deze woning valt op door de aangename tuin, doordachte indeling en een balkon aan de straatzijde. De bijbehorende berging van 3,4 m² in de onderbouw voegt extra praktisch gemak toe. Met een woonoppervlakte van 54,4 m² en een energielabel B biedt dit een comfortabele plek om thuis te komen. De combinatie van deze kenmerken maakt deze woning werkelijk uniek! Indeling van het appartement: De entree van het appartementencomplex biedt toegang tot de entree van de woning. Hier vindt u het trappenhuis dat leidt naar de bergingen in het souterrain. Via de trap naar de beletage bereikt u de ingang van Compagniestraat 10. Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op, mede dankzij de praktische lay-out. Aansluitend aan de ruime keuken bevindt zich aan de straatzijde – de Admiraliteitstraat- een aangenaam balkon. Zowel de keuken als woonkamer voelen prettig aan, met veel natuurlijk licht dat naar binnen komt. Bovendien heeft de woonkamer ook nog openslaande deuren naar een Frans balkon. In de woonkamer is een extra functionele ruimte gecreëerd, welke nu dienstdoet als babykamer. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als bijvoorbeeld een home office. Terug naar de entree van de woning, dat fungeert als verkeersruimte en alle ruimtes met elkaar verbindt. Hier vindt u tevens de badkamer en een apart toilet, die een nette indruk achterlaten. De luxe badkamer is in 2022 gerenoveerd en is voorzien van een aangename en ruime inloopdouche, een marmeren wastafel met een vintage meubel en de originele granito vloer. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine. Tot slot bevindt zich aan de achterzijde van de woning de 'master bedroom'. Deze kamer is bijna 12 m² groot en biedt meer dan voldoende ruimte voor een ruim tweepersoonsbed en het opbergen van kleding. Tevens geeft deze ruimte toegang tot de aangename tuin, waarmee de woning compleet wordt gemaakt. Ligging en omgeving: Dit unieke appartement biedt een perfecte balans tussen rust en dynamiek, gunstig gelegen op de Oostelijke eilanden in Amsterdam. Oostenburg is een rustige buurt met een historisch karakter en heeft de drukte en reuring van het centrum om de hoek. Alles wat Amsterdam te bieden heeft, ligt binnen handbereik, met het Centraal Station op slechts 10 minuten fietsen. Op loopafstand zijn culturele bezienswaardigheden zoals het Scheepvaartmuseum, Nemo, ARTIS, Hortus Botanicus en het Tropenmuseum te vinden. Het Oosterpark, gezellige restaurants en cafés zoals VRR, Entrepot, Trattoria Breda, Scheepskameel, Coulisse, Café-Restaurant de Plantage en Brouwerij 't IJ liggen om de hoek. Voorzieningen zoals restaurants, winkels (Czaar Peterstraat en winkelcentrum Brazilië), supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn ruimschoots beschikbaar in de omgeving. Bovendien bevindt het Marineterrein zich vlakbij, ideaal voor een verfrissende duik op een zonnige zomerdag, en ook KNSM en Javaeiland liggen op loopafstand. Wat deze buurt extra speciaal maakt, is de lopende transformatie van de van Gendthallen. Deze enorme hal gaat begin 2025 open voor musea, sport, horeca, duurzame startups en kantoren. Dankzij de nabijheid van het Centraal Station zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer gegarandeerd. Automobilisten kunnen gemakkelijk de uitvalswegen bereiken, zoals de S116 en A10. Parkeren is mogelijk met een vergunning, en over het algemeen is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Zo kunt u moeiteloos zowel de stad als de rest van Nederland verkennen vanuit uw nieuwe thuis op deze fantastische locatie in Amsterdam. Vereniging van eigenaars: Het pand is in 2003 gesplitst in 202 appartementsrechten, zijnde 101 woningen en 101 bergingen. De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door De Alliantie. Er is een meerjarige onderhoudsplanning beschikbaar waarbij de financiële reserves van de vereniging voldoende toereikend zijn om te voorzien in het onderhoud dat in de onderhoudsplanning staat. De maandelijkse servicekosten bedragen € 103,56 voor de woning en € 17,19 voor de berging. Er zullen twee appartementsrechten geleverd worden. - Index nummer A17 zijnde de woning welke 60/7.899ste deel uitmaakt in de gemeenschap; - Index nummer A198 zijnde de berging welke 6/7.899ste deel uitmaakt in de gemeenschap. Erfpacht: De appartementsrechten (woning en berging) bevinden zich op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam, waarbij het voortdurende tijdvak tot 31-01-2041 loopt en de canon is afgekocht. De verkoper is inmiddels overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij de jaarlijkse canon is vastgesteld op € 673,89. Deze canon is onderhevig aan jaarlijkse inflatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1990; - Appartement van 54,4 m² woonoppervlakte; - Energielabel B; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren; - Professioneel VvE beheer door De Alliantie; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 120,75 per maand; - Erfpachtcanon is afgekocht tot 2041; - De overstap naar eeuwigdurend recht van erfpacht is reeds gedaan; - Aanvaarding in overleg. English version: Discover this charming apartment in a fantastic location in Oostenburg! This home stands out with its pleasant garden, thoughtful layout and a balcony on the street side. The accompanying storage room of 3.4 m² in the basement adds additional practical convenience. With a living area of 54.4 m² and energy label B, this offers a comfortable place to come home to. The combination of these features makes this property truly unique! Layout of the apartment: The entrance to the apartment complex provides access to the entrance to the house. Here you will find the staircase that leads to the storerooms in the basement. Via the stairs to the beletage you reach the entrance of Compagniestraat 10. Upon entering, you will immediately notice the spaciousness, thanks in part to the practical layout. Adjacent to the spacious kitchen is on the street side - the Admiraliteitstraat - a pleasant balcony. Both the kitchen and living room feel pleasant, with lots of natural light coming in. In addition, the living room also has French balcony doors. In the living room an extra functional space has been created, which now serves as a baby room. This space can also be used as a home office, for example. Back to the entrance of the house, which serves as a traffic area and connects all the rooms. Here you will also find the bathroom and a separate toilet, which leave a neat impression. The luxurious bathroom was renovated in 2022 and features a pleasant and spacious walk-in shower, a marble sink with a vintage cabinet and the original granite floor. Also located here is the storage space for the washing machine. Finally, at the rear of the house is the master bedroom. This room is almost 12 m² and offers more than enough space for a large double bed and storage of clothes. Also, this room gives access to the pleasant garden, completing the house. Location and surroundings: This unique apartment offers a perfect balance between peace and dynamism, conveniently located on the Eastern Islands in Amsterdam. Oostenburg is a quiet neighborhood with a historic character and has the hustle and bustle of the center around the corner. Everything Amsterdam has to offer is within easy reach, with Central Station just a 10-minute bike ride away. Within walking distance are cultural attractions such as the Scheepvaartmuseum, Nemo, ARTIS, Hortus Botanicus and the Tropenmuseum. The Oosterpark, cozy restaurants and cafes such as VRR, Entrepot, Trattoria Breda, Scheepskameel, Coulisse, Café-Restaurant de Plantage and Brouwerij 't IJ are just around the corner. Amenities such as restaurants, stores (Czaar Peterstraat and shopping center Brazil), supermarkets, schools and sports facilities are widely available in the area. Moreover, the Marineterrein is nearby, ideal for a refreshing swim on a sunny summer day, and KNSM and Javaeiland are also within walking distance. What makes this neighborhood extra special is the ongoing transformation of the van Gendthallen. This huge hall will open in early 2025 for museums, sports, hospitality, sustainable startups and offices. Thanks to its proximity to Central Station, excellent public transportation connections are guaranteed. Motorists can easily reach the arterial roads, such as the S116 and A10. Parking is possible with a permit, and generally there is ample parking right outside the door. So you can effortlessly explore both the city and the rest of the Netherlands from your new home in this fantastic location in Amsterdam. Owners' Association: The property was split in 2003 into 202 apartment rights, being 101 homes and 101 storage rooms. The Owners' Association is professionally managed by De Alliantie. A multi-year maintenance schedule is available whereby the financial reserves of the association are sufficient to provide for the maintenance stated in the maintenance schedule. The monthly service costs are € 103.56 for the apartment and € 17.19 for the storage room. Two apartment rights will be delivered. - Index number A17 being the house which is 60/7,899th part in the community; - Index number A198 being the storage room which is 6/7,899th part of the community. Leasehold: The apartment rights (house and storage) are located on leasehold land of the Municipality of Amsterdam, whereby the continuous period runs until 31-01-2041 and the canon is bought off. The seller has since switched to perpetual ground lease, whereby the annual ground rent is fixed at € 673.89. This canon is subject to annual inflation. Particulars: - Construction year: 1990; - Apartment of 54.4 m²; - Energy label B; - Active and healthy Owners Association; - Professional VvE management by De Alliantie; - The monthly service charges are € 120.75 per month; - Ground rent has been bought off until 2041; - The transition to perpetual leasehold is already done; - Acceptance in consultation.