Ruiseveenpad 1041106 AN AmsterdamReigersbos 1

**English translation below** Ben jij een starter op de woningmarkt of een jong gezin op zoek naar een ruim, licht en modern appartement in het bruisende Amsterdam? Dan is dit jouw kans! Het Ruiseveenpad 104 biedt alles wat je zoekt en meer. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING • Maar liefst 3 ruime slaapkamers, ideaal voor een jong gezin of voor wie graag gasten ontvangt. • Een woonkamer met enorm veel lichtinval, waardoor je elke dag kunt genieten van een zee van licht. • Een balkon over de gehele breedte van de woning, waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. • Erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT, dus geen zorgen over extra kosten in de toekomst. • Een moderne keuken en badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Welkom in jouw toekomstige droomhuis aan het Ruiseveenpad 104 in Amsterdam. Met een woonoppervlakte van 90 m², drie slaapkamers en een zonnig dakterras is dit appartement een ware parel in de stad. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de lichte en ruime woonkamer. De grote ramen zorgen voor een zee van licht en geven je een prachtig uitzicht op de groene omgeving. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken en nodigt uit tot het bereiden van heerlijke maaltijden. De drie slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een jong gezin, of kunnen worden gebruikt als gastenkamer of thuiswerkplek. De moderne badkamer is een oase van rust, waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen. Het dakterras, gelegen op het zuiden, is de kers op de taart. Hier kun je tot in de late uurtjes genieten van de zon, een goed boek of een gezellige barbecue met vrienden. Tevens is er nog op de begane grond een berging van bijna 7 m2, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. OMGEVING Het appartement ligt aan de rand van een ruim en rustig pleintje met veel groen. Op een klein stukje wandelen ligt er een strandje, waar je op warme dagen heerlijk kunt afkoelen. Op woensdag is er de gezellige markt, waar je terecht kunt voor verse producten en leuke hebbedingetjes. Anderzijds ligt het appartement aan de rand van het populaire, levendige en gezellige winkelcentrum Reigersbos. Hier vind je een grote diversiteit aan goede winkels, een metrostation, gezellige horeca en een grote uitgebreide weekmarkt. Met de auto ben je in enkele minuten op alle belangrijke wegen in en rond Amsterdam, zoals de A-9, Ringweg A-10, Luchthaven Schiphol en via de Gooiseweg ben je snel in het centrum van Amsterdam. VVE Er zijn een aantal gebouwen in en rond Reigersbos die qua constructie, bouwperiode en uiterlijk overeenkomen met het gebouw (of de VvE) waarvan deze woning deel uitmaakt. Het betreft ongeveer 10 VvE's met in totaal 280 woningen. Een tijd geleden is er een uitgebreid onderzoek gestart naar de mogelijkheid en manier om de gevels van deze complexen gezamenlijk te renoveren en te verduurzamen, mogelijk met behulp van subsidies en een lening van de overheid of gemeente. Er is nu een gedetailleerd projectplan en sinds 2018 bouwt de VvE een aanzienlijke reserve op via de maandelijkse bijdragen. GOED OM TE WETEN -Rustige woonomgeving; -Drie slaapkamers; -Dakterras van 27 m2 op het zuiden; -Energielabel C (geldig tot 25-10-2033); -Nieuwe CV Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 A (2023); -Gezonde actieve VVE; -Erfpacht eeuwig durend afgekocht; -Oplevering in overleg. -Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. Dus, waar wacht je nog op? Neem vandaag nog contact op en wie weet ben jij binnenkort de trotse eigenaar van dit prachtige appartement aan het Ruiseveenpad 104 in Amsterdam. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Are you a first-time buyer or a young family in search of a spacious, bright, and modern apartment in bustling Amsterdam? Then this is your chance! Ruiseveenpad 104 offers everything you’re looking for and more. PROPERTY HIGHLIGHTS • No less than 3 spacious bedrooms – ideal for a young family or for those who enjoy hosting guests. • A living room with an abundance of natural light, allowing you to enjoy a flood of daylight every day. • A balcony spanning the entire width of the property, where you can soak up the sun till the late hours. • Leasehold LAND GROUND RENT FOREVER PREPAID – so no worries about additional costs in the future. • A modern kitchen and bathroom equipped with a walk-in shower, sink, and toilet. Welcome to your future dream home at Ruiseveenpad 104 in Amsterdam. Having a living area of ??90 m², three bedrooms, and a sunny roof terrace, this apartment is truly a gem in the city. Upon entry, you are instantly greeted by the light and spacious living room. The large windows allow for a flood of light and provide a beautiful view of the green surroundings. The modern kitchen is fully equipped and invites you to prepare delightful meals. The three bedrooms provide ample space for a young family, or can be used as guest rooms or a home office. The modern bathroom is an oasis of calmness where you can unwind after a long day. The south-facing roof terrace is the icing on the cake. Here you can bask in the sun till late in the evening, read a good book, or have a fun barbecue with friends. Additionally, there’s a nearly 7 m² storage room on the ground floor, perfect to park bikes. NEIGHBOURHOOD The apartment is located on the edge of a spacious and peaceful square with lots of greenery. There’s a beach within a short walking distance where you can cool off on warm days. The lively market takes place on Wednesday, where you can shop for fresh produce and fun items. On the other hand, the apartment is on the brink of the popular, vibrant and cosy Reigersbos shopping centre. A wide array of excellent shops, a metro station, bustling eateries and a comprehensive weekly market are all here. You can reach all the main roads in and around Amsterdam, such as A-9, Ringway A-10, Schiphol Airport and the Gooiseweg, which quickly gets you to Amsterdam city centre, within minutes by car. VVE (OWNER'S ASSOCIATION) There are several buildings in and around Reigersbos with similar construction type, build period and appearance as the VVE of this property. It involves around 10 VVEs with a total of 280 homes. Some time ago, an extensive investigation was launched on the possibility and method to renovate and make the façades of these complexes sustainable collectively – potentially with help of grants and loan from the government or municipality. A detailed project plan is available, and the VVE has been building substantial reserves since 2018 through monthly contributions. GOOD TO KNOW -Quiet residential area; -Three bedrooms; -27 m² south-facing roof terrace; -Energy label C (valid till 25-10-2033); -New CV Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 A (2023); -Perpetual leasehold prepaid; -Delivery in consultation. -Fixed notary Albers en van Tienen, according to Amsterdam Ring model. So, what are you waiting for? Get in touch today and you might just become the proud owner of this magnificent apartment at Ruiseveenpad 104 in Amsterdam!