Marcantilaan 3271051 NG AmsterdamMarcanti

Zonnig en super ruim en goed ingedeeld appartement (73 m²) met twee grote slaapkamers op een fijne locatie in Amsterdam West, bij het Westerpark en de Jordaan. De woning is recent gemoderniseerd, voorzien van vloerverwarming, strak stucwerk en een moderne, zeer uitgebreide keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur. De woonkamer is aan de zuidzijde en heeft een deur naar een royaal balkon en aan twee zijden uitzicht op het water. Echt lekker en zorgeloos wonen: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en er is geen wachttijd voor een parkeervergunning. INDELING Begane grond: bellentableau en gemeenschappelijk trappenhuis. Derde verdieping: entree, hal, twee ruime slaapkamers aan de noordzijde, daarnaast een royale badkamer met een ligbad en een aparte douche. Vanuit de gang is een apart toilet met een fonteintje toegankelijk en een ideale bijkeuken met de opstelling voor wasmachine en droger. De royale woonkamer is aan de zuidkant en staat in halfopen verbinding met de keuken. De keuken is ook in 2021 gemoderniseerd en voorzien van een koel-vriescombinatie, een ceramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Vanuit de woonkamer opent een deur naar het ruime balkon op het zuiden, waar het in de zomer goed toeven is en met uitzicht op groen en water. Op de begane grond zijn twee enorme bergingen, die horen bij het appartement. LOCATIE De woning ligt in een heerlijk rustig en groen buurtje waar je gemakkelijk de auto voor de deur kunt zetten en alle gezelligheid is op loopafstand bereikbaar. Boodschappen doe je bij de Dirk of de AH en op het Hugo de Grootplein is een tal van speciaalzaakjes te vinden, zoals een fijne groentewinkel en een bloemenwinkel. Het buurtje is een waar culinair feest met trattorie Mitsos, Two Chefs Brewing, Tratoria YamYam en het glamourous Morgan & Mees. Even de brug over en je bent in de Jordaan, dat is natuurlijk helemaal een walhalla voor de liefhebbers van gezellig uit eten en shoppen: de vele heerlijke winkeltjes, speciaalzaakjes en restaurants maken dit een verrukkelijke omgeving! BEREIKBAARHEID De woning is perfect bereikbaar! Het openbaar vervoer is binnen handbereik met diverse verbindingen over de Jan van Galenstraat en de Bilderdijkstraat. Met de auto ben je eenvoudig en snel op de Ring A-10 en parkeren kan voor de deur. Er is momenteel geen wachttijd voor het krijgen van een parkeervergunning. VVE - Vereniging van Eigenaars Marcantilaan 289 t/m 368 - actieve en financieel gezonde VVE - professioneel beheerd door Ymere VVE beheer - meerjarenonderhoudsplan aanwezig - bijdrage VVE € 138,- per maand BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1984 - energielabel B (van voor de nieuwe ketel uit 2021) - 73 m² woonoppervlakte (meetinstructie conform NEN 2580) - zonnig terras op het zuiden aan de woonkamer - 2 royale slaapkamers - twee grote bergingen beneden - erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT (huidig tijdvak en eeuwigdurend tijdvak) - erfpacht Algemene Bepalingen 2016 - participatie zonnepanelen energiecorporatie Onze Zon Amsterdam sinds 2022 (overdraagbaar) - oplevering in overleg - de koop is pas gesloten wanneer verkoper en koper de schriftelijke koopovereenkomst hebben getekend Voorbehoud Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.