Amsteldijk 123-III1078 RS AmsterdamIJselbuurt-Oost

Aan de Amstel ligt dit prachtige, fraai afgewerkte en lichte vierkamerappartement van 120 m² met twee leuke balkons en een werkelijk schitterend uitzicht over de rivier en de omgeving. Dit zeer ruime, sfeervolle appartement met energielabel C heeft een royale, lichte woonkamer met twee mooie erkers die uitkijken over de Amstel, een moderne en gezellige eetkeuken, drie fijne slaap-/werkkamers en twee zonnige balkons aan de voor- en achterzijde! Omgeving: Gelegen aan een grote groenvoorziening aan de Amstel in de geliefde Rivierenbuurt en op steenworp afstand van de binnenstad en De Pijp, vind je op deze plek het beste van twee werelden: het mooie uitzicht over de rivier en al het groen in de omgeving enerzijds en het ruime aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten, horeca en speciaalzaken in de directe omgeving anderzijds. Dit is een perfecte plek om te wonen! Het fraai uitgevoerde appartementencomplex maakt deel uit van Plan Zuid van Berlage en is aangemerkt als gemeentelijk monument. In het nabijgelegen Martin Luther Kingpark, het Amstelpark en Park Frankendael kun je heerlijk sporten en recreëren. De buurt is uitstekend te bereiken met diverse trein-, tram- en busverbindingen en de woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ring A10, de A2 en het Amstelstation. Voor de deur van het appartement is meer dan voldoende parkeergelegenheid. Indeling: Via de gezamenlijke entree en het nette trappenhuis, bereik je de derde verdieping. De mooie, lange gang met lichtkoepel biedt veel ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime eetkeuken aan de achterzijde heeft de perfecte indeling, een strakke designradiator, natuurstenen werkbladen en de mooie op maat gemaakte kasten bieden zeer veel bergruimte. Vanuit de keuken bereik je het zonnige balkon met uitzicht op de binnentuinen. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en kijkt, net als de andere kamers, prachtig uit over de Amstel en omgeving. Naast de tweede, grote slaapkamer met balkon aan de Amstelzijde ligt de zeer royale en lichte woonkamer. De speelse vorm geeft deze ruimte veel sfeer en door de ramen aan de straatzijde zie je overal de Amstel! Ook hier vind je een grote, op maat gemaakte kastenwand met meer dan voldoende opbergruimte. De derde slaapkamer is ook weer een ruime kamer met veel lichtinval. Alle slaapkamers zijn voorzien van bamboe lamelparket. De moderne lichte badkamer met granitovloer is uitgerust met een grote inloop(regen)douche, brede wastafel en designradiator. Vanuit de gang bereik je ook het toilet met fonteintje. Ten slotte is er nog een ruime berging met CV-ketel en aansluitingen voor de wasmachine/droger. Alle ramen in het appartement zijn voorzien van dubbel glas. Vereniging van Eigenaren: De kleine, actieve vereniging van eigenaren wordt door de leden zelf beheerd. De vereniging bestaat uit vier leden en is financieel gezond. De maandelijkse bijdrage is € 140,-. Energie: In juli 2023 zijn er zonnepanelen geplaatst op het platte dak, zeven stuks per appartement. Het appartement heeft energielabel C. Erfpacht: Het appartement ligt op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak (AB2000) loopt tot 30-10-2046 en de canon bedraagt momenteel € 860,= per jaar. De huidige eigenaren hebben de aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht (AB2016) reeds afgerond en de canon voor de periode na het huidige tijdvak vastgeklikt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 120 m² volgens het officiële meetrapport. - Geheel voorzien van dubbel glas. - Recent aangebrachte zonnepanelen (7 stuks). - HR CV-ketel (2017). - Energielabel C. - Ruim, licht appartement met royale woonkamer en drie slaap-/werkkamers. - Uniek uitzicht over de Amstel. - Veel bergruimte in op maat gemaakte kasten. - Gelegen op erfpachtgrond, AB 2000, canon € 860,= per jaar. - Kleine, actieve VvE, servicekosten € 140,= per maand. - Oplevering in overleg.