Cruquiusweg 79-B91019 AT AmsterdamCruquiusbuurt

Super de luxe "Tiny Loft" studio van 27m² met diverse inventieve snufjes, hoogwaardige afwerking, royaal terras en fietsenberging. De studio is gelegen op afgekochte erfpacht (tot 2071!!) en bevindt zich in urban, hip, bijna on-Amsterdams gebied binnen de Ring. Het complex waarin het appartement zich bevindt krijg op zeer korte termijn op de begane grond een luxe AH supermarkt, maar aan lekkere lunchtentjes, restaurants en gym's nu al geen gebrek. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Via de lift de entree op de tweede verdieping. Bij binnenkomst de royale badkamer v.v. zwevend toilet, inloopdouche en wastafel met meubel. De keuken is op een innovatieve manier zo gemaakt dat deze kan worden verkleind als je in je living net wat meer ruimte wil hebben. De keuken is v.v. veel werk- en opbergruimte, een combi-oven/magnetron, 4-pits inductiekookplaat, afwasmachine en ijskast met vrieslade, allen van het merk Siemens. De kastenwand met werkruimte in de keuken kan worden dichtgeschoven. LIGGING In een korte tijd is dit gebied getransformeerd tot een nieuwe wijk met een mix van wonen en werken, en dat binnen de ring van Amsterdam. De meeste wooncomplexen zijn opgeleverd en vrijwel alle kantoorruimten zijn in gebruik genomen. Hierdoor is het een levendige wijk geworden met o.a. diverse horecagelegenheden zoals KRUX, La Contessa en Cruquius Local. Openbaar vervoer op loopafstand, met bus-, tram en treinverbindingen (o.a. NS-station Muiderpoort en Amsterdam-Centraal). Goede bereikbaarheid met de auto vanaf de Ring A-10 afslag S114 (Zeeburg/IJburg) VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 52 leden en wordt professioneel beheerd door Loeffen VvE Beheer. De actuele servicekosten zijn € 94,95,- per maand. De VvE is sinds kort opgericht en hierdoor zal er nog een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) worden opgesteld en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. ERFPACHT Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 30 april 2071. Verkoper heeft de gunstige voorwaarde aangevraagd. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A+; - Oplevering in overleg. ENGLISH VERSION A super deluxe studio apartment with some amazing inventive touches, featuring a huge balcony and cycle storage area, and finished to a very high standard. With a floor surface area of 27m², the studio is situated in a very modern and up-and-coming part of Amsterdam, but nonetheless inside the Ring Road. The complex that houses the apartment, which is on leasehold land, the ground rent for which has been paid until 2071(!), will soon be welcoming a high-end Albert Heijn supermarket on the ground floor, joining the lunchrooms, restaurants, and gyms that are already there. LAYOUT Entrance on the second floor, reachable by lift. Upon entering, the stylish bathroom is to your left, and includes a floating toilet, walk-in shower, and sink with vanity unit. The kitchen is very cleverly designed - it can actually be reduced in size in order to create extra space in the living room. It still has plenty of work surfaces and storage cupboards, however, as well as a combi oven and microwave, a 4-burner induction hob, a dishwasher, and a fridge with a freezer section, all manufactured by Siemens. The entire wall with the kitchen cupboards can be slid onto the other half of the kitchen unit. LOCATION In a very short time, this area of Amsterdam has been transformed into a new neighbourhood with a mix of residential and business premises, all still within the city Ring Road. Most of the residential complexes have been completed and nearly all the business spaces are now occupied. In consequence, it has now become a very lively district, featuring various hospitality venues such as KRUX, La Contessa, and Cruquius Local. There are plenty of public transport options - buses, trams, and trains (Amsterdam Central and Amsterdam Muiderpoort railways stations) - within walking distance. The area is also easy to reach by car from the A10 Ring Road (junction S114 (Zeeburg/IJburg)). OWNERS’ ASSOCIATION The Owners’ Association consists of 52 members and is professionally managed by Loeffen VvE Beheer. The current service charges are € 94,95,- per month. The owners’ association has recently been established and a long-term maintenance plan is due to be drawn up. The association is registered with the Chamber of Commerce. LEASEHOLD The apartment is on municipal leasehold land, the ground rent for which has been paid until 30 April 2071. The vendor has applied for favourable conditions. The 2000 General Provisions on perpetual leases apply. PARTICULARS - Energy Label A+ - Transfer by agreement.