Tweede Jan van der Heijdenstraat 3-HS1073 VE AmsterdamSarphatiparkbuurt

Met trots mogen wij dit fraaie en hoogwaardig afgewerkt driedubbel-benedenhuis aanbieden, gelegen op eigen grond aan het Sarphatipark, de mooiste straat van de Pijp! LOCATIE Om de hoek van deze rustige en gezinsvriendelijke straat vindt u De Albert Cuypmarkt, Ceintuurbaan en van Woustraat met een scala aan hippe winkels, boetieks en restaurants. Lokale favorieten voor de deur zijn onder meer Little Collins, Bakers & Roasters, Izakaya, Maris Piper, Scandinavian Embassy en nog veel meer. Het Concertgebouw en Museumplein zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de Ring A-10 en het openbaar vervoer. Zo bevinden zich diverse tramhaltes en metrostation De Pijp in de nabije omgeving - binnen 25 minuten bent u op Schiphol. Kortom: Een licht en fraai gerenoveerde eengezinswoning, gelegen aan een rustige straat midden in de populaire Pijp met uitzicht over het Sarphatipark en alle gemakken van Amsterdam op steenworp afstand. INDELING Begane grond: Via de eigen entree op de begane grond bereikt u de ruime centrale hal voorzien van garderobe. Vanaf hier heeft u toegang tot de twee slaapkamers en een berging. Vanuit beide slaapkamers is er toegang tot de badkamer – voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet - welke tussen beide slaapkamers in ligt. De berging is voorzien van een wasmachine-/drogeraansluiting. Via de berging heeft u toegang tot de goed te onderhouden patio van circa 10 m2. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping en vanaf hier heeft u toegang tot de woon-/eetkamer en de moderne open keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met werkruimte en Frans balkon. De grote raampartijen gecombineerd met de hoge plafonds zorgen voor een licht en ruimtelijk gevoel. De luxe open keuken met marmeren aanrechtblad is voorzien van allerhande inbouwapparatuur, waaronder te weten een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, ijskast, aparte vriezer, vaatwasmachine en Quooker. Op deze verdieping bevindt zich tevens een aparte wc. De architectonische trap, ontworpen door de Amsterdamse ontwerpstudio ‘’Framework’’ zorgt voor de signature van het huis en brengt u naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via de overloop bereik je de twee slaapkamers, beide van goed formaat. De masterbedroom met badkamer en-suite is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel. De vierde slaapkamer met Frans balkon is perfect te gebruiken als kantoor en/of logeerkamer. Tot slot is het gehele appartement voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 148 m2 (NEN 2580 certificaat aanwezig) - Gelegen op eigen grond - Fundering is vernieuwd - Hoge plafonds - 3 franse balkons - Patio aan achterzijde van circa 10 m2 - Franse eikenhouten vloeren - Openhaard aanwezig - De maandelijkse servicekosten bedragen €250,- - Kleinschalige VvE, bestaande uit 2 leden - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.