Balthasar Floriszstraat 10-- 11071 VC AmsterdamDuivelseiland

Prachtig licht en modern hoekappartement welke in 2019 volledig gerenoveerd is en gesitueerd is de 1e verdieping met twee slaapkamers. Dit alles gelegen op EIGEN GROND in een heerlijk rustig straatje nabij het Museumplein en om de hoek van de Hobbemakade. INDELING Vanaf de begane grond bereik je via het gemeenschappelijke trappenhuis de eigen entree op de eerste verdieping. Vervolgens stap je binnen in de hal waar tevens ook de meterkast zit en waar een aantal handige opbergkastjes geplaatst zijn. Wanneer je naar de voorzijde loopt van de woning kom je in de prachtig lichte woonkamer met open keuken. De keuken heeft een mooie U-opstelling met een leuke bar. Hier wordt het erg gezellig borrelen en eten met vrienden en familie. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een koel-, vrieskast, oven, afzuigkap, 4-pits gasfornuis en vaatwasser. De de keuken hangt ook de CV-ketel. Naast de keuken zit de gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Door de hoekligging heb je een extra raam aan de zijkant van de woning, dit maakt het heerlijk licht. Wanneer je naar de achterzijde van de woning loopt vind je de eerste slaapkamer aan de linkerzijde. Deze slaapkamer is ruim en met gemak past er een tweepersoonsbed en ruime kledingkast. Aan de achterzijde van de woning is de tweede slaapkamer gelegen. Deze kamer zou goed gebruikt kunnen worden als werkkamer. In het midden aan de rechterzijde van de woning is de moderne badkamer gesitueerd. Deze badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel met wastafelmeubel. Tevens zit in de badkamer de aansluiting voor de wasmachine en droger. OMGEVING & BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen in een rustige straat in Amsterdam Oud-Zuid tussen de Cornelis Anthoniszstraat en de Roelof Hartstraat. In de directe omgeving zijn allerlei voorzieningen te vinden zoals de winkels van de chique P.C. Hooftstraat, de Beethovenstraat, de Ferdinand Bolstraat en de beroemde Albert Cuypmarkt. Diverse eet- en drinkgelegenheden zoals Café Loetje met haar befaamde biefstuk, Café Wildschut, toprestaurant ‘Le Garage’, het monumentale College Hotel, en de gezellige cafeetjes en terrassen in De Pijp zijn op een steenworp afstand. Ook het Concertgebouw, de openbare bibliotheek, diverse musea, bioscopen en theaters bevinden zich in de nabijheid. Voor recreatie loopt u binnen enkele minuten naar het schitterende Vondelpark of het charmante Sarphatipark. Uitstekend te bereiken dankzij diverse uitvalswegen, binnen tien minuten van de ringweg A10. Uw auto parkeert u gemakkelijk voor de deur met betaald parkeren of een parkeervergunning. Ook zeer goed bereikbaar met diverse openbaar vervoerverbindingen op loopafstand (diverse tram- en buslijnen naar het Centraal Station, Station Zuid-WTC, Station Amstel, Station Sloterdijk en Station Muiderpoort). Het centrum van Amsterdam is op enkele fietsminuten te bereiken. Vanaf de Hobbemakade kunt u gemakkelijk per boot de Amsterdamse grachten bereiken. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 7 leden, professioneel beheerd door Velzen VvE Diensten Beheer. De servicekosten bedragen € 96,20 per maand (inclusief opstalverzekering en reservering groot onderhoud). De VvE is actief en financieel gezond en heeft een meerjarenonderhoudsplan welke in 2018 is opgesteld. In 2021 zijn de kozijnen en ramen vervangen en in september 2023 is het schilderwerk gedaan. EIGENDOMSITUATIE Het appartement is gelegen op EIGEN GROND! BIJZONDERHEDEN: - Heerlijk licht en modern appartement - In 2019 volledig gerenoveerd - Leuke hoekligging - Twee ruime slaapkamers - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Servicekosten € 96,20 per maand; - Voorzijde pand in 2023 geschilderd; - Volledig voorzien van isolerende beglazing; - Energielabel C; - Gelegen op EIGEN GROND! - Het appartement is van alle gemakken voorzien en alle meubels zijn te koop - Oplevering in overleg. Ik vertel je graag alles over dit leuke appartement tijdens een bezichtiging. Tot dan! Groet, Anne - Makelaar Bert DISCLAIMER Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.