Blasiusstraat 70-D1091 CW AmsterdamWeesperzijde-Noord

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Een turn-key en zelfs eventueel volledig gemeubileerd instap klaar appartement op een unieke locatie gelegen in de Blasiusstraat, een rustige zijstraat van de altijd bruisende Weesperzijde een van de populairste delen van het hippe Amsterdam-Oost. *** Het gebouw is in 2015 volledig en hoogwaardig gerenoveerd (inclusief elektra, wanden, gevels, trappenhuizen, vloeren, funderingen, ramen en kozijnen), compact maar zeer ruimte efficiënt ingedeeld, goed onderhouden en voorzien van dubbele beglazing (energielabel A). Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een goede indeling, bestaande uit een lichte woonkamer, moderne keuken, één slaapkamer en een compleet ingerichte badkamer met een aparte toiletruimte. INDELING Je komt het appartement binnen in een gang met toegang tot de aparte toiletruimte, praktische kast met de CV-opstelling. De woonkamer aan de voorzijde heeft mooie grote ramen, waardoor het licht optimaal naar binnen valt en je geniet van een leuk uitzicht op de straatzijde. Het geheel is afgewerkt met een lichte lamel parketvloer. In de keuken beschik je over alle denkbare apparatuur. Denk aan een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combioven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Het keukenblok staat in een dubbele wandopstelling, waarvan een hoge kastenwand met o.a. de oven, koelkast en voldoende opbergruimte. Het appartement is praktisch ingedeeld met een ruime, open slaapkamer die je indien gewenst dicht kunt maken door middel van een (schuif-)wand. De slaapkamer heeft een ruime kastenwand. Via de slaapkamer kom je in de badkamer welke netjes is afgewerkt met witte en grijze tegels. De badkamer is efficiënt ingedeeld met een wastafelmeubel, handdoekenradiator en een inloopdouche met hand- en regendouche. BIJZONDERHEDEN * turn-key appartement * opengewerkt oorspronkelijk 2-kamer appartement * 2de verdieping * 46 m2 woonoppervlakte (meetrapport aanwezig) * bouwjaar oorspronkelijk 1887- vernieuwbouwd in 2015 * goed geïsoleerd, dubbel glas * energielabel A * zeer licht door 3 grote ramen * erfpacht zowel voortdurend als eeuwigdurend afgekocht; NOOIT MEER ERFPACHT BETALEN * professioneel beheerde VVE * bijdrage VVE: €95,35 per maand * levering; per januari 2024 LOCATIE De Blasiusstraat is een rustige straat tussen de Wibautstraat en de Weesperzijde en heeft een fraai aanzicht door de vele gerenoveerde panden. Alle faciliteiten zoals horeca-, sport- en recreatiefaciliteiten zijn op loopafstand. Aan de Weesperzijde zijn diverse gezellige cafés en restaurants en in de nabije omgeving onder andere het Koninklijk Theater Carré, het Volkshotel en natuurlijk de gezellige Pijp. Wandelen langs de Amstel of joggen in het Oosterpark. De Albert Heijn, de apotheek, de bekende bakkerij en maalderij Hartog’s Volkoren, alles op een steenworp afstand. BEREIKBAARHEID De metrostations Wibautstraat en Weesperplein zijn binnen 2 minuten bereikbaar, maar ook het Amstelstation (met diverse bus, tram en treinverbindingen) is makkelijk bereikbaar. Binnen 10 fietsminuten sta je op de Dam. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen (ring A10). Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid waar een vergunning voor nodig is. JURIDISCHE STATUS Het appartement ligt op grond in erfpacht uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. Het betreft een appartementsrecht Blasiusstraat 70-D, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie S, complexaanduiding 10035, appartementsindex 9, uitmakende het tweeënvijftig/achthonderddrieënnegentigste (52/893e) aandeel in de gemeenschap. Erfpacht onder voortdurende condities afgekocht tot en met 31 oktober 2064 en daarna eeuwigdurend afgekocht! VVE De VVE is gezond en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is € 95.35. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D. De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere kamer loopt, alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt. Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***