Valkenstein 108-III1082 BR AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

Valkenstein 108-III en IV te Amsterdam-Buitenveldert Wij bieden te koop aan een modern en goed onderhouden 4-kamer appartement van circa 78 m2 met maar liefst 3 slaapkamers gelegen op de 3e verdieping en een heerlijk balkon op het zuid/westen alsmede een ruime berging op de begane grond en ook nog een apart 3-kamer appartement van circa 47 m2 op de bovenste/kapverdieping. Indeling appartement 3e verdieping: meterkast in het trappenhuis, entree/hal met apart toilet en fontein, toegang tot de badkamer en diverse andere vertrekken. De moderne badkamer is voorzien van een extra brede wastafel met 2 kranen en een meubel met lades alsmede een ruime inloopdouche. Aparte ruimte in de hal met de boiler en wasmachine aansluiting. Grote slaapkamer aan de voorzijde, 2 overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Vanuit beide slaapkamers is er toegang tot het balkon. Grote door zon woonkamer met open keuken. De keuken is L-vormig opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat, recirculatiekap, koel/vries combinatie en 2 ovens. Er is ook nog een aparte berging op de begane grond van het gebouw. Trap naar de 4e verdieping: meterkast op de overloop, entree/hal, slaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel, badkamer voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Vanuit de badkamer is een berging bereikbaar waar de wasmachine aansluiting zich bevindt. 2e slaapkamer aan de achterzijde eveneens voorzien van een dakkapel. Woonkamer met open keuken. De keuken beschikt over een ingebouwde koelkast met vriesvak, vaatwasser, inductie kookplaat, recirculatiekape en oven. Veel daglicht toetreding door dakkapel en Velux dakraam Het appartement is gelegen vlakbij de Zuidas, station Zuid en winkelcentrum Gelderlandplein, Vrije Universiteit, het Amsterdamse Bos, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amstelpark. Rustige ligging, omgeven door groen. Zeer gunstige ligging t.o.v. het openbaar vervoer (trams 5 en 25 op loopafstand, diverse busverbindingen en station Rai en Zuid) en nabij diverse uitvalswegen (Ring A-10, afslag s-108 en s-109). Parkeren voor de deur middels parkeervergunning, geen wachttijd!  BIJZONDERHEDEN: - ERFPACHTSCANON VOOR BEIDE APPARTEMENTSRECHTEN IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT, - het betreft 2 losse appartementsrechten, - woonoppervlakte woning 3e verdieping bedraagt circa 78 m2 en 4e verdieping circa 47 m2, - zonnig balkon gesitueerd op het zuid/westen, - beide appartementen zijn voorzien van dubbele beglazing. - berging van circa 9 m2 op de begane grond. - actieve vereniging van eigenaren, - energielabel 3e verdieping is een F-label en 4e verdieping is een C-label, - de maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt voor beide appartementen € 373,-- per maand inclusief voorschot stookkosten. Valkenstein 108-III and IV in Amsterdam-Buitenveldert We offer for sale a modern and well-maintained 4-room apartment of approximately 78 m2 with no fewer than 3 bedrooms located on the 3rd floor with a lovely balcony on the south/west and a spacious storage room on the ground floor! and also a separate 3-room apartment of approximately 47 m2 on the top floor. Layout of the apartment on the 3rd floor: meter cupboard in the stairwell, entrance/hall with separate toilet and fountain, access to the bathroom and various other rooms. The modern bathroom has an extra wide sink with 2 taps and a cabinet with drawers as well as a spacious walk-in shower. Separate room in the hall with the boiler and washing machine connection. Large bedroom at the front, 2 other bedrooms are located at the rear. There is access to the balcony from both bedrooms. Large sunny living room with open kitchen. The kitchen is L-shaped and equipped with various built-in appliances. including a dishwasher, induction hob, recirculation hood, fridge/freezer combination and 2 ovens. There is also a separate storage room on the ground floor of the building. Stairs to the 4th floor: meter cupboard on the landing, entrance/hall, bedroom at the front with a dormer window, bathroom with a bath, toilet and sink. A storage room is accessible from the bathroom where the washing machine connection is located. 2nd bedroom at the rear also with a dormer window. Living room with open kitchen. The kitchen has a built-in refrigerator with freezer, dishwasher, induction hob, recirculation hood and oven. Lots of daylight through dormer window and Velux skylight The apartment is located near the Zuidas, Zuid station and Gelderlandplein shopping center, Vrije Universiteit, the Amsterdamse Bos, the Gijsbrecht van Aemstelpark and the Amstelpark. Quiet location, surrounded by greenery. Very convenient location in relation to public transport (trams 5 and 25 within walking distance, various bus connections and Rai and Zuid stations) and close to various arterial roads (Ring A-10, exit s-108 and s-109). Parking in front of the door with a parking permit, no waiting time! PARTICULARITIES: - LEASERIGHT CANON HAS BEEN BOUGHT FOREVER, - it concerns 2 separate apartment rights, - living area of ??the house on the 3rd floor is approximately 78 m2 and the 4th floor is approximately 47 m2, - sunny balcony located on the south/west, - both apartments have double glazing. - storage room of approximately 9 m2 on the ground floor. - active association of owners, - energy performance certificate for the 3-rd floor is a F-label and for the 4-th floor a C-label, - the monthly contribution to the VVE for both apartments is € 373 per month, including advance heating costs. Disclaimer Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichting clausule NEN2580 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.