Tweede Jacob van Campenstraat 138-41073 XZ AmsterdamGerard Doubuurt

***For English see below*** Fantastisch licht en mooi gerenoveerd driekamer appartement in karakteristiek pand met twee heerlijk zonnige terrassen; één grenzend aan de woonkamer en daarbij nog een dakterras van 21 m2. Een perfecte plek om zomers met vrienden te borrelen en te eten. De ligging op de rand van de Pijp, het centrum en Oud Zuid biedt het beste van drie buurten. Eigen grond. Energielabel A. HET HUIS Het appartement ligt in een pand dat enkele jaren geleden werd gerenoveerd, waarbij de woningen onder andere werden voorzien van vloerverwarming, isolerende beglazing, nieuwe keuken, badkamer en toilet. INDELING - Entree op derde verdieping met voldoende plek voor een garderobe. - Heerlijk lichte woonkamer met openslaande deuren naar een zonnig terras op het zuiden. De woonkamer is goed in te delen met voldoende plek voor een eettafel en zitgedeelte. - Luxe op maat gemaakte open keuken in lichte kleurstelling met gezellige bar, apothekerskast en hoogwaardige apparatuur: AEG koel/vriescombinatie, Siemens vaatwasser, Bosch combi oven/magnetron, Smeg inductie kookplaat en een quooker kraan. - In het appartement ligt een eiken visgraat vloer. - Er zijn twee slaapkamers, één met genoeg ruimte voor een tweepersoons bed en een grote kast. De tweede kamer is iets kleiner maar biedt wel voldoende plek aan een bed, bureau en een mooie op maat gemaakte kast. - De badkamer is luxe met een fraaie inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. - Verder is er een afzonderlijk toilet en een ruimte met wasmachine-aansluiting. -Dakterras - Vaste goed beloopbare trap van vierde verdieping naar heerlijk groot dakterras van ca 21 m2. Het dakluik is te openen met een afstandsbediening. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar ca. 1891. - Totaal woonoppervlak ca 55 m². - Servicekosten: € 137,28 per maand. - Geheel voorzien van isolerende beglazing. - Voorzien van vloerverwarming. - Eigen grond. - Kleine goed functionerende VVE. - Energielabel A. LIGGING In een rustige straat, maar toch op zeer korte loopafstand van stadse gezelligheid. De ligging op de rand van de Pijp, het centrum en Oud Zuid biedt het beste van drie buurten. Op loop- en korte fietsafstand: het Sarphatipark, het Vondelpark, de levendige Albert Cuypmarkt, de nieuwe metrohalte voor de Noord-Zuidlijn, kleine gezellige eettentjes en terrasjes, maar ook de luxe winkelstraten zoals de Beethovenstraat, Van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat. Verder vlakbij het Rijksmuseum en andere belangrijke musea zoals het Van Goghmuseum. Het openbaar vervoer is op deze locatie uitstekend. Behalve de Noord-Zuidlijn zijn er diverse tramlijnen stad in- en uitwaarts. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ***English version*** Fantastically light and beautifully renovated three-room apartment in a characteristic building with two wonderful sunny terraces; one adjacent to the living room and a roof terrace of 21 m2. A perfect place to have drinks and eat with friends in the summer. The location on the edge of the Pijp, the center and Oud Zuid offers the best of three neighborhoods. Own ground. Energy label A. THE HOUSE The apartment is located in a building that was renovated a few years ago, where the houses were modernised throughout; equipped with underfloor heating, insulating glazing, new kitchen, bathroom and toilet. LAYOUT - Entrance on the third floor with enough space for a wardrobe. - Lovely bright living room with patio doors to a sunny south-facing terrace. The living room is well laid out with enough space for a dining table and seating area. - Luxury custom-made open kitchen in light colors with cozy island (perfect for entertaining), and high-quality equipment: AEG fridge/freezer, SIEMENS dishwasher, BOSCH combination oven/microwave, SMEG induction hob and a Quooker tap. - The apartment has an oak herringbone floor. - There are two bedrooms, one with enough space for a double bed and a large closet. The second room is slightly smaller but offers enough space for a bed, desk and a beautiful custom-made cupboard. - The bathroom is luxurious with a beautiful walk-in shower, dual washbasin and towel radiator. - There is also a separate toilet and a room with washing machine connection and storage -Roof terrace - Fixed, easily walkable stairs from the fourth floor to a lovely large roof terrace of approximately 21 m2. The roof hatch can be opened with a remote control. PARTICULARITIES - Year of construction approx. 1891. - Total living space approximately 55 m². - Service costs: € 137.28 per month. - Fully equipped with insulating glazing. - Equipped with underfloor heating. - Own ground. - Small well-functioning homeowners' association. - Energy label A. LOCATION In a quiet street, yet a very short walk from city life. The location on the edge of De Pijp, the center and Oud Zuid offers the best of three neighborhoods. Within walking and short cycling distance: the Sarphatipark, the Vondelpark, the lively Albert Cuyp market, the new metro stop for the North-South line, small cozy eateries and terraces, but also the luxurious shopping streets such as the Beethovenstraat, Van Baerlestraat and the P.C. Hooftstraat. Furthermore, close to the Rijksmuseum and other important museums such as the Van Gogh Museum. Public transport is excellent at this location. In addition to the North-South line, there are various tram lines in and out of the city.