Elisabeth Wolffstraat 48-H*1053 TV AmsterdamBellamybuurt-Noord

Welkom bij deze charmante benedenwoning in het levendige Amsterdam West! Deze aangename woning biedt alles wat je zoekt, met een ruimte van maar liefst 82m2 (incl. tuinhuis) en een gunstige ligging in een zijstraat van de bruisende De Clerqstraat. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de lichte en ruime doorzon woonkamer, waar je kunt genieten van veel natuurlijk licht en een gezellige sfeer. De woning beschikt over een comfortabele slaapkamer, waar je kunt genieten van rust en privacy. Maar dat is nog niet alles! Deze woning heeft ook het voordeel van een zonnige ruime achtertuin met een bijgebouw van 23m2. Hier kun je heerlijk ontspannen, genieten van de buitenlucht en je eigen groene oase creëren. Ook is dit een ideale logeerkamer, werkplek of praktijk aan huis! De ligging van deze woning is ideaal. Op loopafstand vind je een scala aan leuke winkels, restaurants en cafés, waar je kunt genieten van heerlijke maaltijden, gezellige borrels en winkelen in unieke boetiekjes. Kortom, deze aangename benedenwoning in Amsterdam West is een geweldige kans om te wonen in een bruisende omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Aarzel niet en neem nu contact met ons op voor een bezichtiging. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in deze prachtige woning! Indeling Middels de voordeur kom je terecht in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Allereerst kom je langs de berging met daarin de meterkast en wasmachineaansluiting. Hiernaast is de badkamer gelegen. Deze nette badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De ruime woonkamer loopt van de voorzijde helemaal naar de achterzijde. Je kunt hier een mooie zit- en eethoek creëren. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren en de lichtstraat voor een mooie lichtinval. De half open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van alle gemakken. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een vaatwasser, gasstel en en een oven. De slaapkamer is van goed formaat en gelegen aan de achterzijde en grenst aan de tuin. De tuin is gelegen op het westen en is maar liefst 40m2 groot. je kan hier heerlijk genieten van de zon en de rust. Het bijgebouw kan gebruikt worden als atelier, home office of bijvoorbeeld een slaapruimte. Dit tuinhuis is helemaal geïsoleerd en gefundeerd! De woning is netjes afgewerkt en voorzien van een houten vloer. Kortom, een hele fijne benedenwoning in Oud West! Omgeving en bereikbaarheid De Elisabeth Wolffstraat is een prettige, rustige straat in Oud-West waar je tal van gezellige restaurants, cafés en winkels in de nabije omgeving kunt vinden. Ga voor een heerlijk diner naar Bar Centraal, La Parole, Pastis of Barrica. Voor de beste koffie kunt u naar LOT61 of Uncommon. De Food- en Filmhallen op het gezellige Bellamyplein vormen de perfecte locatie voor een avondje uit. Voor een 's zomerse picknick of wandeling kunt u naar het nabijgelegen Vondelpark, maar ook het Rembrandtpark en Erasmuspark liggen nabij. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij Saints and Stars of Vondelgym West. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar de nabijgelegen Albert Heijn, Lidl of natuurlijk de altijd gezellige Ten Katemarkt. De Amsterdamse Jordaan ligt op vijf minuten fietsen, en ook het Centrum of de Pijp liggen nabij. Kortom, een diverse en gezellige buurt met tal van mogelijkheden! De bereikbaarheid is uitstekend; tramhaltes de Clerqstraat en Willem de Zwijgerlaan liggen om de hoek. Vanuit daar heb je een snelle verbinding met o.a. Station Sloterdijk en Station Amsterdam Centraal. Met de auto rij je met 10 minuten Ringweg A10 op. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak t/m 15 juni 2056 is afgekocht. Vereniging van Eigenaren De VvE bestaat uit 8 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP en een reservefonds en de maandelijkse kosten bedragen €159,-. Bijzonderheden - Woonoppervlakte woning 59.10m² (volgens BBMI norm); - Bijgebouw van 23m2; - Bijgebouw ideaal als logeerkamer, kantoor of praktijk aan huis; - Zonnige tuin van 40m2 op het westen; - Servicekosten maandelijks €159,-; - Prachtige locatie in Oud-West; - Uitbouw aanwezig; - Dubbele beglazing; - Heerlijke groene tuin op het Westen; - Huidige tijdvak erfpacht t/m 15-06-2056 afgekocht; - Niet-zelf bewoningsclausule; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."