Noorderstraat 78-A I1017 TW AmsterdamWeteringbuurt

Goed ingedeeld en licht 3-kamer appartement van ruim 51 m2 op een unieke plek aan de Noorderstraat in hartje centrum gelegen op EIGEN GROND! INDELING: Gezamenlijke entree op de begane grond. Het trappenhuis zal begin 2024 gerenoveerd worden. Eerste verdieping De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt over de binnentuinen van de Nieuwe Looiersstraat en de Reguliersgracht. De L-vormige keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van het huis en is deels voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis met luxe oven en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een kleine buitenruimte. Dit terras is zonder vergunning aangebracht. De badkamer is uitgerust met een douchegelegenheid met stoom-unit, een wastafel (Duravit), een handdoekradiator, een spiegelwand en inbouwverlichting. De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het huis en kijken uit over de Noorderstraat. Vierde verdieping Op de vierde verdieping bevindt zich aan de voorzijde van het pand een zolderkamer/berging van 8,7 m2. Een eventueel aan te brengen raam kan zorgen voor dagverlichting en een ruimtelijk effect. De wasmachine en droger staan opgesteld in de algemene ruimte op deze verdieping. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 7 appartementsrechten en wordt beheerd door de bewoners van het pand 78 en 78-A. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 86,63 per maand. BIJZONDERHEDEN - Goed ingedeeld en licht 3-kamer appartement van 51,2 m2 (NEN 2580-rapport aanwezig) - Gelegen op eigen grond - Berging op de zolderverdieping van 8,7 m2 - Terras van 6,3 m2 (aangebracht zonder vergunning, VvE is op de hoogte en akkoord) - Top locatie in een rustige straat in hartje centrum OMGEVING De Noorderstraat is een rustige straat tussen de Vijzelgracht en de Reguliersgracht. De Utrechtsestraat ligt om de hoek en heeft een gevarieerd aanbod van winkels, gezellige cafés en goede (sterren) restaurants; Zoldering, café Marcella, De Juwelier en Brasserie NEL. Maar ook veel cultuur; FOAM, museum de Hermitage en Museum van Loon liggen op loopafstand. Koninklijk Theater Carré en Nationale Opera & Ballet bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het Frederiksplein en het Amstelveld met zijn wekelijkse plantenmarkt zijn om de hoek gelegen. Op korte loopafstand van de woning stoppen diverse tramlijnen, waaronder tram 4, 7, 10, 16 en terug van weggeweest lijn 24. De Noord Zuid lijn kent twee metro haltes aan de Vijzelgracht, eveneens op korte afstand van de woning. De A2, A4, A9 en A10 zijn met de auto snel en eenvoudig te bereiken. ALGEMEEN Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging! =============================================================== Well laid out and bright 3-room apartment of over 51 m2 in a unique location on the Noorderstraat in the heart of the center, located on OWN LAND! LAYOUT: Communal entrance on the ground floor. The stairwell will be renovated in early 2024. First floor The living room is located at the rear of the house and overlooks the courtyard gardens of the Nieuwe Looiersstraat and the Reguliersgracht. The L-shaped kitchen is also located at the rear of the house and is partly equipped with built-in appliances, including a Boretti gas stove with luxury oven and a dishwasher. From the living room there is access to a small outdoor area. This terrace was installed without a permit. The bathroom is equipped with a shower with steam unit, a sink (Duravit), a towel radiator, a mirror wall and recessed lighting. The two bedrooms are located at the front of the house and overlook Noorderstraat. Fourth floor On the fourth floor there is an attic room/storage room of 8.7 m2 at the front of the building. A window that can be installed can provide daylight and a spatial effect. The washing machine and dryer are located in the general area on this floor. OWNERS ASSOCIATION The Owners' Association consists of 7 apartment rights and is managed by the residents of buildings 78 and 78-A. The service costs for this apartment are €86.63 per month. PARTICULARITIES - Well laid out and bright 3-room apartment of 51,2 m2 (NEN-2580 report) - Located on private land - Storage room on the attic floor of 8.7 m2 - Terrace of 6.3 m2 (installed without a permit, VvE is aware and has agreed) - Top location in a quiet street in the heart of the city center SURROUNDINGS The Noorderstraat is a quiet street between the Vijzelgracht and the Reguliersgracht. The Utrechtsestraat is around the corner and has a varied range of shops, cozy cafes and good (star) restaurants; Zoldering, café Marcella, De Juwelier and Brasserie NEL. But also a lot of culture; FOAM, the Hermitage Museum and Museum van Loon are within walking distance. Royal Theater Carré and National Opera & Ballet are located in the vicinity. Frederiksplein and Amstelveld with its weekly plant market are also around the corner. Various tram lines stop a short walk from the house, including tram 4, 7, 10, 16 and return line 24. The North South line has two metro stops on the Vijzelgracht, also a short distance from the house. The A2, A4, A9 and A10 can be reached quickly and easily by car. GENERAL All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we accept no liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided. We would be happy to make an appointment with you for a viewing without obligation!