Tweede Oosterparkstraat 203-C1092 BJ AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidoost

**English below** Heerlijk ruim appartement gelegen op de tweede verdieping, om de hoek van het Oosterpark. Het appartement heeft een oppervlakte van ca. 96 m² met een handige gedeelde berging op de begane grond en een flink balkon! Deze woning kan geheel naar eigen smaak worden ingericht. Zie jij jezelf wonen in deze leuke buurt? Bel ons voor het maken van een afspraak! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 96 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Flink balkon op het oosten - Gedeelde berging op de begane grond voor fietsen - Gezamenlijke binnentuin binnen de VvE - Maandelijkse service kosten van € 229,14 - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 30-06-2061 - Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen) - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris: Spier en Hazenberg Notaris - Oplevering in overleg, kan snel. INDELING Via het ruime gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vetrekken in de woning. De woonkamer, gelegen aan de voorkant van de woning met toegang tot het riante balkon op het oosten. De openkeuken (alleen aansluitingen aanwezig) staat in contact met de woonkamer. Aan de achterzijde zijn drie slaapkamers te vinden, waarvan een met gemak gesplit kan worden zodat er een extra slaapkamer (vierde slaapkamer) gecreëerd kan wordt. De gehele achtergevel kijkt uit op de gemeenschappelijke binnentuin. In het midden is een separaat toilet en badkamer met een inloop douche en wastafel. Bij binnenkomst heb je meteen aan je linkerhand een inpandig bering. LIGGING Wonen in het bruisende stadsdeel oost! De woning ligt om de hoek van het Oosterpark en het Beukenplein, vlak bij de Linnaeusstraat, winkelgebied Oostpoort en de Dappermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Amsterdam Oost heeft voor ieder wat wils; zo is er in het Oosterpark altijd reuring en gezelligheid met het Tropenmuseum, Hotel Arena, een tennisveld en het geheel gerenoveerde high-end Pillows Grand Boutique Hotel. Het culinaire leven is ook om de hoek te vinden, met Bar Bukowski, Rotisserie East, Café Bru, wijnbar Clos, La Cervecería of bar Maxwell. Met nog geen 5 minuten fietsen ben je bij de roeivereniging aan de Amstel en met slechts 10 minuten fietsen begeef je je in hartje Centrum. Met de auto rij je via de Wibautstraat en daarna Gooiseweg gemakkelijk de ring A10 op. VVE & GRONDSITUATIE Het complex is gesplitst in 85 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd, de maandelijkse servicekosten bedragen € 229,14 . Het appartement is gelegen op grond welke is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam en de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 30-06-2061 De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. **English** Very spacious apartment located on the second floor, around the corner from the Oosterpark. The apartment has an area of approximately 96 m² with a handy shared storage room on the ground floor and a large balcony! This property can be furnished entirely to your own taste. Do you see yourself living in this nice neighborhood? Call us to make an appointment! PARTICULARITIES - Living area 96 m² (NEN 2580 measurement report available) - Large east-facing balcony - Shared storage room on the ground floor for bicycles - Shared courtyard within the VvE - Monthly service costs of € 229.14 - Ground rent surrendered until June 30, 2061 - Property is only for sale for the purpose of self-habitation (or parents for children) - Anti-speculation clause of 2 years applies - Non-self-occupancy clause applies - Project notary: Spier en Hazenberg Notary - Delivery in consultation, can be done quickly. LAYOUT You reach the second floor via the spacious communal staircase. The hall gives access to all rooms in the house. The living room, located at the front of the apartment with access to the spacious east-facing balcony. The open kitchen (only connections available) is in contact with the living room. At the rear there are three bedrooms, one of which can easily be split to create an extra bedroom (fourth bedroom). The entire rear facade overlooks the communal courtyard. In the middle is a separate toilet and bathroom with a walk-in shower and sink. Upon entering you will immediately see an indoor storage on your left. LOCATION Living in the vibrant east district! The house is located around the corner from the Oosterpark and the Beukenplein, close to the Linnaeusstraat, the Oostpoort shopping area and the Dappermarkt for daily shopping. Amsterdam East has something for everyone; There is always excitement and fun in the Oosterpark with the Tropenmuseum, Hotel Arena, a tennis court and the completely renovated high-end Pillows Grand Boutique Hotel. The culinary life can also be found around the corner, with Bar Bukowski, Rotisserie East, Café Bru, wine bar Clos, La Cervecería or bar Maxwell. With less than 5 minutes of cycling you can reach the rowing club on the Amstel and with just 10 minutes of cycling you are in the heart of the city center. By car you can easily reach the A10 ring road via Wibautstraat and then Gooiseweg. VVE & LAND SITUATION The complex is split into 85 apartment rights and is professionally managed, the monthly service costs are € 229.14. The apartment is located on land that has been issued on a leasehold basis by the municipality of Amsterdam and the General Provisions for continuous leasehold 2000 apply. The leasehold has been bought off until 30-06-2061 The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informational and should not be regarded as an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and as approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you engage your own NVM broker.