Koninginneweg 40-B1075 CZ AmsterdamWillemsparkbuurt-Noord

Royal Design 40 - Smaakvol en licht hoekappartement van circa 93 m² met een eigen entree vanaf de begane grond. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een heerlijk dakterras met middag/avondzon. Het gebouw is in 2016 geheel gerenoveerd inclusief de fundering. Comfortabel wonen in Zuid. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below * Rondleiding De entree, met zijn gemeenschappelijke hal, opent de weg naar het privé domein gelegen op de eerste woonlaag. De living heeft een mooie breedte van bijna 8 meter aan de voorzijde en de hoekligging maakt de ruimte extra licht. Er is een studieruimte gecreëerd aan de voorzijde, een perfecte plek voor werk of ontspanning, semi gescheiden van de woonkamer door een kastenwand met een gashaard. De keuken naar design van DIS studio, omarmt exclusiviteit door maatwerk en hoogwaardige materialen. Een eiland met een geïntegreerde eettafel en een koffiehoek vormen het hart van deze ruimte en is voorzien van moderne apparatuur. De hoofdslaapkamer, verbonden met de woonkamer via een brede stalen deur met glas, behoudt het licht en biedt toegang tot het terras. Een op maat gemaakte kledingkast en airconditioning verhogen het comfortniveau. De tweede slaapkamer, met een kastenwand, leent zich uitstekend als logeerkamer. De gerenoveerde badkamer uit 2019 is zeer comfortabel door de dubbele douche, dubbele wastafel en een extra toilet. Tevens is er een gastentoilet. De buitenruimte is een parel: een royaal terras op de eerste verdieping gelegen op het noordwesten. Daarnaast is er een balkon op het zuiden, deze grenst aan de woonkamer. Buurtgids Aan het einde van de 19e eeuw, toen de binnenstad van Amsterdam steeds voller werd, groeide de behoefte aan een groene wijk dichtbij het centrum. In 1881 ontwierp architect Zocher het Willemspark, dat nu beter bekend staat als het Vondelpark. Een paar decennia later verrezen daar, rondom de vijvers, de eerste villa’s. Statige panden in klassieke bouwstijlen verwelkomden gezinnen in dit rustigere en groenere deel van de stad. De grandeur van toen is nog steeds intact. Zowel de bewoners als het kwaliteitsaanbod van bakkerij Simon Meijssen , chocolatier Artichoc, groenteboer Wessels, bistro Jules, sterrenrestaurant Ron Gastrobar en het Franse visrestaurant VISQUE geven de residentiële buurt zijn hedendaagse allure. Gelegen tussen het Vondelpark, de Koninginneweg en de Amstelveenseweg – met het Museumkwartier op loopafstand – is dit ideaal hoekje van Amsterdam om te wonen, waar ontspanning en inspiratie altijd dichtbij zijn. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 93 m² • Dakterras van circa 21 m² • Balkon van circa 3 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel C • Samenwerking van het interieur met DIS studio • Fundering vernieuwd in 2016 • Gerenoveerd in 2016 en 2019 • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht • Eigen entree vanaf de begane grond Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting ---------------------------------------- Royal Design 40 - Tasteful and Bright Corner Apartment of Approximately 93 m² with Private Entrance from the Ground Floor. The apartment is located on the first floor and has a lovely rooftop terrace with afternoon/evening sun. The building underwent a complete renovation in 2016, including the foundation. Comfortable living in the South. The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. See English translation below Tour The entrance, with its communal hall, opens the way to the private domain on the first floor. The living room has a beautiful width of almost 8 meters at the front, and the corner location adds extra light to the space. A study area has been created at the front, a perfect place for work or relaxation, semi-separated from the living room by a cabinet wall with a gas fireplace. The kitchen, designed by DIS studio, embraces exclusivity through custom work and high-quality materials. An island with an integrated dining table and a coffee corner forms the heart of this space and is equipped with modern appliances. The master bedroom, connected to the living room by a wide steel door with glass, retains the light and provides access to the terrace. A custom-made wardrobe and air conditioning enhance the comfort level. The second bedroom, with a wall of closets, is excellent as a guest room. The renovated bathroom from 2019 is very comfortable with a double shower, double sink, and an additional toilet. There is also a guest toilet. The outdoor space is a gem: a generous terrace on the first floor facing northwest. In addition, there is a south-facing balcony adjoining the living room. Neighborhood Guide At the end of the 19th century, as the city center of Amsterdam became more crowded, there was a need for a green neighborhood close to the center. In 1881, architect Zocher designed the Willemspark, now better known as the Vondelpark. A few decades later, the first villas arose around the ponds. Stately buildings in classical styles welcomed families to this quieter and greener part of the city. The grandeur of that time is still intact. Both the residents and the quality offerings from bakery Simon Meijssen, chocolatier Artichoc, greengrocer Wessels, bistro Jules, Michelin-starred restaurant Ron Gastrobar, and the French fish restaurant VISQUE give the residential neighborhood its contemporary allure. Located between the Vondelpark, Koninginneweg, and Amstelveenseweg – with the Museum Quarter within walking distance – this is an ideal corner of Amsterdam to live, where relaxation and inspiration are always close by. Specifics • Living area approximately 93 m² • Rooftop terrace of approximately 21 m² • Balcony of approximately 3 m² • Located on own land • Energy label C • Collaboration with DIS studio for interior design • Foundation renewed in 2016 • Renovated in 2016 and 2019 • Municipal protected cityscape • Private entrance from the ground floor This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, due, for example, to differences in interpretation, rounding off, or limitations when performing the measurement.