Minervalaan 84-11077 PK AmsterdamMinervabuurt-Zuid

Minervalaan 84-1, 1077PK Amsterdam Aan de chique en lommerrijke Minervalaan, bieden wij dit heerlijke en ruime appartement (ca. 131m²) aan! De woning is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over twee slaapkamers met badkamers en-suite, een ruime living, luxe uitgevoerde keuken en twee riante balkons. Het gemeenschappelijke entree is goed onderhouden en beschikt tevens over een lift. Separaat op de vierde verdieping treft u nog een berging en tevens wordt er nog een garagebox aangeboden, op de Minervalaan gelegen. Kortom, heerlijk en comfortabel wonen midden in Amsterdam Oud-Zuid! Bereikbaarheid De Minervalaan staat bekend als een zeer statige straat met veel Berlage details in Amsterdam Zuid. De woning is gelegen op het prachtig stuk van de Minervalaan tussen de Stadionweg en het fietsersbruggetje vlakbij station Zuid/WTC. Wonen aan de Minervalaan betekent rustig wonen met uitzicht over veel groen maar toch op loopafstand van alles wat het bruisende Amsterdam Zuid te bieden heeft. De Beethovenstraat, Stadionweg en de Cornelis Schuytstraat met een zeer breed aanbod supermarkten, speciaalzaken en andere winkels zijn zeer nabij gelegen. Aan horeca ook geen gebrek in Amsterdam Zuid: onwijs veel leuke terrassen, cafés, lunchrooms en restaurants sieren de buurt. Het appartement is omringd door goede (inter)nationale (basis)scholen. Het Vondelpark en het Beatrixpark alsmede het Amstelpark zijn dicht bij de woning gelegen. Hier kunt u terecht voor sport en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen twee minuten lopen bereikt u station Zuid/WTC, met metro’s, treinen en bussen in alle richtingen. Er is hier tevens een directe verbinding met Schiphol. Vanaf station Zuid geraakt u binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal station. Vanaf hier vertrekken bussen, treinen, trams én metro’s in alle richtingen en kunt u met de pont het IJ oversteken. Parkeren is geen probleem aan de Minervalaan, u kunt zonder wachttijd twee vergunningen krijgen. Indeling Goed onderhouden gemeenschappelijk entree met lift. Eerste verdieping Entree, hal met separaat toilet biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde, de ruime en lichte woonkamer met ingebouwde kastenwand en voldoende opbergmogelijkheden. De erker met authentieke beglazing geven de ruimte bijzonder veel sfeer. En-suite aan deze ruimte, het eetkamer gedeelte (van elkaar af te sluiten door middel van schuifdeuren). Ook deze ruimte is voorzien van een sfeervolle erker en beide vertrekken beschikken over een moderne gashaard. Via het eetkamer gedeelte betreedt u de keuken uitgerust met een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak en combi oven en magnetron. Via de keuken heeft u tevens toegang tot het riante balkon, gelegen op het westen. De master bedroom is ook aan de achterzijde gelegen en biedt middels openslaande deuren toegang tot hetzelfde balkon. Deze goed bemeten slaapkamer is uitgerust met airconditioning, ingebouwde kasten een badkamer en-suite voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad, douche en toilet. Een tweede ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt tevens over airconditioning en een badkamer en-suite uitgerust met een wastafel met meubel en een douche. Tevens vindt u hier de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger. Via openslaande deuren heeft u vanuit dit vertrek de toegang tot het tweede balkon, aan de voorzijde. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige houten vloer, in visgraat motief gelegd. Op de vierde verdieping treft u nog een privé berging (ca. 5m²). Bijzonderheden - Appartementsrecht 131m² (NEN2580 rapport aanwezig); - Lift aanwezig; - Privé berging (5m²) op de vierde verdieping (voorzijde); - Actieve VvE, professioneel beheerd /Rappange; - Maandelijkse bijdrage € 249,-; - Energielabel C; - Twee balkons (oost en west); - Twee slaapkamers met badkamers en-suite; - Twee haarden in de woon- en eetkamer; - Elektrische zonwering uit 2020; - Airconditioning in de beide slaapkamers (2020); - Erfpacht (woning): AB1994 tijdvak afgekocht t/m 30 juni 2055. Overstap eeuwigdurende erfpacht aangevraagd middels spijtoptantenregeling, keuze vastklikken (€ 4174,- per 30 juni 2055); - Erfpacht (garage): tijdvak AB 2000 tot 31 juli 2055 €400,- p/jr.; - Garagebox aan de Minervalaan separaat te koop aangeboden voor € 150.000,- k.k. (GO: 22m²). Servicekosten: € 128,- per maand; - Oplevering in overleg (kan snel) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.