Korte Ouderkerkerdijk 1-H.21096 AC AmsterdamAmstelkwartier-Noord

Loft appartement van 112 m2 met 16 m2 terras en LIFT in gebouw HAUT met waanzinnig zicht over de Amstel. Inclusief parkeerplaats! Gebouwd met hout als voornaamste bouwmateriaal, geïnspireerd op internationale voorbeelden. Het prijswinnende HAUT is het hoogste hybride houten gebouw van Nederland, ontworpen en ontwikkeld door Lingotto. Met een hoogte van 73 meter en 21 verdiepingen. Dit appartement is op de 8e verdieping gelegen aan de Amstel- en zonzijde. HAUT is een baanbrekend project, dat met een vernieuwende houten hoogbouwconstructie en energie-opwekkende gevels laat zien dat het bouwen met hout de toekomst heeft. De ligging is ongeëvenaard. Net buiten de drukte van de stad, aan de Amstel, park Somerlust voor de deur en het Martin Lutherking park aan de overkant. Een keur aan vertier: zwemmen, roeien, hardlopen en wandelen langs de groene oevers. Maar ook heerlijk lunchen of dineren in een van de voor de deur gelegen etablissementen: George Marina of L’Osteria. Enkele jachthavens bieden plaats aan een sloep om zo uit het werk het water op te gaan en heerlijk te ontspannen. Met de fiets ben je snel in de Rivierenbuurt, De Pijp of het centrum. Met je auto de ondergrondse parkeergarage uit ben je zo op de A2 en de Ringweg A10. Openbaar vervoer? Direct om de hoek is Station Amsterdam Amstel gelegen en metrostation Spaklerweg. Dit is wonen in optima forma! Vanuit een centrale hal bereikt u de liften die u naar de 8e verdieping brengen. De verkoper heeft veel zorg en aandacht besteed aan de indeling en de gebruikte materialen, zo is er een heel mooi, sfeervol en harmonieus geheel ontstaan. De kleuren zijn weloverwogen en een mengeling van taupe, antraciet, bruin en warm eiken. De indeling is als volgt: entree, hal, dubbele taatsdeuren op maat gemaakt met zowel het staal als het gerookte glas bronskleurig. Hier is ook een op maat gemaakte garderobe en schoenenkast van massief eiken, geheel in stijl van HAUT, alsmede een toiletruimte met urinoir. Zodra je de woonkamer binnenkomt valt de zee van licht op door de ramen van vloer tot plafond met geweldig uitzicht over de bocht van de Amstel. Hier bevindt zich een grote op maat gemaakte eiken cine­wall, voorzien van elektrische waterdamphaard van Faber. De grote schuifpui biedt toegang tot het riante terras van 16 m2, direct op de zon gelegen. U ziet de zon hier ondergaan onder het genot van een drankje. In de gevel van het terras zijn twee zonnecollectoren verwerkt om stroom op te wekken. De moderne keuken met kookeiland is voorzien van een keramisch wit marmer lookblad. Sfeervol aangelicht ‘s avonds middels ledverlichting onder het blad. U heeft hier een wijnklimaatkast, diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, stoomoven, combi-oven dubbele vriezer. In het kookeiland bevindt zich een Bora inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem. De gun metal grey quooker kraan en spoelbak geven het een moderne stoere uitstraling. Een tweede taatsdeur verbindt de leefruimte met de slaapvertrekken en de badkamer. De twee slaapkamers bevinden zich aan de Amstel­zijde en bieden beide hetzelfde geweldige uitzicht en toegang tot het terras. De hotel chique master bedroom is voorzien van luxe eikenhouten maatwerk kasten met ingebouwde ledverlichting. De ruime badkamer is voorzien van Hotbath kranen, grote marmeren tegels, dubbele wastafel, verwarmde spiegel, vrijstaand ligbad, inloopdouche en tweede toilet. Vanuit de gang is een interne berging bereikbaar met een boiler en de opstelling voor uw wasmachine en droger. Kenmerken • HAUT is opgeleverd eind 2021. • Mogelijkheid aankoop meubilair en stoffering. • Woonoppervlakte 112 m2, terras 16 m2. • Het appartement is volledig gasloos en voorzien van stadsverwarming, vloerverwarming en vloerkoeling. • DucoBox voor de CO2 gestuurde mechanische toe- en/of afvoer van lucht. • Woning te bedienen met Busch & Jaeger domotica. • Lichtplan onder architectuur samengesteld. • De gehele woning is voorzien van (automatische) elektrische zonnewering. • Eikenhouten vloer gelegd in Hongaarse punt. • Huismeester aanwezig. • Riante entree met wachtruimte voor uw gasten. • Bringme boxen in de centrale hal om contactloos altijd uw pakketten te kunnen ontvangen en retourneren. • Ondergrondse parkeergarage met een eigen parkeerplek met aansluiting voor een elektrische auto. • Gemeenschappelijke fietsenberging met voldoende elektrapunten. • Twee eigen zonnepanelen in de gevel. • Alle vertrekken geven toegang tot het terras, zuidwest gelegen. • Energielabel A+. • Servicekosten € 437,15 per maand. • Gelegen op erfpacht, jaarlijkse canon € 3.159,-. De huidige eigenaar heeft de eeuwigdurende canon vastgeklikt. *****************ENGLISH TRANSLATION*****************ENGLISH TRANSLATION***************** Live on the water in this 112 m2 loft apartment with 16 m2 terrace and elevator in the HAUT building, and enjoy amazing Amstel River views! incl. parkingplace! Inspired by international examples and designed and developed by Lingotto with wood as the main building material, the prize-winning HAUT building is the tallest hybrid wooden building in the Netherlands. It is 73 metres tall and has 21 floors, and this apartment is located on the 8th floor, on the sunny Amstel side. HAUT is a groundbreaking project that uses inno¬vative wooden high-rise construction and energy-generating facades to demonstrate that building with wood is the future of construction. The location of this property is second to none. The building stands just outside the city bustle on the banks of the Amstel, with Somerlust Park right outside the front door and Martin Luther King Park on the opposite shore of the river. There is a wide range of entertainment to choose from: swimming and rowing, running and walking along the river’s green banks, or enjoying a delicious lunch or dinner in a local establishment such as George Marina or L’Osteria. Nearby marinas provide space for a sloop, so you can go straight from work to the water to relax. The Rivierenbuurt, De Pijp and the city centre are within easy reach by bike, and you can take your car out of the underground garage and be on the A2 and the A10 Ring Road in no time at all. When it comes to public transport, Amsterdam Amstel Station and the Spaklerweg metro station are right around the corner. This is residential perfection! From a central hall, you can enter the lifts that will carry you to the 8th floor. The seller has invested a great deal of care and attention in the layout and materials used in the apartment, creating an attractive and harmonious whole. The carefully considered colour scheme com-bines taupe, anthracite, brown and warm oak. Upon arriving, you encounter the entrance, hall and custom-made double-pivot doors in bronze-coloured steel and smoked glass. There is also a customised solid oak coat and shoe storage unit in HAUT style, and a toilet with urinal. Once you enter the living room, it’s impossible not to notice the abundant light entering through the floor-to-ceiling windows that provide a wonderful view over the curve of the Amstel River. This room houses an impressive, custom-made oak home cinema wall with an electric water vapour fireplace by Faber. The large sliding doors open out onto the spacious 16 m2 terrace, located on the sunny side of the building. It’s the perfect place to enjoy a drink while watching the sun set. Two solar collectors have been incor¬porated into the terrace to generate electricity. The modern kitchen comes with a cooking island and features a ceramic, marble-look worktop with LED lighting beneath it to provide muted illumination at night. The kitchen is equipped with a climate-controlled wine cabinet and a variety of built-in appliances by Siemens, such as a dish¬washer, steam oven, combination oven/microwave and a fridge/freezer. The cooking island is fitted with a Bora induction stove with built-in extraction system. The gunmetal grey Quooker tap and sink create a cool and modern look. A second double-pivot door connects the living area to the bedrooms and bathroom. The two bedrooms are located on the Amstel side and both come with the same fantastic views and access to the terrace. The master bedroom with hotel-style elegance features luxurious custom-made cupboards in oak with built-in LED lighting. The spacious bathroom comes with Hotbath taps, large marble tiles, a double washbasin, heated mirror, free-standing bath, walk-in shower and second toilet. An internal storage room can be accessed from the hallway, and accommodates a boiler and the plumbing for your washing machine and drier. Highlights: • HAUT was completed at the end of 2021. • Living area of 112 m2, terrace of 16 m2. • The apartment is completely gas-free and comes with district heating, and underfloor heating and cooling. • A DucoBox takes care of the CO2-controlled supply/removal of air. • The property can be operated with a Busch & Jaeger domotics system. • Architectural lighting plan. • The whole house features automatic electric sunblinds. • The floor is oak, laid in the Hungarian point style. • A concierge is available. • Spacious entrance with a waiting area for your guests. • Contactless Bringme boxes in the central hall enable you to reliably receive and return your parcels. • Private parking space in underground car park with connection for electric car. • Communal bicycle storage with sufficient electricity points. • Two private solar panels incorporated into the facade. • All rooms have access to the south-west facing terrace. • Energy label A+. • Monthly service fee of €437.15. • Located on leasehold land, annual ground rent €3,159. The current owner has secured the perpetual ground rent fee.