Theodorus Dobbestraat 84-II1063 BZ AmsterdamDobbebuurt

Goed ingedeeld twee/drie kamer appartement van ca. 55 m2 met balkon aan voor- en achterzijde gelegen in Amsterdam -Slotermeer. Zowel op de begane grond als op de zolderverdieping is er de beschikking over een eigen bergruimte. De woning is gelegen op de tweede etage van een kleinschalig appartementencomplex dat gebouwd is in de jaren 50. De locatie: De woning is op een goede en centrale locatie gelegen in Slotermeer in stadsdeel Amsterdam Nieuw-West om de hoek van Plein 40-45, nabij het Gerbrandypark en de Sloterplas/ Sloterpark. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen winkelcentrum, waar zich tal van winkels bevinden (o.a. een Albert Heijn, Hema, Blokker, Etos, etc.). Ook is er (behalve op maandag) een dagelijkse markt op Plein 40-45 en in de nabijheid diverse buurt winkels, restaurants en cafés. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Met alle soorten van vervoer is het appartement goed bereikbaar. Tram 7 en en bus 21 stoppen in de buurt en de metro heeft een halte ‘in de straat’ (halte De Vlugtlaan, lijn 50 en 51). NS-Station Sloterdijk is eveneens goed te bereiken. Met de auto zit u in 4 minuten op de Ring A10. Indeling: Via de ruime en gezamenlijke entree bereikt u het appartement op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De en-suite woonkamer is middels glas in lood (schuif) deuren gescheiden van de kamer aan de achterzijde. Deze kamer is momenteel in gebruik als slaapkamer maar is ook op eenvoudige wijze te betrekken bij de woonkamer. Via openslaande deuren is het balkon bereikbaar. De tweede slaapkamer is ruim en aan de achterzijde gelegen. De dichte keuken is ruim maar eenvoudig en geeft toegang naar de badkamer. De badkamer is voorzien van wastafel, douche en biedt toegang naar het tweede balkon. Op de begane grond is er nog de beschikking over een privé (fietsen)berging en op zolder een ruime opslagberging. Bijzonderheden: - 55 m2 woonoppervlakte (NEN 2580); - Actieve VvE met professioneel beheer en meerjarenonderhoudsplan; - Twee bergingen; - Balkon op het Zuiden; - De erfpacht is afgekocht tot en met 31-08-2054; - De aanvraag voor het overstappen met de gunstige voorwaarden van de erfpacht is op tijd gedaan; - Dubbel glas; - WOZ waarde €280.000,- - Ouderdomsclausule van toepassing; Well laid out two/three-room apartment of approximately 55 m2 with balconies at the front and back, located in Amsterdam-Slotermeer. There is private storage space both on the ground floor and in the attic. The property is located on the second floor of a small-scale apartment complex built in the 1950s. Location: The property is situated in a good and central location in Slotermeer in the Amsterdam Nieuw-West district, around the corner from Plein 40-45, near Gerbrandypark and Sloterplas/Sloterpark. For daily shopping, the nearby shopping center offers numerous stores (including Albert Heijn, Hema, Blokker, Etos, etc.). There is also a daily market (except on Mondays) at Plein 40-45, and in the vicinity are various local shops, restaurants, and cafes. Accessibility is excellent. The apartment is easily accessible by all modes of transport. Tram line 7 and bus 21 stop nearby, and the metro has a stop 'in the street' (De Vlugtlaan stop, line 50 and 51). NS-Station Sloterdijk is also within easy reach. You could reach the Ring A10 in 4 minutes by car. Layout: Through the spacious and shared entrance, you reach the apartment on the second floor. The hall provides access to all rooms. The en-suite living room is separated from the rear room by stained glass (sliding) doors. This room is currently used as a bedroom but can easily be integrated into the living room. The balcony is accessible via French doors. The second bedroom is spacious and located at the rear. The closed kitchen is spacious but simple and provides access to the bathroom. The bathroom has a sink, shower, and access to the second balcony. On the ground floor, there is a private (bicycle) storage, and in the attic, a large storage room. Features: - 55 m2 living space (NEN 2580); - Active VvE with professional management and multi-year maintenance plan; - Two storages; - South-facing balcony; - The ground lease has been paid off until 31-08-2054; - The application for the transition to favorable leasehold terms has been made in time; - Double glazing; - WOZ value €280,000. - Old age clause applies;