Groenhoven 1541103 LC AmsterdamG-buurt-Oost

Licht en ruim opgezet appartement met drie slaapkamers, twee balkons en lift, op de negende verdieping met vrij uitzicht. Direct naast Metrostation Ganzenhoef en het winkelcentrum Ganzenpoort in het opkomende stadsdeel Zuidoost. Eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Ligging Het appartement ligt in een autovrij park midden in het snel transformerende stadsdeel Zuidoost. In het om de hoek gelegen het winkelcentrum Ganzenpoort vind je een Albert Heijn en enkele exotische supermarkten en een dertigtal kleinere winkels voor met name de dagelijkse boodschappen. Iets verderop is winkelcentrum Amsterdamse Poort gelegen. Metrolijn 53 ligt nabij het complex en rijdt in ongeveer 15 minuten naar Amsterdam Centraal. Met de fiets ben je in ongeveer 25 minuten in het Centrum. Veel groen in de omgeving met onder andere de Bijlmerweide en het Gaasperpark waar je kan zwemmen in de Gaasperplas! Omschrijving Gelegen in de eerste van acht losstaande torens, verbonden door een inpandige loopstraat, in het onder architectuur van Joop van Stigt gebouwde appartementencomplex "Groenhoven". Op elke verdieping zijn zes appartementen gelegen met een separate berging in de onderbouw. Met de lift is de negende etage waar het appartement van circa 108m2 ligt bereikbaar. Op deze verdieping is er veel lichtinval en is er vrij uitzicht. Het is mogelijke om de oorspronkelijke vier slaapkamers terug te brengen en de badkamer te verplaatsen naar de huidige berging/bijkeuken. Aan de woonkamer grenst het balkon op het noordoosten en aan de slaapkamers grenst het tweede balkon op het zuidwesten. In nabijgelegen overdekte gemeentelijke parkeergarage is het mogelijk om een parkeerplaats te huren. Zie de website van de gemeente Amsterdam voor verdere informatie. Indeling Entree, grote hal, meterkast, berging/bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting, separaat toilet, badkamer, woonkamer met open keuken en toegang via schuifpui tot balkon, drie slaapkamers waarvan twee met toegang via schuifpui tot het tweede balkon. Separate berging in de onderbouw. Keuken Open keuken met een RVS aanrechtblad, voorzien van een spoelbak met ééngreepsmengkraan, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast en een aparte vriezer. Sanitair Eenvoudig separaat toilet met fontein. Eenvoudige badkamer met een granito vloer en witte wandtegels, voorzien van een wastafel en ligbad met douchegelegenheid. Installaties Verwarming en warmwater middels blokverwarming; Moderne elektrische-installatie met twee aardlekschakelaars; Videofoon. Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaars Groenhoven huisnummer 106 t/m 866 te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door Rappange. De servicekosten bedragen € 238,75 per maand en de stookkosten bedragen € 380,50 per maand. Conform de begroting zullen de servicekosten in 2024 € 243,75 per maand bedragen en de stookkosten € 276,50 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan en een huismeester. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Erfpacht Het appartement staat op erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2016 van toepassing zijn. Het recht van erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Bijzonderheden/kenmerken Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; Drie slaapkamers; Twee balkons; Lift; Aparte berging in de onderbouw; De VvE is bezig met het opstellen van een verduurzamingsplan; Gemeentelijk monument; Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; Bouwjaar circa 1975.