H.J.M. Walenkampstraat 501019 EB AmsterdamArchitectenbuurt

***** Prefer English? Scroll down ***** Modern appartement van 67 m² met heerlijk zonnig balkon op het oosten. Rustig gelegen en goed geïsoleerd met energielabel C. De woning beschikt over 2 slaapkamers en een eigen berging in de onderbouw. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! Locatie: De woning ligt in de rustige architectenbuurt in Stadsdeel Zeeburg (Oostelijk Havengebied), tussen de Zeeburgerkade en het Zeeburgerpad. Op de fiets kom je zo bij het winkelcentrum "Brazilië" en in de gezellige Javastraat kun je alle verse boodschappen halen bij de groenteboer, slagerij en de bakker. In de buurt vind je ook veel leuke restaurants en kroegen, waaronder uitgaanscentrum Panama, de Coffee Company, Studio K (arthouse bioscoop met café en restaurant), The Harbour Club, restaurant Garde du l'Est en restaurant Pompstation. De Montessori basisschool is om de hoek gelegen. Het openbaar vervoer is ook vlakbij te vinden (buslijn 22). Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10. Indeling: Entree, hal met intercom en camera, halfopen keuken met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 1,5 spoelbak en 4 pits gasfornuis, 1e slaapkamer, separaat toilet, badkamer (witte metrotegel en tegelvloer) met een bad, wastafel en aansluitingen ten behoeve van de wasmachine, stookruimte CV Intergas HR ECO uit 2019, lichte woonkamer met deur naar het heerlijke balkon gelegen op het oosten en uitzicht op het kanaal. De separate berging bevindt zich op de begane grond. De woning is goed onderhouden en zo te betrekken. Door de gehele woning licht een prachtige houten vloer en super secure deursloten. Vereniging van Eigenaars (VvE): De VvE is actief, gezond en de administratie, het financiële - en het technische beheer zijn uitbesteed aan VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten voor het appartement en berging zijn momenteel € 114,59. Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Er is een privé tuin voor de bewoners met zandbak en grasveld. Splitsing en erfpacht: Het gebouw is in 2001 gesplitst (appartementsrechten) in o.a. 54 woningen, onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam) en de canon is door de verkoper eeuwigdurend afgekocht. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 67 m²; - Heerlijk zonnig balkon van 8 m²; - 2 slaapkamers; - Zeer lichte hoekwoning; - Op de 3e verdieping gelegen (bovenste verdieping, geen bovenburen); - Sfeervol en uitstekend onderhouden; - Eigen berging in de onderbouw; - Dubbel glas; - Energielabel C; - Grotendeels gerenoveerd in 2017; - Ruim voldoende parkeergelegenheid naast het appartementencomplex; - Turnkey en zo te betrekken; - Bouwjaar 1988; - Glasvezel aanwezig; - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering in overleg. Ik vertel je graag alles over deze sfeervolle woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas Disclaimer: Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ***** English translation ***** Modern apartment of 67 m² with a lovely sunny east-facing balcony. Quietly located and well insulated with energy label C. The house has 2 bedrooms and a private storage room in the basement. The ground rent has been bought off perpetually! Location: The house is located in the quiet architect's neighborhood in the Zeeburg district (Eastern Docklands), between the Zeeburgerkade and the Zeeburgerpad. By bike you can easily reach the "Brazilië" shopping center and in the cozy Javastraat you can get all the fresh groceries from the greengrocer, butcher shop and bakery. You will also find many nice restaurants and bars in the area, including the Panama entertainment center, the Coffee Company, Studio K (arthouse cinema with café and restaurant), The Harbor Club, Garde du l'Est restaurant and Pompstation restaurant. The Montessori primary school is located around the corner. Public transport is also nearby (bus line 22). By car you can reach the A10 ring road within a few minutes. Layout: Entrance, hall with intercom and camera, semi-open kitchen with built-in appliances such as a dishwasher, 1.5 sink and 4 burner gas stove, 1st bedroom, separate toilet, bathroom (white metro tile and tiled floor) with a bath, sink and connections for the washing machine , boiler room CV Intergas HR ECO from 2019, bright living room with door to the lovely balcony facing east and overlooking the canal. The separate storage room is located on the ground floor. The house is well maintained and ready to move into. There is a beautiful wooden floor throughout the entire house and super secure door locks. Owners Association (VvE): The VvE is active, healthy and the administration, financial and technical management have been outsourced to VvE Beheer Amsterdam. The monthly service costs for the apartment and storage room are currently € 114,59. This includes building insurance and reservations for maintenance. There is a multi-year maintenance plan (MJOP). There is a private garden for the residents with a sandpit and lawn. Deed of division and ground lease: The building id divided in 2001 (apartment rights) into 54 homes, under the general provisions for continuous ground lease of 2000 (Municipality of Amsterdam) and the ground rent was bought off by the seller perpetually. Particularities: - Living area of 67 m²; - Lovely sunny balcony of 8 m²; - 2 bedrooms; - Very bright corner house; - Located on the 3rd floor (top floor, no upstairs neighbors); - Atmospheric and excellently maintained; - Own storage room in the basement; - Double glass; - Energy label C; - Largely renovated in 2017; - Ample parking next to the apartment building; - Turnkey and so involved; - Year of construction 1988; - Fiber optic available; - The ground lease has been bought off perpetually; - Delivery in consultation. I would be happy to tell you everything about this attractive home during a viewing. Until then, Bass Disclaimer: This registration has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.