Wethouder Insingerstraat 611107 XD AmsterdamGein 4

Ruim en licht tweekamerappartement van circa 54 m² met één slaapkamer en een royaal balkon op het zonnige zuiden! Het appartement heeft energielabel A! De woning bevindt zich in een rustige groene omgeving met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Geniet van een prachtig uitzicht over tuinen en groen vanaf het zonnige balkon. Met de nabijgelegen metro bereik je snel en eenvoudig het centrum van Amsterdam. Het complex is gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen, zoals de A10, A9, A2, en het openbaar vervoer. Gratis parkeren is mogelijk voor de deur. Voor ontspanning zijn er tal van mogelijkheden; ontspan in de Gaasperplas of het Bijlmerpark. Verken natuurgebied de Gaasperzoom en het schilderachtige riviertje het Gein te voet, per fiets, boot, supboard, en zelfs in de winter met schaatsen naar het nabijgelegen dorpje Abcoude. Voor sportliefhebbers is er de bekende fietsroute de Ronde Hoep. Dankzij de nieuwe culturele broedplaats, de Kazerne in het Reigersbos, worden er leuke creatieve en sportieve activiteiten georganiseerd voor zowel jong als oud. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Gein, de markt en diverse buurtwinkels. Op fietsafstand bevindt zich winkelcentrum 'De Amsterdamse Poort' met een gevarieerd aanbod aan winkels. Niet te vergeten zijn ook de Amsterdam Arena voor voetballiefhebbers, Pathé Bioscoop, AFAS Live en Villa Arena met diverse woonwinkels, die allemaal snel bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: afgesloten entree met toegang tot eigen berging en algemeen trappenhuis met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree, hal, meterkast en toegang tot de ruime- en lichte woonkamer. Keuken met wasmachine-aansluiting en kast met C.V.-installatie. De ruime woonkamer van 25 m² geeft toegang tot het zonnige balkon, welke gelegen is op het zuiden. De slaapkamer met climate control (koude en warme lucht) bevindt zich aan de achterzijde welke ook toegang geeft tot het balkon. De badkamer, met toilet, wastafel en douche, is centraal gelegen in het appartement en onderging een renovatie in oktober 2023. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 54,3 m² (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig); - Bouwjaar 1985; - Energielabel A; - Climate control in slaapkamer voor warme en koude lucht; - Ruim en zonnig balkon van ca. 6 m² gelegen op het zuiden; - Eigen berging van 5 m² op de begane grond; - Actieve en professioneel beheerde VVE, servicekosten € 145,60 per maand; - Verwarming middels C.V.-ketel (Intergas HRE uit 2018); - Gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt; - Gratis parkeren en veel parkeergelegenheid direct voor de deur; - Uitstekende ligging ten opzichte van metrostation Gein; - Erfpacht afgekocht tot 1 maart 2035; - Oplevering in overleg.