Wagenaarstraat 3181093 CX AmsterdamDapperbuurt-Noord

Zeer luxe afgewerkt en uitstekend onderhouden dubbel bovenhuis van 111m2 met een waanzinnig dakterras van 43m2. Daarnaast; eeuwigdurend afgekochte erfpacht, energielabel A, een ruime berging én drie ruime slaapkamers. Dit allemaal in de populaire Dapperbuurt in Amsterdam-Oost. Indeling: Entree van de woning op de derde verdieping. Hal met garderobekast en separaat toilet met fonteintje. De woonkamer is door de grote open ruimte, de erker, hoekligging en vele raampartijen een fijne lichte ruimte. Prachtige luxe keuken (2019) met kookeiland. Onder andere voorzien van een fraai marmeren aanrechtblad, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, combi oven-magnetron (AEG en Miele apparatuur). Onder de trap is een ruime trapkast die als provisiekast kan worden gebruikt. Vanuit de keuken toegang tot een klein balkonnetje aan de straatzijde. Deze verdieping beschikt over een prachtige PVC vloer met vloerverwarming. Vierde verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Drie ruime slaapkamers; respectievelijk 5.39x3.16, 4.30x2.75, 3.43x2.73. Moderne badkamer (2019) voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel , wasmachine-droger aansluiting en mechanische ventilatie. Opbergkast waar onder andere de cv-ketel (Intergas 2019) is gesitueerd. Deze verdieping beschikt over een prachtige houten vloer en is voorzien van airco. Vanuit de overloop toegang tot het terras. Vanaf dit terras de trap naar het bovengelegen dakterras. Dit terras meet maar liefst 43m2 en biedt een waanzinnig uitzicht over de stad. Daarnaast een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Op de begane grond de beschikking tot een (fietsen) berging van ruim 11m2. De woning beschikt over strak gestuukte wanden + plafonds, inbouwspots en is recent nog volledig geschilderd. Omgeving: De woning is gelegen in het razend populaire en levendige Oost. Voor wie van kunst en cultuur houdt is er het Tropenmuseum, filmhuis Kriterion en een mooie vestiging van de Openbare Bibliotheek. Naast supermarkten vind je er veel diversiteit aan winkels, zoals de de Volendamse Vishandel, de Amsterdamse bakker en de Turkse kruidenier. Bloemen, kaas en fruit haal je om de hoek op de Dappermarkt. Geen zin om te koken of iets te vieren? Van simpel eetcafé tot goed restaurant, je kunt in de buurt terecht. Op de hoek van de straat vindt je Louis Louis en de altijd gezellige Biertuin. Denk bijvoorbeeld ook aan Bar Basquiat, Restaurant de Wilde Zwijnen of de gezellige Bar Botanique. Een lekker kopje koffie op de zaterdagmiddag haal je bij Hartje Oost en ga voor een lekker stukje taart naar Majesteit Taart. Houd je naast gezelligheid ook van beweging? Zoek het Oosterpark of het Flevopark eens op. En dat allemaal om de hoek! Ook is de straat recent opgeknapt, er is eenrichtingsverkeer ingesteld en de stoep is breder gemaakt, waardoor de straat nog ruimer en rustiger aanvoelt. De bereikbaarheid is zeer goed, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. De woning ligt nabij van het Muiderpoort station (NS). Bijzonderheden: - Nen 2580 meetrapport aanwezig; - Binnenkort worden er zonnepanelen geplaatst door de VVE ten behoeve van de gemeenschappelijke stroom; - Actieve en financieel gezonde VVE bestaande uit 20 woningen die professioneel beheerd wordt door HollandHuis VVE beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 266,52; - Energielabel A; oa. volledig voorzien van dubbel glas, spouwmuurisolatie, nieuw dak extra geïsoleerd - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Berging van ruim 11m2; - In 2019 en 2021 is de woning compleet en zeer luxe gerenoveerd; De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.