Marnixstraat 378-O*1016 XX AmsterdamMarnixbuurt-Zuid

*English below Koffers inpakken, verhuizen maar! Dit moderne en goed afgewerkte appartement is gelegen op een TOPLOCATIE in het Centrum. Door de goede isolatie, de PATIO aan de achterzijde en eigen entree voelt deze woning als een oase van rust in de bruisende Marnixstraat. De woning is in 2019 gerenoveerd en beschikt over een ruime woonkamer met nette open keuken, patio aan de achterzijde, riante slaapkamer en moderne badkamer met ruime inloopdouche. Er is opbergruimte in de kast en onder de vloer van de keuken. Het appartement is strak afgewerkt met een taatsdeur, nette houten vloer, Philips Hue verlichting en een smarthome systeem (Google Nest). Als kers op de taart is de woning ook nog gelegen op EIGEN GROND - je betaalt dus geen erfpacht. Klinkt dit als de woning voor jou? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling Via de eigen voordeur bereik je de hal van de woning, die toegang biedt tot de woonkamer en het separate toilet, met praktische ingebouwde kast. In de woonkamer ervaar je direct een ruimtelijk gevoel door de open indeling. De strakke witte wanden en de mooie parketvloer zorgen voor een luxueuze afwerking waar je iedere interieurstijl aan kunt toevoegen. Een echte blikvanger is de stalen glazen schuifwand naar de slaapkamer, waardoor er extra daglicht de woonkamer binnenvalt. De open keuken is modern en is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductie kookplaat met afzuigsysteem en vaatwasser. De moderne badkamer betreed je via een schuifdeur met matglas. De ruimte wordt aangenaam verwarmd door de vloerverwarming en is ingericht met een regendouche, wastafelmeubel, spiegel met verwarming en ledverlichting en een handdoekenradiator. Daarnaast zijn de wasmachine aansluiting en de cv-opstelling mooi weggewerkt achter een vaste kast. De slaapkamer is riant en voorzien van handige inbouwkasten. Ook betreedt je hier de patio aan de achterzijde via de openslaande deuren. Deze buitenruimte is een heerlijke plek om 's zomers te vertoeven. Ook kan je als bewoner gebruik maken van het gemeenschappelijke dakterras. Omgeving en Bereikbaarheid Stap de deur uit en waan je in al het moois dat het centrum te bieden heeft: het Leidseplein, de Jordaan en het Rembrandtplein liggen allen op loopafstand. Je hoeft je dus geen moment te vervelen. In de nabije omgeving zijn talloze restaurants, cafés, uitgaansgelegenheden, theaters en bioscopen. Populaire winkelstraten Leidsestraat en Kalverstraat liggen op enkele minuten lopen. Ook de gezellige Pijp bereik je binnen 10 minuten fietsen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend: je vindt meerdere tramhaltes in de buurt en hebt een zeer snelle verbinding naar Amsterdam Centraal. Ringweg A10 is met zo'n 10 minuten te bereiken. Bijzonderheden - 62m² (volgens BBMI norm); - Gelegen op EIGEN GROND; - Veel opbergruimte; - Strakke afwerking met taatsdeur en houten vloer; - Moderne, luxe open keuken; - Uitzonderlijk goed geïsoleerd; - Patio aan achterzijde met veel privacy; - Zeer ruime woonkamer; - Riante slaapkamer met praktische inbouwkast; - Gemeenschappelijk dakterras; - Maandelijkse servicekosten bedragen €152,50; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." ---------------------------------------------- Pack your bags, it's time to move! This modern and well-finished apartment is located in a prime location in the Center. Due to the good insulation, the patio in the back and its own entrance, this house feels like an oasis of peace in the bustling Marnixstraat.The house was renovated in 2019 and has a spacious living room with neat open kitchen, patio at the rear, spacious bedroom and modern bathroom with spacious walk-in shower. The apartment has a sleek finish with a pivot door, neat wooden floors, Philips Hue lighting and a smart home system (Google Nest). As icing on the cake, the house is also located on private land - so you don't pay ground lease. Does this sound like the home for you? Please contact us quickly for a viewing! Layout Through your own front door you reach the hall of the house, which provides access to the living room and separate toilet, with practical built-in cupboard. In the living room you immediately experience a spacious feeling due to the open layout. The sleek white walls and the beautiful parquet floor provide a luxurious finish to which you can add any interior style. A real eye-catcher is the steel glass sliding wall to the bedroom, which allows extra daylight to enter the living room. The open kitchen is modern and equipped with various built-in appliances, including an oven, induction hob with extractor system and dishwasher. You enter the modern bathroom through a sliding door with frosted glass. The space is pleasantly heated by the underfloor heating and is furnished with a rain shower, washbasin, mirror with heating and LED lighting and a towel radiator. In addition, the washing machine connection and the central heating system are nicely concealed behind a fixed cupboard. The bedroom is spacious and equipped with handy fitted wardrobes. Here you also enter the patio at the rear through the patio doors. This outdoor area is a wonderful place to spend the summer. As a resident you can also use the communal roof terrace. Environment and Accessibility Step out the door and imagine yourself in all the beauty that the center has to offer: Leidseplein, Jordaan and Rembrandtplein are all within walking distance. So you don't have to be bored for a moment. In the vicinity are numerous restaurants, cafes, entertainment venues, theaters and cinemas. Popular shopping streets Leidsestraat and Kalverstraat are a few minutes' walk away. The cozy Pijp can also be reached within 10 minutes by bike. The accessibility by public transport is excellent: you will find several tram stops nearby and you have a very fast connection to Amsterdam Central. Ring road A10 can be reached in about 10 minutes. Particularities - 62m² (according to BBMI standard); - Located on OWN GROUND; - Sleek finish with pivot door and wooden floor; - Luxery open kitchen; - Very well insulated; - Much storage space in hallway and under floor; - Patio at the rear with lots of privacy; - Very spacious living room; - Spacious bedroom with practical fitted wardrobe; - Communal roof terrace; - Monthly service costs amount to €152,50; - Delivery in consultation; - There is only an agreement when the purchase deed has been signed; - Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam. "We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply."