Burgemeester Cramergracht 141064 AC AmsterdamNoordoever Sloterplas

Fraai drie (voorheen vier) kamer appartement met twee ruime slaapkamers, een berging in de onderbouw, vrij uitzicht voor en achter en met het grootste balkon van het hele appartementencomplex! In een gezellig appartementen complex wonen en toch het gevoel hebben dat je vrijstaand woont? Dat is hier! Eerst verdieping, eerste appartement! Ligging: Het appartement is zeer gunstig en centraal gelegen. Vanuit de keuken kijk je aan de voorzijde over het water. Het complex ligt in een groene omgeving met de Sloterplas op loopafstand! Ideaal om in de zomer te recreëren. Het Sloterparkbad en het tennispark liggen praktisch om de hoek. Zo vindt u in de directe een ruim aanbod van winkels, de dagelijkse markt op plein ’40-’45, diverse scholen, kinderopvangcentra en voldoende horecagelegenheden. Ook met het openbaar vervoer is alles goed te bereiken. Tramlijn 13 brengt je naar het centrum van Amsterdam. Liever vervoer met de trein of metro, dan zijn de stations Lelylaan en Sloterdijk binnen een mum van tijd te bereiken. De ringweg A10 is op slechts twee minuten rijden. Voor het parkeren van de auto rondom het complex kunt u een ontheffing bij de gemeente aanvragen (blauwe zone twee uur gratis). Indeling: Via de centrale entree bereik je op de eerste verdieping dit fantastische appartement. Bij binnenkomst de hal, met inbouwkast, een kast voor wasmachine en droger, met toegang naar alle vertrekken. Het appartement heeft 2 slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde met toegang naar het grootste balkon van het complex. Het balkon is 14m2 groot en ligt op het westen, waardoor je vanaf de vroege middag uitstekend van de zon kan genieten. De gezellige woonkamer is voorzien van veel natuurlijk daglicht en een inbouwkast. Tevens is ook vanuit de woonkamer toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met wastafelmeubel. Daarnaast is er nog een separaat toilet. De keuken met inbouwapparatuur en gaaf fornuis is gelegen aan de voorzijde van het appartement met uitzicht over de gracht. Op de begane grond is er nog een berging. Ideaal om al je spullen of je fiets veilig op te bergen. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 71 m2 - Voortdurend recht van erfpacht, jaarlijkse canon 59 euro, per 2 halfjaarlijkse termijnen te voldoen. Herziening canon 31-03-2030 -Energielabel C -Bouwjaar 1957 -Zeer ruim balkon gelegen op het westen. -Berging in de onderbouw -Kunststof kozijnen met dubbelglas -VvE professioneel beheerd, meerjarig onderhoudsplan is aanwezig. -Servicekosten circa €227,98 per maand (exclusief voorschot stookkosten) -Openbaar vervoer (tram, bus, metro en trein) liggen vlakbij het appartement en nabij uitvalswegen (A10) -Gunstige ligging ten opzichte van winkels en recreatiemogelijkheden -Oplevering in overleg. De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.