Vierwindenstraat 62-B1013 LB AmsterdamWestelijke eilanden

Op zoek naar iets bijzonders? Uniek, stoer, goed ingedeeld sfeervol appartement van 106 m² gevestigd in een prachtig industrieel pand uit 1890. In 2005 is dit indrukwekkende appartement volledig en slim gerenoveerd. Werkelijk iedere m² is benut wat heeft geresulteerd in een heerlijke loftachtige ruimte met een geweldige open woonruimte met open keuken en grote raampartijen met uitzicht op het water! Verder twee goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer met bad, douche en wc. De grote stoere Bulthaup keuken en de op maat gemaakte inbouwkasten bieden veel opbergruimte. Bij de verbouwing heeft de eigenaar er werkelijk alles aan gedaan om het historische karakter van het pand volledig tot zijn recht te laten komen. Zo is er een stukje van de originele muur in beeld en is de lambrisering onder de raampartijen dusdanig bewerkt dat alle historische lagen verf te zien zijn. Werkelijk een geweldig effect! De stoere vloer van brede eikenhouten vloerplanken, de inbouwkast met leuk detail en het bijzondere kleurgebruik draagt bij aan de industriële sfeer. Een bezoek meer dan waard! LOCATIE Het pand van de spiegel- en lijstenfabriek "De Atlas" uit 1890 was onderdeel van een fabriekscomplex dat zich uitstrekte tot de Taandwarsstraat. In dit pand waren op de begane grond ruimtes voor het vernissen van lijsten en voor het verzilveren van glas. Op de verdiepingen erboven waren enkele dienstwoningen. Het gebouw biedt inmiddels een onderkomen aan een bedrijfsruimte en 5 appartementen en bevindt zich op het Realeneiland. Realeneiland is onderdeel van de Westelijke Eilanden. Een stukje authentiek Amsterdam dat al sinds oudsher, 1615, een wereldje op zichzelf is. Ook nu nog is het een bijzondere afspiegeling van het oude Amsterdam. Stoere pakhuizen en pittoreske geveltjes van historische woonhuizen wisselen elkaar af. Prachtige houten ophaalbruggen, kleine scheepswerven, jachthavens, kinderboerderij en galeries, dragen bij aan een boeiende woonomgeving. De grootse Dj’s van Nederland hebben er hun studio, kunstenaars hun atelier en ouders voeden er hun kinderen op. Het Toon Ylandplantsoen, het buurtparkje dat door de gemeenschap liefdevol wordt onderhouden staat voor de bijzondere samenhang en ongedwongen sfeer in de buurt. Hier wonen Amsterdammers en Expats! Het rustige Realeneiland bevindt zich in het centrum van Amsterdam in de Haarlemmerbuurt (op nog geen 10 minuten loopafstand van het Centraal Station). Op nog geen 5 minuten loopafstand bevindt u zich in de levendige Jordaan. De Jordaan staat bekend om zijn grote hoeveelheid aan boetiekwinkels, gezellige restaurants en bruine cafés. Ook de bruisende Haarlemmerdijk is om de hoek. Naast de vele kleine winkeltjes bevinden zich hier ook veel eet- en drinkgelegenheden. Vooral voor de liefhebbers van delicatessen is dit dé uitgelezen plek om boodschappen te doen. Aan het eind van de Haarlemmerdijk bevindt zich het oudste bioscoopje van Amsterdam, ‘At The Movies’ met prachtig Art Deco interieur. En elke woensdag is er “Boerenmarkt” op het Haarlemmerplein. De ingang van het Westerpark ligt op slechts 800 meter lopen, evenals de Houthavenveerboten naar Amsterdam Noord. INDELING Door een stalen poort, via een gezellig rommelig privé steegje waar u de fiets kunt stallen, bereikt u de enigszins anonieme entree van het gebouw Vierwindenstraat 62. Vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u op de eerste verdieping de ingang van het appartement dat aan de achterzijde van het pand is gelegen. Een centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van het appartement ligt de sfeervolle en riante woonkamer met open keuken, stoere eiken vloer en op maat gemaakte inbouwkasten van vloer tot plafond. Door de vier grote ramen heeft u prachtig uitzicht over de Zoutkeetsgracht. De luxe Bulthaup keuken heeft een kookeiland en RVS werkblad. Verder is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (Siemens) zoals een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven en afwasmachine. In het midden van de woning bevinden zich beide slaapkamers. Deze liggen lekker rustig aan een steegje. De master bedroom is ruim en beschikt over een nis ten behoeve van een grote kledingkast. De tweede slaapkamer heeft ook voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en toilet, afgewerkt met mozaïektegels. Mocht vrolijk geel iets minder je ding zijn dan is de betonnen vloer makkelijk over te verven. Op de gang zijn verder een ruime wasruimte, een kast met CV ketel en de meterkast met bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Prachtige locatie, rustig gelegen, dichtbij het centrum - Gebruiksoppervlakte van 106 m2 - Gemeentelijk monument - Bouwjaar 1890 - Servicekosten € € 230.37 per maand - Erfpacht afgekocht tot 30-09-2048 - High end gerenoveerd met op maat gemaakt interieur - Gebruik van hoogwaardige materialen - Open keuken van Bulthaup met kookeiland - Dubbel glas - Goed geïsoleerd - Hoge plafonds - 2 slaapkamers - Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet - Eikenhouten vloer - Veel en grote ramen met uitzicht op het water, ruim 8 meter breed! - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing, het pand is de afgelopen jaren verhuurd geweest Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.