Buiten Kadijken 401018 ZS AmsterdamKadijken

Ruime 4-kamer maisonnette van 109m2 met heerlijk balkon van 7m2 op het zuidoosten op de bovenste twee etages, bereikbaar met lift, van een modern appartementencomplex met weelderige binnentuin en zeer gezonde VvE, op unieke locatie op Kadijkseiland in de Plantagebuurt. De woning ligt in een oase van rust, om de hoek van Artis, nabij openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Indeling: Vanuit de voordeur op de 2e verdieping treedt u binnen in de hal met toilet met fonteintje. Vanuit de hal komt u binnen in de zeer ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer aan de voorzijde heeft een frans balkon van waar u schuin uitkijkt over fraaie historische arbeidershuisjes. Aan de achterzijde ligt de ruime keuken van waaruit u uitzicht hebt over de prachtige binnentuin. De keuken is uitgerust met combimagnetron, afwasmachine, 4-pits gasfornuis en afzuigkap en voorzien van een hardstenen aanrechtblad. In de woonkamer is er ook nog een praktische trapkast. Op de 3e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van goed formaat. De master-bedroom ligt aan de achterzijde, is zeer groot en geeft toegang tot het balkon op het zuidoosten. In het midden van de woning vindt u de badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet en aan de overzijde is de wasruimte. Aan de voorzijde van de woning zijn er nog 2 kamers van goed formaat waarbij de plafondhoogte oploopt tot ruim 3 meter, wat de kamers uitzonderlijk licht maakt. Het appartement beschikt verder nog over een ruime berging in de kelder. Omgeving: De woning is gesitueerd in het centrum nabij Artis, het Scheepvaartmuseum en het Entrepotdok en slechts 5 minuten fietsen verwijderd van het Centraal Station. De ligging is ook zeer gunstig ten opzichte van de ringweg A-10 - zowel de IJ-tunnel als de Piet Heintunnel zijn op 5 minuten afstand gelegen, desondanks ligt de woning zeer rustig aan een doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid. In de nabije omgeving bevinden zich diverse winkels, restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden en goede scholen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 109 m2 - Balkon op het zuidoosten 7 m2 - Berging in het souterrain - Bouwjaar 1993 - Energielabel A - Erfpacht afgekocht tot 1 oktober 2042 - VvE is actief en gezond, bijdrage €149,68 per maand - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.