Kraaipanstraat 35-B1091 PH AmsterdamTransvaalbuurt-West

#Ymereverkoopt VOORRANGSREGELING VOOR SOCIALE HUURDERS IS VAN TOEPASSING, INFORMEER NAAR DE VOORWAARDEN De Kraaipanstraat, een dorpse straat midden in de bruisende Transvaalbuurt! Op een prachtige locatie bieden wij een praktisch ingedeeld charmant appartement van circa 50 m² aan. De woning beschikt over een riante tuin aan de zij- en achterkant van circa 98 m²!! De indeling, het dorpse karakter, de uitstekende bereikbaarheid en alle gemakken van de stad. Niet in de drukte maar wel alles binnen handbereik. Dit appartement heeft het! Indeling De indeling is op dit moment als volgt: Entree via eigen voordeur naar het appartement op de begane grond. U komt binnen in een hal met toegang tot de woonkamer. Op dit moment beschikt het appartement over een ruime keuken, gelegen aan de tuinzijde van het appartement. Vanuit hier is er ook toegang tot de riante achtertuin welke gelegen is op het noordoosten. Via de woonkamer is ook de slaapkamer te bereike, maar ook de badkamer, deze is voorzien van een douche, wasmachine aansluiting, toilet en wastafel. Het betreft een kluswoning welke naar eigen inzicht is in te delen en is op te knappen. Kortom, dit is uw kans om van deze woning uw droomhuis te maken! De omgeving Het appartement is gelegen op een prachtige locatie, maar ook nabij vele voorzieningen. De vele buurtwinkels, het Park Frankendael, trendy cafés en restaurants in de nabijgelegen Linnaeusstraat, de Middenweg en het Winkelcentrum Oostpoort maken Amsterdam Oost zeer aantrekkelijk. Toch meer van Coffee Bru, Maxwell, Bar Bukowski, Erik’s delicatessen (voor fijnproevers) of de Olliebollen Bakkerij? Het Beukenplein is slechts een paar minuten lopen! Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. De Ring A-10 is binnen enkele minuten bereikbaar, de tramhaltes van o.a. tramlijn 3, 7 en 19 bevinden zich op loopafstand en het Amstelstation en het Muiderpoortstation liggen in de directe nabijheid. Tevens ligt het centrum van Amsterdam op slechts 10 minuten fietsafstand. Bijzonderheden - Gelegen op grond uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De canon is vooruitbetaald/afgekocht tot en met 15 juli 2053. - De Vereniging van Eigenaars is ingeschreven bij de kamer van koophandel, is actief en financieel gezond. - De servicekosten bedragen € 88,80 per maand. - Volledig voorzien van dubbel glas. - Verwarming en warm water door middel van HR CV combi ketel Intergas (2018). - Energielabel C. - Verkoper is een woningbouwvereniging. In de Koopovereenkomst zal onder meer een ouderdomsclausule, een speculatiebeding en verplichting tot zelfbewoning (koper, ouders of kinderen) worden opgenomen. - Voorrangregeling voor sociale huurders is van toepassing, informeer naar de voorwaarden. - Oplevering kan snel. - Vaste projectnotaris (Lubbers & Dijk Notarissen).