Eerste Keucheniusstraat 30-I1051 HS AmsterdamWesterstaatsman

Fijn appartement op eigen grond met super terras vlakbij het populaire Westerpark Deze 2-kamer woning heeft een oppervlakte van 40 m2, ligt op de 1e verdieping met hoge plafonds en is netjes afgewerkt: inpakken en verhuizen is hier dus het devies! LOCATIE De Eerste Keucheniusstraat ligt in stadsdeel Westerpark, een geliefde wijk die veel te bieden heeft. Hier geniet je van alles wat deze stad zo aantrekkelijk maakt. Boodschappen doe je om de hoek bij de supermarkt of in één van de speciaalzaken. Geen zin om te koken? Er zijn prima afhaal-mogelijkheden op steenworp afstand. De buurt kent een flink aantal gezellige horeca gelegenheden. Denk bijvoorbeeld aan café Nassau, café-restaurant Amsterdam of café Kosmos. Het is een fijne en gezellige straat met veel groen en bomen; in de zomer is het een groene oase waar buren elkaar op de stoep ontmoeten en soms een glas wijn met elkaar drinken. Of wandel langs het brede vaarwater aan de Van der Palmkade. Het appartement is vlakbij het Westerpark gesitueerd. Het Westerpark is een uitgestrekt groen gebied met faciliteiten voor recreatie en sport: hardlopen in het park is bijvoorbeeld een prima optie. Of kies ervoor om balletje te slaan op de openbare tennisbanen. Het park heeft bovenal ook een culturele bestemming. Zo tref je naast een filmhuis, diverse terrassen, restaurants en clubs zoals West Pacific, de Bakkerswinkel, Het Kantoor, Cantine de Caron en Mossel & Gin. De populaire Sunday Market biedt maandelijks ambachtelijke producten met een duurzaam thema. Zomers staan er diverse muziekevenementen en festivals op de kalender. Ook buiten het park heeft deze wijk veel te bieden; de Jordaan is op 10 minuten loopafstand en de Ringweg A10 is zo te bereiken via de Haarlemmerweg. Het Centraal Station is per bus, tram, fiets of te voet te bereiken. Diverse tram verbindingen naar andere bestemmingen zijn eveneens om de hoek op de Van Limburg Stirumstraat. Kortom: dé plek om met volle teugen op een rustige locatie te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. INDELING Via het nette trappenhuis betreed je op de eerste etage de woning. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde met mooi uitzicht op de brede stoep met groenstrook en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De aangrenzende praktische badkamer is fris afgewerkt met witte tegels en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De woonkamer is ruim van formaat waarbij er voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een flinke eettafel is. Vanuit de woonkamer loop je zo het terras op: echt een verlenging van je woonkamer. Het terras ligt op het Noordwesten waardoor je in de zomer ’s avonds lekker in de zon buiten kunt eten. De aangrenzende keuken is voorzien van de noodzakelijke apparatuur zoals een gasfornuis, koelkast en een vaatwasser. Ook staan hier de wasmachine en droger opgesteld, welke in het appartement achterblijven. Het geheel is in strak hoogglans wit uitgevoerd en keurig onderhouden. De algehele afwerking is netjes. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt en geschilderd, de vloer is een neutrale laminaat en CV en elektra zijn gemoderniseerd. Uiteraard zijn alle raamkozijnen voorzien van dubbele beglazing waardoor er een energielabel C is afgegeven. De VvE bestaat uit 4 appartementen en de administratie wordt door de leden zelf verzorgd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 48,- en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De kers op de taart is het feit dat het pand op eigen grond gelegen is, gelukkig geen gedoe dus met erfpacht! Graag nodigen wij je uit om dit courant ingedeelde appartement op deze superleuke en rustige plek in Stadsdeel Westerpark te komen bezichtigen! BIJZONDERHEDEN - 40 m2 woonoppervlakte (NEN2580-certificaat aanwezig) - 1e etage - EIGEN GROND - Woonkamer met half open keuken - Terras van ruim 7 m2 aan de woonkamer - Badkamer met douche, wastafel en toilet - Overal dubbel glas - Energielabel C - Maandelijkse servicekosten € 48,- / VvE met 4 leden / interne administratie / MJOP aanwezig - Ouderdoms- en niet bewonersclausule zijn van toepassing - Oplevering: in overleg / kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.