Kerkstraat 72-B1017 GN AmsterdamSpiegelbuurt

GELEGEN MIDDEN IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM: EEN HEERLIJK LICHT BOVENHUIS MET EIGEN ENTREE, ONDERDEEL VAN EEN RIJKS MONUMENTAAL PAND UIT 1738, GELEGEN OP EIGEN GROND MET EEN TOTALE GROOTTE VAN CIRCA 121 m² (GO 64 m² + OVERIG INPANDIGE RUIMTE 57 m²). INDELING: BEGANE GROND Via de eigen opgang bereikt u middels het trappenhuis de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevindt zich de hal met garderobe/elektrakast. Toegang tot een zeer ruime en lichte woonkamer, die aan zowel de voor- als achterzijde voorzien is van drie grote raampartijen. Deze verdieping heeft een fraaie eiken houten parket vloer en een open haard. De open keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, koelkast, oven en 4-pits gasfornuis. Trap naar de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING* Deze verdieping biedt een heerlijke royale en charmante slaapkamer voorzien voorzien van inbouwkasten. Hier kan eenvoudig een tweede slaapkamer gecreëerd worden. BADKAMER Aan de voorzijde is de badkamer geplaatst die is voorzien van een wastafelmeubel met twee wastafels, een ligbad met douche en designradiator. TOILET Deze verdieping heeft een separaat toilet met fontein. WASMACHINE EN DROGER Separate kast met wasmachine- en drogeropstelling. * HOOGTE VAN DEZE VERDIEPING Deze verdieping heeft een gemiddelde hoogte van 1,92m op de balk. Volgens de NEN 2580/NVM BBMI Meetinstructie is deze verdieping aangemerkt als Overig Inpandige Ruimte. DERDE/KAPVERDIEPING Deze verdieping kan gebruikt worden als werkruimte en opbergruimte, tevens kan op een eenvoudige manier een extra slaapkamer worden gecreëerd. LOCATIE Het appartement is gelegen in het centrum van Amsterdam, tussen de Leidsestraat en de Spiegelstraat, in het Spiegelkwartier op loopafstand o.a. het Rijksmuseum en de verschillende bekende musea op het Museumplein, het Leidseplein, de Stadsschouwburg, De Balie, Paradiso, de Melkweg, het DeLaMar theater, het City Theater en natuurlijk het Vondelpark. Goede openbaar vervoer voorzieningen zoals verschillende tram- en buslijnen. BIJZONDERHEDEN Hoogte van deze tweede verdieping is gemiddeld 1,92m op de balk. Volgens de richtlijnen van de NEN 2580 / NVM BBMI Meetinstructie wordt deze verdieping aangemerkt als Overig Inpandige Ruimte. - Funderingsherstel in de jaren '70 (Bron: Bouwarchief - digitaal beschikbaar voor koper) - Niet zelf bewoningsclausule van toepassing - Parkeren middels het vergunningensysteem - Servicekosten: € 75,- per maand - Voorzien van CV-installatie - Gelegen op eigen grond - EPA label niet verplicht - Kleine VVE in eigen beheer, 2 leden - Rijksmonument Woonoppervlakte: GO = circa 64 m² Overig inpandige ruimte: circa 57 m² Levering: 1 april 2024. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. *** English text *** LOCATED IN THE CENTER OF AMSTERDAM: A WONDERFULLY BRIGHT TOP FLOOR APARTMENT OVER TWO FLOORS WITH OWN ENTRANCE, PART OF A RICH MONUMENTAL BUILDING FROM 1738, LOCATED ON PRIVATE LAND WITH A TOTAL SIZE OF APPROXIMATELY 119m² (GO 64 m² + OTHER INDOOR SPACE 57 m²). LAYOUT: GROUND FLOOR You reach the first floor via the private entrance and the stairwell. FIRST FLOOR On this floor is the hall with wardrobe/electrical cupboard. Access to a very spacious and bright living room, which has three large windows at both the front and rear. This floor has a beautiful oak wooden parquet floor and a fireplace. The open kitchen is located at the rear and is equipped with built-in appliances such as a dishwasher, refrigerator, oven and 4-burner gas stove. Stairs to the second floor. SECOND FLOOR This floor offers a wonderfully spacious and charming bedroom with fitted wardrobes. A second bedroom can easily be created here. The bathroom is located at the front and has a washbasin with two sinks, a bath with shower and design radiator. TOILET This floor has a separate toilet with fountain. WASHER AND DRYER Separate cupboard with washing machine and dryer. HEIGHT OF THIS FLOOR This floor has an average height of 1.92m on the beam. According to the NEN 2580/NVM BBMI Measurement Instruction, this floor is classified as "Other Indoor Space". THIRD/TOP FLOOR This floor can be used as a work space and storage space, and an extra bedroom can also be easily created. LOCATION The apartment is located in the center of Amsterdam, between Leidsestraat and Spiegelstraat, in the Spiegelkwartier within walking distance from the Rijksmuseum and the various well-known museums on Museumplein, Leidseplein, Stadsschouwburg, De Balie, Paradiso, Melkweg, DeLaMar theater, the City Theater and of course the Vondelpark. Good public transport facilities such as various tram and bus lines. PARTICULARITIES Height of this second floor is on average 1.92m on the beam. According to the guidelines of NEN 2580 / NVM BBMI Measurement Instruction, this floor is classified as "Other Indoor Space". - Foundation repair in the 1970s (Source: Bouwarchief - digitally available to buyer) - Non residential clause applicable - Parking using the permit system - Service costs: € 75 per month - Equipped with central heating system - Located on private land - Energy label not required - Small self-managed VVE, 2 members - National monument Living area: GO = approx. 64 m² Other indoor space: approx. 57 m² Delivery: April 1st, 2024. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. NEN 2580/NVM Measurement instruction: The measurement instruction used is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you are not represented by a purchasing broker or expert advisor, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all important matters. The NVM conditions apply.