Kerkstraat 106-A1017 GP AmsterdamSpiegelbuurt

*** English text below *** *** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker** Stijlvol dubbel benedenhuis op eigen grond (woonoppervlakte 72 m2) voorzien van een moderne keuken, een prettige woonkamer, twee slaapkamers, een strakke badkamer en maar liefst twee patio’s. Dit Rijksmonument is gelegen aan de Kerkstraat tussen de Leidsestraat en de Nieuwe Spiegelstraat (Spiegelkwartier). Het appartement is in 2018 volledig gerenoveerd. Direct om de hoek van de Kerkstraat bevindt zich het levendige Leidseplein. Voorzieningen zijn in de directe omgeving terug te vinden. Denk aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook aan talloze kledingwinkels, boetieks en een groot aanbod van kunst en cultuur, galeries en theaters. Ook is er een ruime keuze aan restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden zoals o.a. Paradiso en de Melkweg. Het Vondelpark, De Pijp, het Rembrandtplein en het Museum Plein zijn tevens op loopafstand. De woning is zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed te bereiken. De tramhaltes 1, 2, 5, 7, 12, 13 en 19 zijn zeer nabij en brengt naar alle andere delen van de stad. De Noord-Zuidlijn bevindt zich op korte loopafstand van het pand. Indeling: Begane grond: directe toegang tot de ruime eigen entree, toiletruimte. Mezzanine (insteekverdieping): middels een kleine trap naar boven wordt de mezzanine bereikt; hier bevindt zich de moderne keuken met een fijne eetgedeelte. Deze open keuken is voorzien van een zwart stenen werkblad, hoogglans witte en praktische opberglades en inbouwapparatuur zoals een koel-vries combi, een oven/magnetron, een Quooker, een afzuigsysteem, gasfornuis en een vaatwasser. De woonkamer ia aan de achterzijde van het appartement gelegen en geeft een aangenaam uitzicht over de patio (ligging zuidwest). Souterrain: middels de trap nabij de entree wordt de hal in het souterrain bereikt; hier bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloop douche, wastafel en handdoekradiator. Een ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en geeft toegang tot zowel de grote- als de kleine patio. De tweede slaapkamer ligt centraal en is perfect te gebruiken als een werk-/studeer kamer. Kortom, een strak gerenoveerd dubbellaags appartement op een toplocatie met eigen entree en gelegen op eigen grond. De woning is voorzien van een energielabel C. VvE en servicekosten: De VvE is in oprichting en de maandelijkse servicekosten dienen nog op basis van het aandeel in de splitsingsakte te worden bepaald. Parkeren: Vergunninghouders kunnen op basis van een reguliere parkeervergunning voor centrum 2 parkeren in de ondergrondse volautomatische parkeergarage onder de Vijzelgracht. Koopakte en Bijzonderheden: In de koopakte worden namens de verkoper een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen (verkoper heeft nimmer in het verkochte gewoond). Bijzonderheden * Strak gerenoveerd dubbel benedenhuis; * Rijksmonument; * Woonoppervlakte 72,41 m2 (NEN 2582 meetcertificaat aanwezig); * Twee slaapkamers; * Eigen grond; * Open keuken met eetgedeelte; * Moderne badkamer; * Twee patio’s * VvE is in oprichting; * Servicekosten nader te bepalen; * Energielabel C, geldig tot februari 2029; * Ouderdom en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; * Oplevering in overleg. Vraagprijs: € 575.000 ,-- kosten koper Heeft deze woning uw aandacht getrokken en wilt u de woning bezichtigen, maak dan een afspraak met ons kantoor, 020-624 03 63 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ---------------------------------------------------------------------------------------------- Stylish double ground floor house on private land (living area 72 m2) with a modern kitchen, a pleasant living room, two bedrooms, a sleek bathroom and no less than two patios. This national monument is located on Kerkstraat between Leidsestraat and Nieuwe Spiegelstraat (Spiegelkwartier). The apartment was completely renovated in 2018. Right around the corner from the Kerkstraat is the lively Leidseplein. Amenities can be found in the immediate vicinity. Think stores for daily shopping, but also numerous clothing stores, boutiques and a wide range of art and culture, galleries and theaters. There is also a wide choice of restaurants, cafes and entertainment venues such as Paradiso and the Melkweg, among others. The Vondelpark, De Pijp, Rembrandtplein and Museum Square are also within walking distance. The property is easily accessible by public transport as well as by car. The streetcar stops 1, 2, 5, 7, 12, 13 and 19 are very close and brings to all other parts of the city. The North-South line is a short walk from the property. Layout: First floor: direct access to spacious private entrance, toilet room. Mezzanine (mezzanine floor): through a small staircase up, the mezzanine is reached; here you will find the modern kitchen with a fine dining area. This open kitchen is equipped with a black stone worktop, high gloss white and practical storage drawers and built-in appliances such as a fridge-freezer combo, an oven/microwave, an, Quooker, an exhaust system, gas stove and a dishwasher. The living room ia located at the rear of the apartment and gives a pleasant view over the patio (location southwest). Souterrain: through the stairs near the entrance is the hallway in the basement reached; here are two bedrooms and a modern bathroom. The bathroom is equipped with a walk-in shower, sink and towel radiator. One spacious bedroom is located at the rear of the apartment and gives access to both the large and small patio. The second bedroom is centrally located and is perfect for use as a work/study room. In short, a tightly renovated double-story apartment in a prime location with private entrance and located on private land. The house has an energy label C. VvE and service costs: The VvE is in formation and the monthly service charges are yet to be determined based on the share in the division deed. Parking: Permit holders can park in the underground fully automated parking garage under the Vijzelgracht on the basis of a regular parking permit for center 2. Sale Deed and Particulars: An age clause and a non-self-occupancy clause are included in the deed of sale on behalf of the seller (seller has never lived in the sold property). Details * Tightly renovated double downstairs house; * Monument; * Living area 72,41 m2 (NEN 2582 certificate available); * Two bedrooms; * Own land; * Open kitchen with dining area; * Modern bathroom; * Two patios * Association is in formation; * Service costs to be determined; * Energy label C, valid until February 2029; * Age and non-self-occupancy clause applies; * Completion in consultation. Asking price: € 575.000,-- costs payable by the buyer. Has this property attracted your attention and would you like to view the house, please make an appointment with our office, 020-624 03 63 This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative only. The buyer has his or her own duty of investigation into all matters of importance to him or her. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you should consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance.