Mauvestraat 56-41073 RN AmsterdamBurgemeester Tellegenbuurt-Oost

Op zoek naar een appartement in De Pijp, op een van de mooiste plekjes in Amsterdam ? Dan is dit je kans ! Dit gezellige twee kamer appartement gelegen op de bovenste verdieping van een historisch complex (Amsterdamse School), biedt alles wat je zoekt: • Super locatie in stadsdeel Oud Zuid/De Pijp. • Bovenste verdieping dus veel privacy en veel lichtinval gedurende het gehele jaar, door de zuidwest oriëntatie van de ramen. • Dichtbij diverse leuke cafeetjes en barretjes (zoals: Bam Boa) koffietentjes, in De Pijp, Weesperzijde, Rivierenbuurt. • Rustige straat met om de hoek de Van Woustraat, Rijnstraat waar je alle supermarkten vindt en alles voor de dagelijkse boodschappen en natuurlijk ook de gezellige Albert Cuyp. • Minder dan 5 minuten fietsen van het Sarphatipark, 10 minuten van het Beatrixpark, circa 5 minuten wandelen van de Amstel en 15 minuten van de Weesperzijde • Goed ingedeeld appartement met een ruime slaapkamer, woonkamer en een goede afmeting van de keuken. • Bovendien is de erfpachtcanon afgekocht tot 2057 en kun je gebruik maken van de spijtoptantenregeling om deze eeuwigdurend te maken. Het appartement ligt in de Burgemeester Tellegenbuurt in stadsdeel Oud Zuid/De Pijp. Het appartement maakt deel uit van een complex woningen dat in de jaren 1919/1923 werd gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School, een expressionistische architectuurstroming die bekend staat om zijn rijke versieringen en organische vormen. De buurt is ontworpen door de beroemde architecten Michel de Klerk en Piet Kramer, die ook verantwoordelijk waren voor het iconische pand: Het Schip in de Spaarndammerbuurt. Het is een levendige en gezellige buurt met veel voorzieningen. Je vindt hier tal van leuke koffietentjes, restaurantjes en winkels, en natuurlijk de beroemde Albert Cuypmarkt. Ook het Sarphatipark is vlakbij, waar je heerlijk kunt ontspannen en picknicken. Het complex is gelegen aan het Amstelkanaal, waar je eventueel een bootje zou kunnen aanleggen (zie de site van de gemeente) en Amsterdam per boot te verkennen! De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram- en buslijnen, de Noord/Zuidlijn en Station Amstel op loop- of fietsafstand. En met de auto ben je zo op de ringweg A10. De indeling van het appartement is als volgt: Vanaf de derde verdieping een trap, die alleen naar het appartement leidt en waar je op de overloop eventueel ook nog opbergmogelijkheden kan creëren (in samenspraak met de VvE). Entree met veel opbergruimte in de vaste kast, vanuit de hal toegang naar de keuken, die is gelegen aan de achterzijde met een mooi uitzicht over de binnentuin. De keuken biedt nog diverse mogelijkheden om naar wens aan te passen. Ook de lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft voldoende ruimte voor een bank en eettafel en er is een fijne inbouwkast aanwezig. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde , het is vrij ruim, omdat je om een twee persoons bed heen kan lopen. Vanuit de slaapkamer is er uitzicht op het Amstelkanaal. Ook in deze kamer is er weer een ruime vaste kast aanwezig en er is voldoende ruimte voor een grote kledingkast. Of je creëert hier een eigen werkplekje. De bijzonderheden van het appartement zijn: • Woonoppervlakte circa 40 m² • Praktisch ingedeeld en veel opbergmogelijkheden. • Gelegen op de bovenste verdieping, waardoor je veel lichtinval en privacy hebt. • Bouwjaar 1923; • Cv-ketel; • Dubbele beglazing. • Servicekosten : € 96,12 per maand. • Vve, professioneel beheerd door Pro VvE beheer; • Erfpacht afgekocht t/m 31-07-2057; aanvraag naar eeuwigdurende erfpacht via de spijtoptantenregeling aangevraagd. • Oplevering in overleg maar kan spoedig. Ben je enthousiast geworden over dit appartement? Neem dan snel contact op om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te wonen op een toplocatie in een complex met een rijke Amsterdamse geschiedenis ! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Looking for an appartment in Oud Zuid/ De Pijp, on one of the hot spots in Amsterdam? This is your chance! This cozy two-room apartment located on the top floor of a historic complex (Amsterdam School) offers you everything, you are looking for: * Super location in Oud Zuid district: De Pijp. * Top floor, so lots of privacy and lots of sunlight throughout the entire year with southwest-facing windows in the bedroom and southeast in the living room and kitchen. * Close to all trendy cafes (like Bam Boa), restaurants and bars of de Pijp , Weesperzijde and Rivierenbuurt; * Quiet street, but right next to a busy Van Woustraat and Rijnstraat with supermarkets, pharmacy, petshops, flowershop and everything you need daily. And the Albert Cuyp market, of course. * Less than 5 minutes biking to Sarphatipark and 10 minutes to Beatrixpark; approximately 5 minutes walking to the Amstel River and 15 minutes to the Weesperzijde beach. * Well planned apartment with sizable bedroom and living room, including good size fully equipped kitchen. * In addition, the ground lease has been bought off until 2057 and you can use the spijtoptanten option to make it perpetual. The apartment is located in the Burgemeester Tellegenbuurt in the Oud Zuid/De Pijp district. The apartment is part of a complex of houses that was built in the years 1919/1923 in the style of the Amsterdam School, an expressionist architectural movement known for its rich decorations and organic forms. The neighborhood was designed by the famous architects Michel de Klerk and Piet Kramer, who were also responsible for the iconic building: Het Schip in the Spaarndammerbuurt. It is a lively and cozy neighborhood with many amenities. You will find many nice shops, restaurants, little cafes, and of course the famous Albert Cuypstraat daily market. The Sarphatipark is also nearby, where you can relax and have a picnic. The complex is located on the Amstel Canal, where you could possibly moor a boat (see the municipality’s website) and explore Amsterdam by boat! The accessibility is also excellent, with various tram, metro and bus lines, the North/South line, and Amstel Station within walking /cycling distance. And by car, you can easily reach the A10 ring road. The layout is practical, with many storage options: From the third floor a staircase leads only to the apartment and there you can also create storage space if desired (VvE). Entrance with plenty of storage space in the fixed cupboard, access from the hall to the kitchen, which is located at the rear with a beautiful view over the courtyard. The kitchen still offers various possibilities to adjust to your wishes. The bright living room is also located at the rear and has enough space for a sofa and dining table, and also a nice built-in closet. The bedroom is located at the front, it is a quite spacious with room where you can place even a king-size bed or create your own workspace in it. From the bedroom, there is a view to the Amstel Canal. There is also a spacious fixed closet in this room, and there is enough space for a large wardrobe. The details of the apartment are: • Living area approximately 40 m²; but feels more spacious, lots of storage space, and the lay out is very practical. • Located on the top floor, so you have a lot of light and privacy. • Year of construction 1923. • Central heating boiler. • Double glazing. • Service costs: € 96.12 per month. • Vve, profesionally managed by Pro VvE management. • Ground lease bought off until 31-07-2057; application for perpetual ground lease via the spijtoptanten option requested. • Delivery in consultation but can be quickly. Are you excited about this apartment? Contact us to schedule a viewing. This is a unique opportunity to live in a prime location in a complex with a rich Amsterdam history!