Langswater 1661069 TS AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

**ENGLISH TEXT BELOW** Ruim vier-kamer appartement gelegen op de vierde verdieping én een berging gelegen in het souterrain. Het complex is voorzien van een lift. De woning is gelegen in Amsterdam Nieuw-West. Binnen enkele minuten bereik je het Osdorpplein wat beschikt over een groot winkelcentrum met meerdere restaurants. Het Osdorpplein beschikt daarnaast ook over het theather De Meervaart waar u kunt genieten van adembenemende voorstellingen, maar hiernaast heeft de Meervaart ook een talentontwikkelingsprogramma voor kinderen en jongeren. Voor recreatie kun je terecht bij de Sloterplas of natuurlijk op jouw eigen balkon welke is gelegen op het zuidoosten! Binnen enkele autominuten bereik je de A9 en de A5. Indeling - Entree, trapopgang en lift naar vierde verdieping, hal; - Woonkamer aan de achterzijde; - Gesloten keuken aan de voorzijde; - Separaat toilet; - Twee slaapkamers aan de voorzijde; - Één slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon; - Balkon gelegen op het zuidoosten; - Badkamer met wastafel, douche en wasmachine aansluiting; - Aparte ruime berging in het souterrain. Kenmerken - Appartement, vierde verdieping; - Bouwjaar 1966; - Woonoppervlakte circa 73m2; - Vier kamers (drie slaapkamers); - Blokverwarming en huurboiler; - Aparte berging in het souterrain. Bijzonderheden - Voorrangsregeling sociale huurders Ymere is van toepassing; - Levering binnen 8 weken na tekenen koopakte; - Voormalige huurwoning (asbestclausule, ouderdomsclausule en "niet zelf bewoond"-clausule van toepassing); - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Anti-speculatiebeding gedurende 3 jaar van toepassing; - Actieve vereniging van eigenaren: Langswater 136 t/m 252 te Amsterdam; - VvE bijdrage: € 177,62 per maand + € 121,- voorschot stookkosten (gebaseerd op voormalig bewoner) = € 298,62 per maand; - Kadastraal bekend: gemeente Sloten, sectie G, nummer 5538-A-31, 75/8.125e onverdeeld aandeel; - Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 31 maart 2059; - Projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen; - #Ymereverkoopt -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious four-room apartment located on the fourth floor and a storage room located in the basement. The complex is equipped with an elevator. The property is located in Amsterdam Nieuw-West. Within minutes, you can reach Osdorpplein, which features a large shopping center with multiple restaurants. Osdorpplein also has the De Meervaart theater where you can enjoy breathtaking performances, and besides that, De Meervaart also has a talent development program for children and young people. For recreation, you can visit the Sloterplas or, of course, your own balcony, which is located to the southeast! Within a few minutes by car, you can reach the A9 and the A5. Layout - Entrance, staircase, and elevator to the fourth floor, hallway; - Living room at the rear; - Closed kitchen at the front; - Separate toilet; - Two bedrooms at the front; - One bedroom at the rear with access to the balcony; - Balcony located to the southeast; - Bathroom with sink, shower, and washing machine connection; - Separate spacious storage in the basement. Features - Apartment, fourth floor; - Year of construction 1966; - Living area approximately 73m2; - Four rooms (three bedrooms); - Block heating and rental boiler; - Separate storage in the basement. Particularities - Priority arrangement for social tenants of Ymere applies; - Delivery within 8 weeks after signing the deed of purchase; - Former rental property (asbestos clause, old-age clause, and "not self-occupied" clause apply); - Property is only for sale for self-occupation (or parents for children); - Anti-speculation clause applicable for 3 years; - Active association of owners: Langswater 136 to 252 in Amsterdam; - VvE contribution: € 177.62 per month + € 121,- advance heating costs (based on former occupant) = € 298.62 per month; - Cadastral known: municipality of Sloten, section G, number 5538-A-31, 75/8,125th undivided share; - Leasehold land municipality of Amsterdam, redeemed until March 31, 2059; - Project notary: Lubbers and Dijk notaries; - #Ymereverkoopt (Ymere sells).