Van Hallstraat 45-I1051 GX AmsterdamWesterstaatsman

Te Koop! Ruim opgezet appartement met een berging op de zolderverdieping, op een fijne plek in de Staatsliedenbuurt. De woning is gelegen op een steenworp afstand van het Westerpark en de Jordaan. Het beste van beide werelden in de directe omgeving. Het Centraal Station ligt op slechts 12 fietsminuten van het appartement. De Staatsliedenbuurt is een gezellige bruisende wijk met veel horeca. Denk bijvoorbeeld Café de Gruyter, Bella Storia of het heerlijke terras van Café Nassau of Café Amsterdam. Het Westerpark zit boordevol leuke plekken, zoals het Westergasterras, De Bakkerswinkel, Mossel & Gin, Espressofabriek en de maandelijkse zondag markt. Ook bevinden er zich diverse supermarkten in de directe omgeving. De woning is gelegen op eigen grond waardoor je dus geen zorgen hoeft te maken over erfpacht. De VvE bestaat uit 4 leden en doen zelf het beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 60,-. Indeling: Via het trappenhuis kom je op de eerste verdieping en heb je toegang tot de woning. De woonkamer is optimaal ingedeeld. Zo vind je de open keuken aan de achterzijde en een zitgedeelte aan de voorzijde met Frans balkon. Het balkon aan de achterzijde is dichtgezet en doet dienst als badkamer met wastafel en douche en doorloop naar de slaapkamer. Separaat toilet aan de hal en ruime bergkast. Berging op de zolderverdieping. Bijzonderheden: - Super centrale ligging in de Staatsliedenbuurt op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan; - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - Ingemeten volgens de BBMI met inachtneming van NEN 2580, Meetcertificaat aanwezig; - Gebruiksoppervlakte wonen circa 40 m²; - Zolderberging circa 10 m²; - Kleinschalige VvE bestaande uit 4 leden, alles in eigen beheer; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 60,-; - Voorzien van een centrale verwarmingsinstallatie; - Er zal een algemene ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; - Oplevering: in overleg. DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden van onze kant echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI met inachtneming van de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.