Narva-eiland 1641014 ZJ AmsterdamHouthavens-West

Uniek penthouse in het in 2021 opgeleverde Baken van Narva. Luxe appartement met maar liefst 2 dakterrassen. Met fantastisch veelzijdig uitzicht, riante flexibele ruimte, één woonlaag, luxe keuken, luxe sanitair en eventueel een eigen parkeerplaats. De woning Kenmerkend voor deze woning zijn de hoekligging op de bovenste verdieping van het complex. Hierdoor kunt u genieten van een bijzonder fraai uitzicht, veel licht maar ook een grote mate van privacy. De woning heeft maar liefst twee zonnige dakterrassen aan de living, volledige privacy en een prachtig uitzicht over de hele wijk. De afwerking is hoogwaardig, Arclinea – Italiaanse Design keuken met geïntegreerde licht eiken eettafel, stoere gietvloeren met vloerverwarming (en koeling), fantastisch sanitair, strakke wanden en zonwering aan de gehele oost- en zuidzijde van de woning. English summary Unique penthouse in the Baken van Narva, completed in 2021. Luxury apartment with no less than 2 roof terraces. With fantastic versatile views, spacious flexible space, one floor, luxury kitchen, luxury sanitary facilities and possibly a private parking space. The house Characteristic of this house is its corner location on the top floor of the complex. This allows you to enjoy a particularly beautiful view, lots of light but also a high degree of privacy. The house has no fewer than two sunny roof terraces off the living room, complete privacy and a beautiful view of the entire neighborhood. The finish is high-quality, Arclinea - Italian Design kitchen with integrated light oak dining table, sturdy cast floors with underfloor heating (and cooling), fantastic sanitary facilities, sleek walls and sun blinds on the entire east and south sides of the house. Het gebouw Het appartement is gesitueerd op de hoek van het markante Baken van Narva op Narva-eiland in de Houthavens. Narva-Eiland kan de moderne versie van de historische Amsterdamse grachtengordel genoemd worden, waarbij elk pand een unieke uitstraling heeft. De woning is gasloos, de bouwkwaliteit is uitstekend evenals de isolatie (energielabel A) en is voorzien van 4 zonnepanelen. De gehele woning heeft vloerverwarming en vloerkoeling. Onder het gebouw bevinden zich een eigen ruime berging en parkeerplaats in de parkeergarage. De vraagprijs is exclusief de parkeerplaats, koopsom € 79.000,- kosten koper. Locatie Narva-Eiland is één van de zeven autoluwe eilanden, gelegen in de Houthavens. Direct aan het IJ en op een steenworp afstand van de Amsterdamse binnenstad. De Haarlemmerdijk, Jordaan, Westerpark en Centraal Station liggen op slechts enkele minuten fietsen. Vanuit de Houthavens loopt u zo naar de prachtige Westelijke Eilanden en de Spaarndammerbuurt, waar meerdere supermarkten en ook leuke nieuwe cafés en restaurants te vinden zijn. In de directe omgeving zijn de voorzieningen uitstekend met meerdere winkels, scholen, kinderopvanglocaties en openbaar vervoer verbindingen binnen handbereik. Tevens zijn alle hotspots in Noord gemakkelijk bereikbaar met de pont vanaf de Pontsteiger. De ringweg A10 is binnen slechts enkele minuten bereikbaar en er is een uitstekende verbinding met de Luchthaven Schiphol. Penthouse Entree met lift Vierde verdieping: entree/hal met vaste kast. Je kijkt direct op het royale dakterras aan de waterzijde. Enorme living met de drie zijden grote ramen van vloer tot plafond. Aan de straatzijde bevindt zich de prachtige Arclinea Convivium keuken met antraciete kastenwand en fraai INOX RVS kookeiland met geïntegreerde eettafel. Aan de keuken grenst het tweede dakterras (met avondzon). De keuken is in de kastenwand voorzien van grote koel-vriescombinatie (Leibherr), Siemens heteluchtoven, Siemens vaatwasser en veelzijdige Whirlpool inductie kookplaat met stoere eiland afzuigunit. Het kookeiland is geheel voorzien van 8 brede RVS lades. De Quooker maakt het helemaal af. De eettafel is een onderdeel van de keuken met een licht eikenblad en biedt plaats aan zes personen. Ruime living aan de waterzijde met toegang naar het hoofdterras. Vanuit de living heb je op iedere plek een ander uitzicht. De hal vormt het hart van het huis en geeft een fraai uitzicht over het hoofdterras. Enorme slaapkamer eveneens met toegang tot het hoofdterras, twee vaste kasten en de badkamer. Ruime luxe badkamer voorzien van royale inloopdouche met mozaïek accentwand, fraai wandmeubel met betonen wastafel. De messing kranen maken het echt een eyecatcher. Aan de straatzijde bevindt zich nog een flexibele ruimte welke een eigen entree heeft en bijvoorbeeld uitstekend gebruikt kan worden als werkruimte, logeerkamer of extra slaapkamer. De badkamer is verbonden met de slaapkamer en inloopkast. Garage Met de lift bereik je verdieping -2 waar zich de berging en de parkeerplaats zich bevinden. De privé parkeerplaats heeft een individuele laadpaal. De woning wordt exclusief parkeerplaats aangeboden. Koopsom € 79.000,- kosten koper. Grondsituatie De woning en de parkeerplaats zijn gelegen op erfpachtgrond, het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, de jaarlijkse canon voor de woning bedraagt € 5,970,- (10 jaarlijkse indexering), de jaarlijkse canon voor de parkeerplaats bedraagt € 110,- (10 jaarlijkse indexering). Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars (VvE) telt 104 appartementen met 102 parkeerplaatsen. Het is een gezonde en actieve VvE en het professionele beheer wordt uitgevoerd door Newomij VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 170,- per maand voor de woning en de parkeerplaats. Kortom; luxueus wonen op de bovenste verdieping van een prachtig gebouw met twee dakterrassen op een geweldige locatie in de Houthaven. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 96 m2 (meetrapport aanwezig); - Hoekappartement op de bovenste verdieping; - Het gebouw is in 2021 opgeleverd, voorzien van een lift; - Volledig geïsoleerd, gasloos en lage energielasten; - Energielabel A; - 4 eigen zonnepanelen op het dak; - Vloerverwarming en vloerkoeling; - Voldoende gratis parkeergelegenheid direct aan het appartementengebouw met de mogelijkheid tot elektrisch laden;? - De servicekosten bedragen € 170,- per maand voor de woning en de parkeerplaats, het betreft een financieel gezonde vereniging van eigenaren; - De woning wordt exclusief parkeerplaats aangeboden.Koopsom € 79.000,- kosten koper; - Deze woning heeft een eigen woning website narva-eiland164.nl; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam zal worden opgesteld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. English lay-out Penthouse Entrance with elevator 4th floor: entrance/hall with closet. You look directly onto the spacious roof terrace on the water side. Huge living room with large windows from floor to ceiling on three sides. On the street side is the beautiful Arclinea Convivium kitchen with anthracite cupboard wall and beautiful INOX stainless steel cooking island with integrated dining table. The second roof terrace (with evening sun) is adjacent to the kitchen. The kitchen is equipped with a large fridge-freezer combination (Leibherr), Siemens convection oven, Siemens dishwasher and versatile Whirlpool induction hob with sturdy island extractor unit. The cooking island is fully equipped with 8 wide stainless steel drawers. The Quooker completes it completely. The dining table is part of the kitchen with a light oak top and seats six people. Spacious living room on the water side with access to the main terrace. From the living room you have a different view everywhere. The hall forms the heart of the house and provides a beautiful view over the main terrace. Huge bedroom also with access to the main terrace, two closets and the bathroom. Spacious luxurious bathroom with spacious walk-in shower with mosaic accent wall, beautiful wall unit with concrete sink. The brass taps really make it an eye-catcher. On the street side there is a flexible space which has its own entrance and can be used as a work space, guest room or extra bedroom. The bathroom is connected to the bedroom and walk-in closet. Garage You can reach floor -2 by elevator, where the storage room and parking lot are located. The private parking space has an individual charging station. The property is offered excluding parking space. Purchase price € 79.000,- costs for the buyer. Particularities - Living area 96 m2 (measurement report available); - Corner apartment on the top floor; - The building was completed in 2021, equipped with an elevator; - Fully insulated, gas-free and low energy costs; - Energy label A; - 4 own solar panels on the roof; - Underfloor heating and floor cooling; - Sufficient free parking directly at the apartment building with the option of electric charging; - The service costs are € 170,- per month for the house and parking space, it concerns a financially healthy association of owners; - The property is offered excluding parking space. Purchase price € 79.000,- buyer's costs; - This home has its own home website narva-eiland164.nl; - Choice of notary to the buyer on the understanding that it must be a notary from the Amsterdam/Amstelveen region and a purchase agreement will be drawn up by the notary in accordance with the Amsterdam Ring model. This information has been compiled by us with due care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.