Slangenburg 601082 JW AmsterdamGelderlandpleinbuurt

Slangenburg 60 te Amsterdam Wij bieden te koop aan in een kleinschalig appartementencomplex een goed onderhouden 4-kamer appartement van circa 118 m2 op de eerste verdieping met 2 balkons (1 aan de voor en 1 aan de achterzijde) op het oosten en westen georienteerd en vrij uitzicht. De woning beschikt over een royale woonkamer met een extra raam door de hoek ligging en 3 slaapkamers. Het appartement is gelegen in Amsterdam-Buitenveldert op loopafstand van winkelcentrum "Gelderlandplein" en Station Zuid/WTC. Het appartementencomplex is voorzien van een afgesloten entree met intercom/videofoon-installatie en lift. Tevens is er nog een berging in de onderbouw van het complex. Diverse buurtwinkelcentra, het Amsterdamse Bos, Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amstelpark bevinden zich op loopafstand. Goede ontsluiting t.o.v. diverse uitvalswegen (A-4,Ring A-10). Openbaar vervoer in de nabijheid van het complex (trams 5 en 25, diverse busverbindingen) en station Zuid/WTC. Parkeren voor de deur middels parkeervergunning. Indeling appartement: Entree/royale hal met meterkast, garderobekast met schuifdeuren alsmede een aparte ruimte met de wasmachine aansluiting alsmede een apart toilet met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. Mooie houten deuren naar de royale doorzon woonkamer. De woonkamer is licht door de grote raampartijen en een extra raam door de hoekligging. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het balkon aan de achterzijde. Ook is de woonkamer voorzien van een airco. 3 slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een airco en ingebouwde kast en heeft toegang tot één van de balkons en grenst direct aan de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met wastafelmeubel en een 2e toilet. De 2e slaapkamer aan de achterzijde heeft beschikt over 2 ingebouwde kasten en toegang tot het balkon. 3e slaapkamer aan de voorzijde, naast de keuken. Dichte keuken (L-vormig opgesteld) voorzien van diverse inbouw apparatuur en toegang tot het balkon. Er is nog een aparte berging op de begane grond van het gebouw. Kortom deze woning maakt een zeer verzorgde indruk, is goed onderhouden en vrijwel direct te betrekken. Bijzonderheden: - uitstekende parkeergelegenheid voor de deur, - geheel grotendeels voorzien van triple beglazing, nieuwe kozijnen (2022), - slechts 6 appartementen per entree!!! - oplevering/aanvaarding: IN OVERLEG kan snel, - de maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt EURO 482,67 dit is inclusief € 99,74 als voorschot op de stookkosten en warm water, - de woning beschikt over 2 ingebouwde airco's, - rolluiken en zonwering deels aanwezig, - de erfpachtscanon is afgekocht tot 31 mei 2088. Verkoper heeft tijdig een aanvraag ingediend tot het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht. ENGLISH SUMMARY Slangenburg 60 in Amsterdam We offer for sale in a small-scale apartment complex a well-maintained 4-room apartment of approximately 118 m2 on the first floor with 2 balconies (1 at the front and 1 at the rear) oriented to the east and west and unobstructed views. The house has a spacious living room with an extra window due to the corner location and 3 bedrooms. The apartment is located in Amsterdam-Buitenveldert within walking distance of the "Gelderlandplein" shopping center and Zuid/WTC Station. The apartment complex has a closed entrance with intercom/videophone system and elevator. There is also a storage room in the basement of the complex. Various local shopping centers, the Amsterdamse Bos, Gijsbrecht van Aemstelpark and the Amstelpark are within walking distance. Good access to various arterial roads (A-4, Ring A-10). Public transport in the vicinity of the complex (trams 5 and 25, various bus connections) and Zuid/WTC station. Parking in front of the door with a parking permit. Apartment layout: Entrance/spacious hall with meter cupboard, wardrobe with sliding doors, separate small utility room with washing machine connection as well as a separate toilet with washbasin. From the hall there is access to all rooms. Beautiful wooden revolving doors to the spacious sunny living room. The living room is light due to the large windows and an extra window due to the corner location. From the living room there is direct access to the balcony at the rear. The living room is also equipped with air conditioning. 3 bedrooms, 2 at the rear and 1 at the front. The large bedroom at the rear has air conditioning and built-in wardrobe and has access to one of the balconies and is directly adjacent to the bathroom. The bathroom has a bath, shower, sink with washbasin furniture and a 2nd toilet. The 2nd bedroom at the rear also has access to the balcony. 3rd bedroom at the front, next to the kitchen. Separate kitchen (L-shaped) with various built-in appliances and access to the balcony. There is a separate storage room on the ground floor of the building. In short, this apartment makes a very well-maintained impression, is well maintained and can be occupied almost immediately. Particularities: - excellent parking in front of the door, - fully equipped with double glazing, largely new window frames (2022), - only 6 apartments per entrance!!! - delivery/acceptance: IN CONSULTATION can be done quickly, - the monthly contribution to the VVE is EURO 482.67, which includes € 99,74 as an advance on heating costs and hot water, - the house has 2 built-in air conditioners, - roller shutters and sun blinds partly present, - the leasehold has been bought off until May 31-st, 2088. The seller has timely submitted an application for the perpetual redemption of the leasehold. Disclaimer Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichting clausule NEN2580 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.