Elandsgracht 61-E1016 TP AmsterdamElandsgrachtbuurt

***English text below*** Prachtig en heerlijk licht 2-kamer appartement van bijna 45 m2 (bruto 53 m2) met balkon op het Zuiden in de Jordaan op steenworp van de grachten en Negen Straatjes! De woning is een plaatje om te zien; heeft een moderne keuken, een ruime slaapkamer met veel kastruimte, badkamer en washok. Grote ramen met openslaande deuren naar het balkon voor prachtige lichtinval, kortom een ideale woning op fantastische locatie! Tevens is er de mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras direct boven het appartement (vergunningen nog aan te vragen). INDELING Vierde verdieping; entree, badkamer met toilet, wastafel en douche, bergkast met was/droger, woonkamer met RVS open keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, diepvriezer, oven, 5-pitten gas en afzuigkap, woonkamer met toegang tot het balkon, ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten. OMGEVING Gelegen nabij de Prinsengracht en de Leidsestraat, op loopafstand van de Negen Straatjes, de grachtengordel en het Vondelpark. Ontelbare winkeltjes, restaurantjes, kroegen en sportscholen in de directe nabijheid. BIJZONDERHEDEN - Het gebouw is opnieuw opgetrokken in 2005 dus nieuwbouw met nieuwe fundering; - Isolatieglas in voor- en achtergevel; energielabel A; - Trappenhuis is recent gerenoveerd; - Eigen grond; - VVE bestaat uit 5 leden en is gezond, bijdrage: 75 Euro per maand. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds noch van verkopers zijde wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden. De maatvoeringen moeten worden gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. ENGLISH Bright one bedroom apartment at prime location with modern kitchen, bathroom with shower and washer/dryer in the unit. Living with double doors to private balcony (facing South) offering amazing views over the city. Possibility to create a private roof terrace right above the unit. Great location! LAY OUT Stairs to fourth floor; entrance (hall), bathroom with toilet and shower, closet with washer/dryer, living room with open kitchen with dishwasher, refrigerator, freezer, oven, 5 burner gas hob and extractor fan, private balcony, spacious bedroom with fitted wardrobes. Option to create a private roof terrace! NEIGHBOURHOOD Famous Jordaan area! Located next to Prinsengracht canal and Leidsestraat, a short walk from Negen Straatjes area, De Hallen foodcourt and Vondelpark. Countless shops, amazing restaurants, cozy pubs all around! SPECIFICS - New building, new foundation dating 2005; - Well insulated, Energy- rating A; - Private land, no land lease; - HOA counting 5 members and generous savings; - LOW monthly fees of only 75 Euro. The measurements should be regarded as purely indicative. If the exact measurements are important to you, we advise you to measure the dimensions yourself or have them measured. All information in the advertisement has been compiled by us with care. However, neither we nor the seller accepts any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Our general terms and conditions apply.