Leimuidenstraat 21-21059 ED AmsterdamAalsmeerwegbuurt-Oost

In de karakteristieke Leimuidenstraat komt dit dubbel bovenhuis vrij met maar liefst 149 m2 woonoppervlakte en 5 slaapkamers, gelegen op EIGEN GROND. Een entree op de eerste verdieping, een ruim dakterras, twee balkons, een grootschalige renovatie in 2020 en zeer veel opbergruimte maken het hier zeer comfortabel wonen. Entree Eigen entree op de eerste verdieping met een halletje voor garderobe, schoenenkast en ruimte voor bijvoorbeeld een kinderwagen en racefiets. Tweede verdieping De woonverdieping is in 2020 geheel gerenoveerd inclusief vloerverwarming, nieuwe keuken, lamelparket visgraat vloer en nieuw stucwerk. Door het wegbreken van een muur is er een riante woonkamer ontstaan en de en-suite zorgt voor een mooie scheiding naar de woonkeuken en voor extra opbergruimte. Op het balkon kun je heerlijk koffie drinken of ontbijten in de ochtendzon. De keuken is voorzien van een kookeiland en AEG inbouwapparatuur in de vorm van een (stoom)oven, combi magnetron/oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora), een Quooker (heetwater en spa-rood) en wijnklimaatkast. Derde verdieping Op deze verdieping zijn er maar liefst 4 slaapkamers waarvan één momenteel in gebruik als inloop kledingkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een groot en diep ligbad, een inloopdouche en een zwevend wastafelmeubel met een dubbele wastafel. Op deze verdieping vind je verder een tweede toilet, inbouwkast en kast met een aansluiting voor de wasmachine. Over de gehele verdieping ligt er een lamelparketvloer. Zolderverdieping Er is een vaste trap die toegang geeft tot de zolderverdieping. Deze verdieping met dakkapel, berging en extra opbergruimte geeft toegang tot het dakterras van maar liefst ca. 40 m2. Door de hoge ligging heb je hier de gehele dag zon. Er is tevens aansluiting voor water en elektra. VvE De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 3 appartementen en is in eigen beheer. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplanning opgesteld. De servicekosten bedragen ca. €200,- per maand. Parkeren en OV Voor een parkeervergunning is er sprake van vergunning gebied Zuid 2.3. Met een parkeervergunning voor Zuid 2.3 mag er geparkeerd worden in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. De A10 en A4 zijn goed bereikbaar. Tram 2 richting Centraal Station en Nieuw-Sloten heeft een halte op het Hoofddorpplein evenals bussen 15, 62 en N88. Buurtje De Leimuidenstraat kenmerkt zich door fraaie architectuur, brede trottoirs en groen. Een karakteristieke straat die grenst aan het Hoofddorpplein. Hier vind je speciaalzaken, koffietentjes en leuke horeca als Drovers Dog, Stadscafe van Mechelen, Foodbar 63 etc.. Op de Zeilstraat en de Amstelveenseweg is er tevens een groot aanbod aan winkels en horeca. Het Vondelpark is gelegen op loopafstand. Meerdere scholen en veel kinderopvang op loopafstand maakt dit een kindvriendelijke buurt. Kenmerken: - EIGEN GROND - Meetrapport - Dakterras (ca. 40 m2) - Twee balkons - Eigen entree op eerste verdieping - Grootschalige renovatie in 2020 - Actieve VvE in eigen beheer - Servicekosten ca €200,- per maand - Energielabel D ***ENGLISH*** In the characteristic Leimuidenstraat, this double upper house with no less than 149 m2 of living space and 5 bedrooms, located on OWN GROUND, is released. An entrance on the first floor, a spacious roof terrace, two balconies, a large-scale renovation in 2020 and lots of storage space make living here very comfortable. Entrance Private entrance on the first floor with a hallway for wardrobe, shoe cabinet and space for e.g. a pram and racing bike. Second floor The living floor was completely renovated in 2020 including underfloor heating, new kitchen, parquet herringbone floor and new stucco. Breaking down a wall has created a spacious living room and the en-suite provides a nice separation to the kitchen diner and extra storage space. The balcony is a great place to have coffee or breakfast in the morning sun. The kitchen has a cooking island and AEG built-in appliances in the form of a (steam) oven, combi microwave/oven, dishwasher, fridge and freezer. Besides this there is an induction hob with built-in extractor (Bora), a Quooker (hot water and spa red) and wine climate cabinet. Third floor On this floor, there are no fewer than four bedrooms, one of which is currently used as a walk-in wardrobe. The two rear bedrooms have access to the balcony. The bathroom has floor heating, a large and deep bathtub, a walk-in shower and a floating washbasin with a double sink. On this floor you will also find a second toilet, built-in cupboard and closet with a connection for the washing machine. The entire floor has parquet flooring. Attic floor A fixed staircase gives access to the attic floor. This floor with dormer window, storage room and extra storage space gives access to the roof terrace of no less than 40 m2. Because of its high location, you will have sun here all day. There is also connection for water and electricity. Owners' association The Owners' Association consists of 3 flats and is self-managed. Annual meetings are held and a multi-year maintenance plan has been drawn up. The service costs are approx. €200,- per month. Parking and public transport A parking permit is available for permit area South 2.3. A parking permit for Zuid 2.3 allows parking in Zuid-1, Zuid-2 and Zuid-8. The A10 and A4 motorways are easily accessible. Tram 2 towards Central Station and Nieuw-Sloten has a stop at Hoofddorpplein as do buses 15, 62 and N88. Neighbourhood Leimuidenstraat is characterised by beautiful architecture, wide pavements and greenery. A characteristic street adjacent to Hoofddorpplein. Here you will find specialty shops, coffee shops and nice restaurants like Drovers Dog, Stadscafe van Mechelen, Foodbar 63 etc.. Zeilstraat and Amstelveenseweg also offer a wide range of shops and restaurants. The Vondelpark is within walking distance. Multiple schools and lots of childcare within walking distance makes this a child-friendly neighbourhood. Features: - OWN GROUND - Measurement report - Roof terrace (approx. 40 m2) - Two balconies - Private entrance on first floor - Large-scale renovation in 2020 - Active owner-managed association - Service costs approx €200,- per month - Energy label D