Kinkerstraat 276-A1053 GB AmsterdamBellamybuurt-Zuid

Keurig 1 slaapkamer appartement (ca 47m2) op de eerste etage in het gezellige Oud West. U bent van harte welkom voor een bezichtiging! *** English translation below *** Indeling: U komt binnen via een gezamenlijk trapportaal vanaf de straat. Entree van de woning in het midden van de woning. Links is er een separaat toilet, daarnaast is de royale CV-/was-/bergruimte. Aan de voorzijde van de woning is de lichte woonkamer gelegen met uitzicht over de gezellige Kinkerstraat. Door de twee grote ramen is er veel natuurlijke lichtinval en er is voldoende ruimte voor een sfeervolle loungehoek. De halfopen keuken grenst aan de woonkamer. Vanuit de keuken kunt u de slaapkamer bereiken. Deze geeft toegang tot het balkon en dakterras. Er is een vergunning afgegeven voor de aanleg van een dakterras. Aan de achterzijde is ook de badkamer met douche, ligbad met jacuzzi en een wastafel. Kortom; dit is de ideale starterswoning! Omgeving: De Kinkerstraat is een levendige straat. In de nabije omgeving vindt je een zeer groot en divers aanbod van winkels, veel cafeetjes en gezellige restaurants. De Hallen ligt ook dichtbij gelegen, met o.a. de Foodhallen, bioscoop, bibliotheek en horeca. Aan de Kinkerstraat is eveneens de gezellige, dagelijkse Ten Katemarkt gelegen. De locatie van het appartement is erg gunstig. Het Vondelpark is op loopafstand. Hier kan je heerlijk recreëren, maar dit kan ook op uw eigen balkon, dakterras of de gemeenschappelijke buitenruimte. Bovendien ben je binnen enkele fietsminuten in de Jordaan en het centrum van Amsterdam. Het appartement is uitstekend te bereiken, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Op loopafstand liggen diverse tram- en bushaltes (tramhaltes voor de lijnen 7 en 17 op ca. 2 minuten lopen). De ring A10 bereik je in vijf autominuten. Bijzonderheden: - Eigen grond - Ca 47 m2 woonoppervlakte - 1 slaapkamer appartement - Eerste etage - Er is een vergunning afgegeven voor de aanleg van een dakterras - Veel bergruimte - Badkamer met douche én ligbad - In het gezellige centrum van Oud West - VvE €80 P/M - Oplevering in overleg, kan snel. Parkeren: Betaald parkeren op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam English translation*** Neat 1 bedroom apartment (approx. 47m2) on the first floor in the cozy Oud West. You are very welcome for a viewing! *** English translation below *** Layout: You enter via a shared staircase from the street. Entrance to the house in the middle of the house. On the left there is a separate toilet, and next to it is the spacious central heating/laundry/storage space. The bright living room is located at the front of the house with a view over the cozy Kinkerstraat. The two large windows provide plenty of natural light and there is enough space for an attractive lounge area. The semi-open kitchen is adjacent to the living room. From the kitchen you can reach the bedroom. This gives access to the balcony and roof terrace. A permit has been issued for the construction of a roof terrace. At the rear is also the bathroom with shower, bath with jacuzzi and a sink. In short; This is the ideal starter home! Environment: The Kinkerstraat is a lively street. In the vicinity you will find a very large and diverse range of shops, many cafes and cozy restaurants. De Hallen is also nearby, including the Foodhallen, cinema, library and catering industry. The pleasant, daily Ten Katemarkt is also located on Kinkerstraat. The location of the apartment is very favorable. The Vondelpark is within walking distance. You can enjoy wonderful recreation here, but you can also do this on your own balcony, roof terrace or the communal outdoor area. Moreover, you can reach the Jordaan and the center of Amsterdam within a few cycling minutes. The apartment is easily accessible, both by car and by public transport. There are several tram and bus stops within walking distance (tram stops for lines 7 and 17 are approximately a 2-minute walk). You can reach the A10 ring road in five minutes by car. Particularities: - Own ground - Approx. 47 m2 living space - 1 bedroom apartment - First floor - A permit has been issued for the construction of a roof terrace - Lots of storage space - Bathroom with shower and bath - In the pleasant center of Oud West - VvE €80 P/M - Delivery in consultation, can be done quickly. Parking: Paid parking on the public road. Residents can apply for a parking permit. For more information, please visit the website of the municipality of Amsterdam Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.