Amstelbeststraat 301096 GD AmsterdamAmstelkwartier-Noord

## HOUSE FOR SALE - ENGLISH BELOW ## A'dam Good Story presenteert Amstelbeststraat 30. High-end en on-Nederlands zou je dit appartement kunnen noemen. De hoge plafonds en uitzichten zullen nooit vervelen. Het open plattegrond van de woning biedt veel ruimte aan wonen en sfeer. De Vide zorgt er voor dat de zon onbelemmert door de woning kan schijnen. Deze turn-key woning ligt nabij alle uitvalswegen, de metro en het Amstelstation in het Amstelkwartier. Dit gebied is ontworpen onder eigentijdse architectuur met een jachthaven, mooie horeca concepten en Park Somerlust waar menigeen in de zomer recreeert. Voor een goed overzicht van de woning verwijzen wij naar de 360-graden foto’s en de video voor de spectaculaire omgeving. Graag ontvangen wij uw bezichtigingsaanvraag per mail. Deze woning beschikt over de volgende kenmerken: • Uniek hoge plafonds (5,9m) aan de voor- en achterzijde, • Terras op het zuidwesten ca 15m2, • Parkeerplaats in het complex voor Lynk & Co deelauto’s, • Privé parkeerplaats ter overname (€60.000,-), interessant daar er geen parkeervergunningen meer worden afgegeven, • Modern appartement (2020) met warmte terugwinning installatie, • Vloerverwarming over de gehele woning, • 2 slaapkamers met eigen badkamer, • Werkkamer in de voorkamer danwel is deze te creeeren op de vide, • Zonnepanelen, Energielabel A+++, • Gezonde en actieve VvE, • Servicekosten €209,- • Maandelijkse erfpachtcanon van €740,62 met indexering. Onder de meeste gevallen is de jaarlijkse canon aftrekbaar. Dit prachtige loft-appartement is ontworpen door Wouter van Alebeek van WE Architecten. De wens om gebruik te maken van het uitzicht over de Amstel en de Weespertrekvaart is gelukt. De woonkamer is gesitueerd aan de binnenhof-zijde welke op de zon is georiënteerd. Door te werken met grote raampartijen en hoge plafonds met vide schijnt de zon door de hele woning. I N D E L I N G Binnenkomen heeft vanaf nu een andere definitie. Het uitzicht aan de voorzijde van de woning verrast je en verveelt nooit waarbij de achterzijde van de woning een oase aan rust geeft. Bij het betreden van de woning via de open keuken wordt je de woonkamer ingezogen. De hoge, grote ramen en het ruime dakterras zijn uitnodigend om de dag door te nemen. De zon schijnt fraai door de woning wat er in de wintermaanden voor zorgt dat het snel opwarmt. In de zomer, wanneer de zon hoog aan de hemel staat, doet het dienst als verlengstuk van de woonkamer. Aan de voorkant van de woning kom je even tot rust of creeer je vrij eenvoudig een gasten verblijf, de privé badkamer is er al met seperaat toilet. Via de trap kom je op de Vide. Links is de master bedroom met privé sanitair. Het raam in de slaapkamer zorgt voor voldoende licht en privacy. Aan de andere kant van de vide is de leeshoek met werkplek. De berging doet nu dienst als archief en kan eenvoudig weggehaald worden zodat er een grote ruimte ontstaat welke kan dienst doen als werkruimte, slaapkamer of yoga ruimte. Tot slot is er een gezamenlijk dakterras waar je even met de buren socialised of met vrienden geniet van het mooie leven. L O C A T I E Deze loft-woning, gelegen aan het Somerset Park, ligt aan de Amstel. De metro neemt je zo mee het centrum in en de trein verbindt je met Schiphol en de rest van Nederland. Even de straat uitrijden en je zit op de A10. Met de fiets naar het Amstelpark of langs de Amstel naar Ouderkerk aan de Amstel, de natuur ligt om de hoek. U heeft volop buitenactiviteiten binnen handbereik en een scala aan uitstekende restaurants op loopafstand. Dit appartement is gunstig gelegen met veel ruimte voor sport en spel. De CrossFit, Padelcourts en de Gym zitten op loopafstand. Voor de kinderen ligt het Amtelpark en Jumpsquare nabij. Een brede keuze uit allerlei scholen in de buurt alsmede praktische winkels zoals de bouwmarkt, de fietsenspeciaalzaak en de garage/wassstraat. C O N C L U S I E Het is zeldzaam om een appartement als dit tegen te komen. De vide is makkelijk om te vormen tot een ruimte naar keuze. I N T E R E S S E Bel dan A’dam Good Story voor een bezichtiging 088-4422820 Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ? ## ENGLISH TEXT ## A'dam Good Story presents Amstelbeststraat 30. High-end and un-Dutch you could call this apartment. The high ceilings and views will never bore you. The open floor plan of the house offers plenty of space for living and atmosphere. The loft ensures that the sun can shine unobstructed through the house. This turn-key home is located near all main roads, the metro and the Amstel Station in the Amstel Quarter. This area is designed under contemporary architecture with a marina, beautiful restaurant concepts and Park Somerlust where many people recreate in the summer. For a good overview of the house we refer to the 360-degree photos and the video for the spectacular surroundings. We would like to receive your viewing request by email. This property has the following features: • Uniquely high ceilings (5.9m) at the front and rear, • Terrace facing southwest approx 15m2, • Parking in the complex for Lynk & Co shared cars, • Private parking to take over (€60,000,-), interesting as parking permits are no longer issued, • Modern apartment (2020) with heat recovery system, • Floor heating throughout the house, • 2 bedrooms with private bathroom, • Study in the front room or can be created on the mezzanine, • Solar panels, energy label A+++, • Healthy and active VvE, • Service costs €209,- • Monthly ground rent of €740,62 with indexation. In most cases, the annual groundlease rent is deductible. This beautiful loft apartment was designed by Wouter van Alebeek of WE Architects. The desire to take advantage of the view over the Amstel River and the Weespertrekvaart has been achieved. The living room is situated on the courtyard side which is oriented towards the sun. By working with large windows and high ceilings with loft, the sun shines through the whole house. L A Y O U T Coming home from now on has a different definition. The view at the front of the home surprises you and never bores you where the back of the home provides an oasis of tranquility. Upon entering the home through the open kitchen you are sucked into the living room. The high, large windows and spacious roof terrace are inviting to reflect in the day. The sun shines beautifully through the home which causes it to warm up quickly in the winter months. In summer, when the sun is high in the sky it serves as an extension of the living room. At the front of the house you can relax or create a guest room, the private bathroom is already there with separate toilet. The stairs lead to the loft. To the left is the master bedroom with private bathroom. The window in the bedroom provides plenty of light and privacy. On the other side of the loft is the reading corner with work area. The storage room now serves as an archive and can easily be removed to create a large space which can serve as a workspace, bedroom or yoga room. Finally, there is a communal roof terrace where you can socialize with neighbors or enjoy the beautiful life with friends. L O C A T I O N This loft home, located on Somerset Park, is right on the Amstel River. The metro takes you right into the center and the train connects you to Schiphol Airport and the rest of the Netherlands. Just drive out of the street and you're on the A10. By bike to the Amstelpark or along the Amstel to Ouderkerk aan de Amstel, nature is just around the corner. You have plenty of outdoor activities at your fingertips and an array of excellent restaurants within walking distance. This apartment is conveniently located with plenty of room for sports and games. The CrossFit, Padel courts and Gym are within walking distance. For the kids, Amtelpark and Jumpsquare are nearby. A wide choice of all kinds of schools nearby as well as practical stores such as the hardware store, bike store and garage/carwash. C O N C L U S I O N It is rare to come across an apartment like this. The loft is easily converted into a space of your choice. I N T E R E S T E D Then call A'dam Good Story for viewing at 088-4422820 This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.