Van Speijkstraat 136-11057 HJ AmsterdamKortenaerkwartier

Heerlijk ruim opgezet 3-kamer appartement van 75 m² op de eerste verdieping met groot balkon van 10,5 m² op het oosten gelegen in De Baarsjes, in een rustige straat met in de directe omgeving een groot aanbod aan restaurants, cafe's, winkeltjes, etc. Het appartement heeft een fijne indeling en is licht, aan de achterzijde aansluitend aan de woonkamer is een ruim balkon met heerlijk uitzicht op de groene binnentuinen. Daarnaast heeft het een energielabel C, overal nieuwe kozijnen met dubbel glas en gevelisolatie. In 2022 is het appartement gerenoveerd en in 2023 is het pand gesplitst in appartementsrechten. Indeling: Entree op de eerste verdieping, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde een grote master bedroom met frans balkon met openslaande deuren. De tweede slaapkamer is tevens aan de voorzijde gelegen. Aan de achterzijde een fijne woonkamer met openslaande deuren naar het balkon. De keuken is dicht en voorzien van o.a. een afwasmachine, kookplaat met afzuigkap, ijskast en vriezer. Ook via de keuken is het balkon bereikbaar. In de hal is toegang tot de badkamer met ruime douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine aansluiting. Omgeving: Direct om de hoek van de Admiraal de Ruijterweg, welke overloopt in de Clercqstraat richting het centrum. Hier is een groot winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en de horeca is ook goed vertegenwoordigd. Tram- en busverbindingen zijn op loopafstand en met de auto bent u zo de stad uit via de RingA10 west. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 75 m² en een balkon van 10,5 m², NEN 2580 rapport beschikbaar; - Het appartement is gerenoveerd in 2022 en het pand is in 2023 gesplitst in appartementsrechten; - Funderingsonderzoek uit 2021 waar een code II uit is gekomen; - Goede isolatie, energielabel C, dubbel glas en gevel-isolatie; - nette laminaatvloer in het appartement; - De VvE is net opgericht en zal opgestart worden; - Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de huidige jaarcanon bedraagt € 379,24 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt tot 30 september 2046 - ouderdoms-/asbest-/niet zelfbewoningsclausule/ as-is-where-is van toepassing - oplevering kan spoedig