Kortenaerstraat 33--H1057 JM AmsterdamKortenaerkwartier

Ruim dubbel benedenhuis met een totale Gebruiks Oppervlakte van 147m² (Begane grond: 70m² (GO Wonen) en souterrain: 77m² (GO overige inpandige ruime)) met balkon en binnenplaats in De Baarsjes. Deze voormalige huurwoning dient van binnen te worden gerenoveerd en biedt daardoor eindeloze mogelijkheden. Aarzel niet en neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om uw droomappartement te realiseren op een fantastische locatie in de Baarsjes. INDELING: Begane grond: Entree/hal, gang, keuken met toegang naar het souterrain, separaat toilet, badkamer met ligbad en wastafelmeubel en deur naar de binnenplaats, slaapkamer aan de voorzijde, woonkamer (kamer en suite) met openslaande deuren naar het balkon. Souterrain: Het souterrain is opgedeeld in drie verschillende ruimtes en een stookruimte. OPPERVLAKTE Gebruiks Oppervlakte (GO): Begane grond: 70m² (GO Wonen) en souterrain: 77m² (GO overige inpandige ruime), totaal 147m². NB. Conform de meetinstructie heeft de woning op dit moment een gebruiksoppervlakte wonen (GO-wonen) van 70m². Het souterrain wordt niet meegeteld in de GO wonen, omdat de ruimte thans niet is verwarmd en niet in gebruik is als woonruimte. Door het souterrain te verwarmen en te verbouwen als woonruimte kan de GO wonen met 77 meter worden vergroot. De plafondhoogte van het souterrain is circa 2 meter. Voor meer informatie zie het meetrapport. OMGEVING Het appartement is gelegen in het bruisende stadsdeel West (de Baarsjes) aan het begin van een doodlopende straat. De buurt wordt gekenmerkt door een fraaie architectonische Amsterdamse School stijl. In de directe omgeving is een grote diversiteit aan winkels. Op loopafstand is de Jan Evertsenstraat met diverse winkels en aan de andere kant is de Ten Katemarkt en De Hallen, de voormalige tramremise, tegenwoordig het centrum voor media, cultuur en horeca. Op loopafstand bevinden zich het. Op de fiets bereikt u binnen enkele minuten in het Rembrandtpark, het Mercatorplein en het Erasmuspark en het centrum van Amsterdam. HET GEBOUW/ DE VVE Het pand waarin dit appartement gelegen is, is gebouwd omstreeks 1923. Het pand bestaat een dubbel benedenhuis en drie bovenwoningen. In totaal telt het gebouw vier woningen welke gesplitst zijn in appartementsrechten. De administratie van de Vereniging van Eigenaars wordt beheerd door de bewoners zelf. Er is een MJOP. De servicekosten bedragen thans € 186,13 per maand. ERFPACHT Het voortdurend recht van erfpacht. Uitgegeven onder de Algemene Bepalingen van voortdurende erfpacht van 1994. Erfverpachter: Gemeente Amsterdam Einddatum: 31 augustus 2049. Na deze datum zullen de Algemene Bepalingen en de canon worden herzien. Canon: € 561,77 per jaar (tot en met 31 augustus 2047). Overstappen: Verkoper heeft een aanvraag gedaan voor het afkopen van eeuwigdurende erfpacht op basis van de zgn. spijtoptanten regeling. - De afkoopsom voor het huidige tijdvak en eeuwig durende bedraagt: ca. € 21.000; - De jaarlijkse canon kan per 1 september 2049 worden vastgeklikt op ca. € 683 (excl. jaarlijkse indexatie). Deze bedragen zijn gegenereerd op de website van de gemeente Amsterdam. Mogelijk wijken deze af van de definitieve aanbieding. Vraag ons kantoor voor meer informatie. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1923; - servicekosten: € 186,13 per maand; - kluswoning; - ouderdoms-, lood-, asbest en 'niet door de verkoper gewoond clausule';