Lindengracht 79-C1015 KD AmsterdamAnjeliersbuurt-Noord

Thuis begint op de Lindengracht 79-c. Gelegen op één van de mooiste plekjes van de Jordaan bieden wij dit zeer charmante en praktisch ingedeelde tweekamerappartement van circa 40 m² te koop aan. Een heerlijk nieuwbouw appartement uit 2018 verdeeld over twee woonlagen, ideaal geschikt voor starters of als pied a terre. Indeling: Centraal trappenhuis met entree van de woning op de tweede verdieping. Na binnenkomst tref je de woonkamer met woonkeuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Via een open trap bereik je de derde en tevens bovenste verdieping met hier de slaapkamer en aan de achterzijde de badkamer die voorzien is van ligbad, douche en toilet en kast met CV-ketel en aansluiting voor wasmachine. De Lindengracht is idyllisch gelegen aan een rustige (en gedempte) gracht met bomen en terrassen, nabij de Noordermarkt, de Westerstraat en de Haarlemmerstraat/dijk. De omliggende historische panden geven het echte authentieke Amsterdam-gevoel, terwijl de buurt zelf een rustig dorps karakter heeft. De Jordaan is een populaire en bekende woonwijk door de pittoreske grachten, kleine winkeltjes en knusse straten en stegen. De Lindengracht ligt heel centraal en is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het Centraal Station is op loopafstand en diverse tram- en busverbindingen zijn nabij. De Haarlemmerdijk biedt leuke boetiekjes, gezellige cafés, restaurants en de oudste bioscoop van Amsterdam (The Movies). In de buurt zijn diverse markten, zoals de antiek- en biologische markt op de Noordermarkt en voor bloemen, groenten en vis is er de zaterdagmarkt op de Lindengracht. Op loopafstand ligt het vermaarde ‘cultuurpark’ Westerpark waar je ook heerlijk kunt wandelen en sporten. En op 2 minuten fietsen is het Marnixbad waar je kunt zwemmen. Op de begane grond tref je Toscanini Deli waar je heerlijke, echt Italiaanse delicatessen kunt verkrijgen! Bijzonderheden: - Heerlijk, licht modern tweekamer bovenwoning; - Gelegen op de bovenste verdieping, dus geen bovenburen. - Het gehele pand waar de woning onderdeel van uitmaakt is in 2018 opnieuw gebouwd waarbij de voorgevel is blijven staan; - Super centrale ligging in het hart van de Jordaan aan de Idylische gedempte Lindengracht; - Het appartement is volledig geïsoleerd, energielabel B; - Verwarming en warmwater geschiedt middels HR CV-ketel uit 2018; - VvE in oprichting, servicekosten dienen nog nader bepaald te worden; - Voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam, de erfpachtcanon is afgekocht tot 15-9-2066; - Verkoper heeft tijdig een aanvraag gedaan voor zeer gunstige overstap en afkoop naar eeuwigdurende erfpacht; - Oplevering in overleg.