Groen van Prinstererstraat 104-I1051 ER AmsterdamWesterstaatsman

In de populaire Staatsliedenbuurt, nabij het Westerpark en de Jordaan, mogen wij u dit 2 kamer appartement van netto ca. 41 m2 aanbieden op EIGEN GROND! De woning is gelegen in de Staatsliedenbuurt, nabij het centrum van Amsterdam en op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan. Door deze gunstige en centrale ligging is dit een erg populaire buurt. Diverse gezellige horecagelegenheden bevinden zich om de hoek van het appartement, zoals café-restaurant Amsterdam, cafe Kosmos, Braai Westerpark en het Westerpark/ Westergasterrein met o.a. een bioscoop en in de zomer volop leuke festivals en marktjes. Bereikbaarheid Goed bereikbaar met openbaar vervoer, station Amsterdam Centraal is op ca. 10 minuten fietsafstand van het appartement en ca. 10 minuten lopen naar de Jordaan. Op de Van Hallstraat zijn er meerdere bushalten en een tramhalte richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Parkeergelegenheid Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg middels bewonersvergunning. Voor meer informatie over wachttijd, kunt u kijken op de website van de gemeente voor de meest recente informatie. Indeling: Eerste verdieping: Via de afgesloten gemeenschappelijke entree gaat u met de trap naar de eerste verdieping. U stapt binnen in het tochtportaal met toegang tot het toilet. Vanuit de hal stapt u in de ruime doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde is er een mooie ruimte voor een zithoek en aan de achterzijde het eetgedeelte met 2 openslaande deuren naar het balkon. Het balkon ligt op het westen. Aan de achterzijde is de keuken en een afgesloten slaapkamer. Aan de zijkant van de woonkamer is een badkamer met douche en wastafel en een handige inbouwkast. VVE De VVe bestaat uit 4 leden en wordt samen beheerd. De servicekosten bedragen €75,- per maand. Het reservefonds bedraagt ca. 5000,- en er is een meerjarenonderhoudsplan. De VVE heeft besloten om de fundering te gaan herstellen en daarvoor zal een eigen bijdrage voor nodig zijn. De eigen bijdrage komt voor rekening van de koper. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - 40,9 m2 gebruiksoppervlakte (nen-2580); - Servicekosten €75,- p.m; - Balkon; - electrische boiler 2023; - Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule zullen worden meegenomen in de koopakte; - Tevens zal in de koopakte een voorbehoud worden opgenomen dat de Rechtbank akkoord gaat met de verkoop en dat koper (juridisch) verplicht wordt tot het meewerken aan het traject van de funderingsherstel. Dit herstel zal naar alle waarschijnlijkheid eind februari van start gaan. De kosten hiermee gepaard zijnde, zijn voor rekening van de koper. Koper vrijwaart verkoper van allerlei toekomstige claims van dienaangaande. Vraagprijs: €235.000,- k.k. Oplevering: in overleg