Bolestein 5441081 EJ AmsterdamBuitenveldert-Zuidwest

Riant 4-kamer appartement (93 m²) in een complex met lift, ruim balkon en eigen berging. Dit geweldige 4-kamer appartement van ca. 93 m² op de 2e verdieping, met maar liefst 3 slaapkamers is nu in de verkoop. Dit appartement is tot in de puntjes verzorgd en beschikt over een ruime badkamer, een apart toilet met fontein en een keuken die van alle gemakken is voorzien. Het appartement is tevens instap klaar. Bovendien heeft dit appartement ook nog eens een vooruitbetaalde canon tot 2067, waardoor je je geen zorgen hoeft te maken over extra kosten. De centrale ligging in Amsterdam-Buitenveldert, tegenover het Amsterdamse Bos, nabij de levendige zuid-as maakt het geheel compleet. INDELING Het appartement op de 2e verdieping is gemakkelijk bereikbaar met de lift. Eenmaal aangekomen binnen biedt de entree direct toegang tot de lichte woonkamer, die tevens ook grenst aan de master bedroom. Het riante balkon is zowel vanuit de woonkamer alsmede de slaapkamer toegankelijk. De moderne witte Keller keuken, compleet met een prachtig zwart granieten blad, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van de merken Bosch en Atag. Zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel/vriescombinatie, combimagnetron en tot slot een vaatwasmachine. Het appartement beschikt over nog twee nette ruime slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. Ook is er een hedendaagse badkamer aanwezig, inclusief inloopdouche, ligbad, extra toilet en twee keurige wastafels. Bovendien is er nog een apart toilet met fonteintje en nog eens een aparte ruimte voor je wasmachine en droger. Tot slot is er een ruime berging op de begane grond. LIGGING Bolestein is gelegen in Buitenveldert op steenworp afstand van het Amsterdamse Bos en de Amstelveenseweg. Dit appartement is gelegen in een levendige en kindvriendelijke buurt. Binnen 5 minuten loop je naar het prachtige Amsterdamse Bos, waar je kunt genieten van roeien, hardlopen of een ontspannen dagje in Spa Resort Zuiver. Er zijn meerdere kinderdagverblijven en scholen in de directe omgeving, waardoor het ideaal is voor gezinnen. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je alleen maar de straat over te steken naar de supermarkt. En als je wilt winkelen, dan is het een ware ervaring in het nabijgelegen winkelcentrum Groot Gelderlandplein, het stadshart van Amstelveen of de Beethovenstraat. BEREIKBAARHEID De bruisende Zuidas is op fietsafstand bereikbaar alsmede het groene Amstelpark. Tramlijn 5 en 51 en verschillende buslijnen stoppen vlakbij en brengen je moeiteloos naar het Centraal Station, Amstelstation en de Eilanden. Met slechts 20 minuten fietsen sta je al op de Dam. De bereikbaarheid is ook zeer goed te noemen er zijn diverse snelwegen (A10, A4 en A2) binnen 5 minuten rijden bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars Bolestein 496-620 is actief en bestaat uit circa 30 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door Delair Vastgoedbeheer, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. De servicekosten bedragen € 241,82 per maand EIGENDOMSSITUATIE De canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 2067 INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 101,50 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: 92,30 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m² • Externe bergruimte: 7,40 m² • Bruto inhoud woning: 304,92 m³ BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1968 • Riant balkon aanwezig met uitzicht • Zeer ruime berging op de begane grond • Blokverwarming aanwezig • Energielabel: E • Eigendomssituatie: Canon vooruitbetaald tot 2067 • Bovenop de servicekosten dient 167 te worden betaald als voorschot op de stookkosten. • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg.