Gerard Doustraat 84--21072 VW AmsterdamSarphatiparkbuurt

Unieke kans! Op een van de leukste plekjes van Amsterdam, midden in het bruisende hart van De Pijp, hebben wij dit tweekamerappartement in de verkoop gekregen! Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1891. OMGEVING Het appartement ligt op een geweldige locatie in het bruisende hart van De Pijp. Het bevindt zich tussen talloze restaurants, winkels en de gezellige cafés die De Pijp rijk is. De welbekende Albert Cuypmarkt ligt om de hoek en op loopafstand bevinden zich onder andere het Sarphatipark, Museumplein en Leidseplein. Een fijne aanwinst in De Pijp is daarbij de Noord-Zuidlijn, waarmee je met 5 minuten op Centraal Station, Station Zuid of in het centrum zit. Daarnaast kun je gebruikmaken van de tram die je naar verschillende delen van Amsterdam brengt. Met de auto bent u in korte tijd via de A10, A2 en A1 de stad uit. De Parkeergarage Albert Cuyp onder "de Boerenwetering" en De Heineken Garage zijn om de hoek gelegen van het appartement en bestemd voor vergunninghouders en bezoekers. Er kan uiteraard een parkeervergunning worden aangevraagd bij de gemeente Amsterdam. INDELING Via het gedeelde trappenhuis komt u door de voordeur in een lange hal waarbij u aan de linkerkant de woonkamer in kan. De ruime woonkamer is voorzien van twee ramen die uitkijken op de straat, een deur aan de achterzijde van de woonkamer geeft toegang tot de slaapkamer. Via de slaapkamer kunt u het balkon betreden en heeft u uitzicht op de binnenplaats. In de lange hal is een grote berging en aan het einde van de hal is de keuken en de badkamer met douche, wastafel en toilet. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaars Gerard Doustraat 84 is actief en bestaat uit 5 appartementsrechten. Het beheer wordt uitgevoerd door 'Rappange Administratie'. Er wordt vergaderd, er is een MJOP (Meerjaren Onderhoudsplan), een jaarrekening en een huishoudelijk reglement. Het complex is in 2006 gesplitst in appartementsrechten. De servicekosten bedragen € 159,00 per maand. BIJZONDERHEDEN - Gebouwd in 1891; - gelegen op eigen grond; - nieuwe fundering (2005); - woonoppervlakte (GO) van 61,6m². Meetrapport aanwezig. - notariskeuze aan koper, een in Amsterdam gevestigde notaris (De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam); - as-is; niet eigen gebruik-, asbest- en loodclausules zijn van toepassing; - gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - oplevering is in overleg. *** English translation ** Unique Opportunity! In one of the most charming locations in Amsterdam, right in the vibrant heart of De Pijp, we present this two-room apartment for sale! The apartment is situated on the second floor of a characteristic building dating back to 1891. SURROUNDINGS The apartment enjoys an exceptional location in the lively heart of De Pijp. It is surrounded by numerous restaurants, shops, and cozy cafes that characterize De Pijp. The renowned Albert Cuyp market is just around the corner, and within walking distance, you'll find attractions such as Sarphatipark, Museumplein, and Leidseplein. A valuable addition to De Pijp is the North-South line, providing quick access to Central Station, Station Zuid, or the city center in just 5 minutes. Additionally, there's convenient tram transportation to various parts of Amsterdam. For those using a car, quick access to the A10, A2, and A1 allows you to leave the city in no time. The Albert Cuyp Parking Garage under "de Boerenwetering" and the Heineken Garage are just around the corner, designated for permit holders and visitors. Of course, a parking permit can be obtained from the Amsterdam municipality. LAYOUT Through the shared staircase, you enter a long hallway via the front door, leading to the living room on the left side. The spacious living room features two windows overlooking the street, and a door at the rear provides access to the bedroom. From the bedroom, you can step onto the balcony with a view of the courtyard. In the long hallway, there's a large storage space, and at the end of the hallway, you'll find the kitchen and bathroom with a shower, sink, and toilet. OWNERS' ASSOCIATION The Owners' Association 'Gerard Doustraat 84' is active and consists of 5 apartment rights. Management is professionally handled by 'Rappange Administratie'. Regular meetings, a Long-Term Maintenance Plan (MJOP), financial statements, and house rules are in place. The complex was divided into apartment rights in 2006. The monthly service costs amount to €159.00. SPECIFICATIONS - Built in 1891; - Situated on own land; - New foundation (2005); - Living area (GO) of 61.6m². Measurement report available; - Choice of notary to the buyer, a notary based in Amsterdam (The purchase agreement will be drawn up according to the model of the Ring Amsterdam); - Sold "as is"; clauses for non-personal use, asbestos, and lead apply; - municipally protected cityscape; - date of delivery is subject to consultation.