Tuinbouwstraat 941097 ZA AmsterdamBetondorp

Deze 3-kamermaisonnette (eerste en tweede verdieping) van circa 78m2 ligt in een heerlijk rustige straat in Watergraafsmeer. De woning ligt aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk. Er zijn voldoende voorzieningen in deze buurt. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in Winkelcentrum Oostpoort en dichterbij Winkelcentrum Christiaan Huygensplein. Er zijn ook steeds meer leuke horecagelegenheden die de buurt flink opvrolijken. Wandelen kun je doen in het mooie Park Frankendael. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend met de auto en met het openbaar vervoer. Bovendien ben je met de fiets in een mum van tijd in het centrum van de stad. Indeling Eigen entree op de begane grond met trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich de dichte keuken, apart toilet en de woonkamer met balkon. Je kunt het balkon op via woonkamer en keuken. Op de tweede verdieping bevinden zich de beide slaapkamers en de badkamer voorzien van wastafel en douche. De woning heeft een kleine vliering die niet tot het gekochte behoort. Op de begane grond is nog een eigen berging. Projectnotaris: Spier en Hazenberg Notariskantoor Voorbehoud: Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper. Bijzonderheden: VvE-bijdrage: € 249,59 per maand Erfpacht afgekocht tot 16-11-2054 Watermeter aanwezig Wasmachineaansluiting in toilet De gehele woning is voorzien van dubbel glas, behalve het toiletraam Dichte keuken Kleine vliering die niet tot het gekochte behoort De VvE oriënteert zich op eventuele projectmatige aanpak van zwam- en vochtproblematiek. De financiële gevolgen VvE bijdrage zijn nog niet inzichtelijk. In 2024 wordt alsnog de begroting in een ALV besproken/vastgesteld. Een flinke stijging van de servicekosten is denkbaar. Voor deze woning is de servicebijdrage in 2024 van € 304,67 voorgesteld, echter dit is nog niet door de vergadering bekrachtigd. Dit o.a. ten behoeve van onderhoud en de zwam- en vochtproblematiek. In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar.